公允價值計量模式在投資性房地產中的運用于2006年在新會計準則中被引入我國,我國將投資性房地產項目列為新會計準則的第三號（簡稱CAS3）。這一準則的引入,對我國房地產企業(yè)的發(fā)展和計量有著重要意義。但是到目前為止,由于公允價值的引入而改變其原有計量模式的投資性房地產企業(yè)并不多,這不禁引起了我們的思考。本文在理論研究的基礎上,通過實證檢驗,將財務指標進行統(tǒng)計分析,以便于后期企業(yè)的管理層能夠做出更為準確的經濟決策。而上市公司計量模式的選擇又與管理者所做出的的決策息息相關。因此,企業(yè)在進行計量模式的選擇時,也要進行多方面的考慮。由此可知,擁有投資性房地產項目的上市公司后續(xù)計量模式選擇的動因便顯得至關重要。本文首先通過理論研究,對投資性房地產計量模式的種類進行了相應的介紹和論述,運用對比分析法,將兩種模式的特點進行了詳細的比較;然后,統(tǒng)計2007-2016年這十年間采用公允價值模式進行計量的投資性房地產上市公司的數(shù)目,以這些公司的財務指標和市場數(shù)據(jù)為研究樣本,通過表格對比的方式,形成柱形圖,對我國采用公允價值模式進行計量的上市公司的數(shù)據(jù)進行分析和總結,同時分析公允價值模式的局限性和企業(yè)沒有采用公... 

【文章來源】：云南大學云南省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：45 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
一 緒論
    （一）研究背景
    （二）研究意義
        1.理論意義
        2.現(xiàn)實意義
    （三）研究思路及方法
        1.研究思路
        2.研究方法
    （四）主要的創(chuàng)新點
        1.研究內容的創(chuàng)新
        2.原有模型基礎上的改進
二 文獻綜述
    （一）國外相關研究文獻綜述
    （二）國內相關研究文獻綜述
    （三）研究評述
三 投資性房地產相關理論分析
    （一）投資性房地產的計量模式
    （二）投資性房地產的理論分析
        1.契約理論
        2.機會主義觀
        3.信息不對稱理論
四 公允價值在投資性房地產中的應用分析
    （一）公允價值在投資性房地產中的應用現(xiàn)狀
    （二）影響采用公允價值模式計量的因素
        1.會計準則要求嚴格
        2.使用公允價值計量的成本高
        3.對會計人員專業(yè)素質要求嚴格
五 投資性房地產選擇公允價值計量動因的實證檢驗
    （一）理論分析與研究假設
        1.債務契約
        2.投資性房地產所占比重
        3.信息不對稱
        4.產權性質
    （二）研究設計
        1.模型構建與變量設計
        2.樣本選擇與數(shù)據(jù)來源
    （三）實證分析
        1.描述性統(tǒng)計分析
        2.單變量檢驗
        3.相關系數(shù)檢驗
        4.實證結果分析
六 結論和建議
    （一）結論
    （二）建議
        1.適當放寬公允價值模式的運用情況
        2.成本模式下適當?shù)膶嬓畔⑦M行披露
        3.提高財務人員素養(yǎng),培養(yǎng)高素質會計人才
參考文獻
    （一）中文文獻
    （二）外文文獻
致謝



本文編號：3131246