基于特征價格模型對上海市2016年2月24日到4月24日的613條二手住宅成交數(shù)據(jù)進(jìn)行了空間計量分析.文章對比了三種空間計量模型:SAR、SEM和SDM（空間杜賓模型）,最終選擇了SDM并對其進(jìn)行了修正.使用修正后的SDM對上海市徐匯區(qū)住宅價格的研究表明,徐匯區(qū)的住宅價格存在很強(qiáng)的空間聯(lián)動關(guān)系,住宅價格的變化具有空間溢出效應(yīng).具體而言,同一板塊、同一小區(qū)的住宅因?yàn)樵谝欢ǔ潭壬匣樘娲?所以價格存在明顯的同高同低、同漲同跌的現(xiàn)象. 

【文章來源】：數(shù)學(xué)的實(shí)踐與認(rèn)識. 2020,50(05)北大核心

【文章頁數(shù)】：11 頁

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房價空間關(guān)聯(lián)的動力機(jī)制——基于空間Durbin模型的實(shí)證研究[J]. 任健,趙奉軍.  中國房地產(chǎn). 2014(02)
[2]人口結(jié)構(gòu)與房價關(guān)系研究——基于代際交疊模型和我國省際面板的分析[J]. 陳國進(jìn),李威,周潔.  經(jīng)濟(jì)學(xué)家. 2013(10)
[3]住宅市場的價格特征:以北京為例[J]. 蔡真,汪利娜.  金融評論. 2012(06)
[4]土地出讓方式、地價與房價[J]. 況偉大,李濤.  金融研究. 2012(08)
[5]房價、通貨膨脹與貨幣政策——基于中國數(shù)據(jù)的研究[J]. 徐忠,張雪春,鄒傳偉.  金融研究. 2012(06)
[6]基于空間計量的房地產(chǎn)價格影響因素分析[J]. 王鶴.  經(jīng)濟(jì)評論. 2012(01)
[7]基于空間計量模型的住宅價格空間效應(yīng)實(shí)證分析:以杭州市為例[J]. 溫海珍,張之禮,張凌.  系統(tǒng)工程理論與實(shí)踐. 2011(09)

博士論文
[1]基于Hedonic模型的上海住宅特征價格研究[D]. 王旭育.同濟(jì)大學(xué) 2006
[2]城市住宅的特征價格：理論分析與實(shí)證研究[D]. 溫海珍.浙江大學(xué) 2004

碩士論文
[1]基于空間Durbin模型的城市住宅特征價格研究[D]. 施雅娟.浙江大學(xué) 2013
[2]基于Hedonic模型的武漢住宅特征價格研究[D]. 李志輝.華中農(nóng)業(yè)大學(xué) 2008
[3]基于特征價格的西安市住宅價格空間分異研究[D]. 周華.西北大學(xué) 2005



本文編號：3076270