隨著我國(guó)多數(shù)城市的房?jī)r(jià)越來越高,貧富差距不斷擴(kuò)大,政府于近年來推出了限購(gòu)等政策措施,但房地產(chǎn)調(diào)控的實(shí)際效果并沒有達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。十九大召開后,房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制被提升到了一個(gè)新的高度,通過構(gòu)建長(zhǎng)效機(jī)制來促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定,實(shí)現(xiàn)住有所居成為了熱點(diǎn)問題。房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng),各個(gè)主體利益的不均衡長(zhǎng)期制約著市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展,而這也是導(dǎo)致調(diào)控效果不佳的主要原因。因此,以市場(chǎng)主體的利益均衡問題為視角,在此基礎(chǔ)上來構(gòu)建長(zhǎng)效機(jī)制成為了房地產(chǎn)領(lǐng)域的重點(diǎn)研究課題。本文以構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制為研究目標(biāo),從政府、企業(yè)和消費(fèi)者三方的利益入手,分析了房地產(chǎn)調(diào)控失效的原因。在對(duì)三方主體進(jìn)行博弈分析的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)闡述了長(zhǎng)效機(jī)制的主要內(nèi)容。具體內(nèi)容安排如下:全文在梳理我國(guó)近年來房地產(chǎn)調(diào)控的基礎(chǔ)上,對(duì)調(diào)控效果做了評(píng)價(jià),通過分析政府、企業(yè)和消費(fèi)者的利益博弈,總結(jié)了調(diào)控失效的原因,并由此引導(dǎo)出構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的必要性。通過總結(jié)相關(guān)的研究,構(gòu)建了房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的構(gòu)成體系,并運(yùn)用博弈論的研究方法,對(duì)市場(chǎng)三方主體做了利益均衡的博弈分析,從而得出達(dá)到各主體利益均衡的結(jié)果。文章從第四章到第六章開始,按照目前的現(xiàn)狀、解決問題的... 

【文章來源】：鄭州大學(xué)河南省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：96 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

研究思路圖

我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)參與主體

圖 2-2 近年來全國(guó)房地產(chǎn)投資變動(dòng)趨勢(shì)（單位：億元）（數(shù)據(jù)來源：中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒）另外，從圖 2-3 可以得知，2010 年—2017 年我國(guó)商品住宅的銷售均價(jià)持續(xù)升高，具體而言，價(jià)格從 2010 年的 4725 元/㎡增長(zhǎng)到了 2017 年的 7931 元/㎡。另外可以明顯看出，2014—2015 年間銷售均價(jià)的增長(zhǎng)率明顯加快，據(jù)此，房?jī)r(jià)

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地租賃房試點(diǎn)收益分配[J]. 王婷婷.  三明學(xué)院學(xué)報(bào). 2018(01)
[2]長(zhǎng)效機(jī)制下的我國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控:現(xiàn)狀、困境與出路[J]. 張金艷.  稅務(wù)與經(jīng)濟(jì). 2018(01)
[3]共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)展模式研究——以北京市為例[J]. 徐虹.  價(jià)格理論與實(shí)踐. 2017(12)
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[6]我國(guó)公租房貨幣化補(bǔ)貼方式研究——基于負(fù)所得稅理論的模型重構(gòu)[J]. 郭江華,舒雯,譚飛.  價(jià)格理論與實(shí)踐. 2017(06)
[7]基于PPP與REITs的我國(guó)公租房融資模式研究[J]. 王鈺.  特區(qū)經(jīng)濟(jì). 2017(07)
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博士論文
[1]城市商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)主體之間的利益均衡博弈研究[D]. 王鵬.吉林大學(xué) 2013
[2]我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策研究[D]. 姜建.華中科技大學(xué) 2012
[3]中國(guó)房地產(chǎn)稅收制度改革研究[D]. 李晶.東北財(cái)經(jīng)大學(xué) 2011
[4]中國(guó)特色的房地產(chǎn)市場(chǎng)與政府管制研究[D]. 王藝.武漢大學(xué) 2010
[5]中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)用地政府管制研究[D]. 鄭翔.北京交通大學(xué) 2010

碩士論文
[1]中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)利益主體對(duì)住房?jī)r(jià)格的影響研究[D]. 李瑩.東北財(cái)經(jīng)大學(xué) 2013
[2]房地產(chǎn)業(yè)利益主體的利益均衡研究[D]. 李天祥.南京航空航天大學(xué) 2011



本文編號(hào)：3049049