發(fā)布時(shí)間：2021-02-10 00:19

　　近年來(lái),隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)規(guī)模和人均GDP的增長(zhǎng),傳統(tǒng)的投資與出口對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用越來(lái)越弱,國(guó)家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行,縱觀發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的歷程,消費(fèi)對(duì)于經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)十分關(guān)鍵。擴(kuò)大內(nèi)需成為當(dāng)前經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要推動(dòng)力量,而一路上漲的房?jī)r(jià)對(duì)消費(fèi)的影響成為令人關(guān)注的焦點(diǎn)。因此,研究住房?jī)r(jià)格變動(dòng)對(duì)居民消費(fèi)的影響具有巨大的意義。本文首先梳理了國(guó)內(nèi)外房?jī)r(jià)與消費(fèi)關(guān)系研究的發(fā)展歷程,結(jié)合住房財(cái)富效應(yīng)和擠出效應(yīng)深入論述房?jī)r(jià)變動(dòng)對(duì)消費(fèi)影響的理論基礎(chǔ)和傳導(dǎo)機(jī)制。然后,本文從城市發(fā)展、房?jī)r(jià)收入比和居民杠杠三方面闡述了20年來(lái)全國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展特點(diǎn)。接著,本文選取2002—2016年的城市房地產(chǎn)市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和城鎮(zhèn)居民收支數(shù)據(jù),對(duì)34個(gè)大中城市進(jìn)行聚類分析,并對(duì)分成的四組城市進(jìn)行異同性分析,通過(guò)面板數(shù)據(jù)回歸實(shí)證研究不同城市族群的房?jī)r(jià)變動(dòng)對(duì)消費(fèi)的影響。最后,本文提出房?jī)r(jià)變動(dòng)與消費(fèi)之間存在非線性關(guān)系,并從理論和實(shí)際兩個(gè)角度論證門檻效應(yīng)存在的合理性,從而分別選取房?jī)r(jià)及其增速作為門檻變量分析房?jī)r(jià)變動(dòng)對(duì)消費(fèi)的影響。本文的實(shí)證結(jié)果表明:第一,由聚類分析將34個(gè)大中城市分成四組,根據(jù)總樣本和各分組的回歸結(jié)果顯示,可支配收入是影響城鎮(zhèn)... 

【文章來(lái)源】：浙江財(cái)經(jīng)大學(xué)浙江省

【文章頁(yè)數(shù)】：63 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

研究框架

使得外地人口無(wú)法享受與本地居民相同的教育、醫(yī)療、社會(huì)保障等公共資源。而許多地區(qū)戶籍與住房掛鉤，實(shí)行購(gòu)房落戶政策，這極大的刺激購(gòu)房熱情，壓縮租房人群比例，使得我國(guó)普遍存在住房收入比過(guò)高而租金收入比較低的現(xiàn)象。而那些有租房偏好卻由于戶籍問(wèn)題被迫選擇購(gòu)買房產(chǎn)的家庭，他們的消費(fèi)水平就會(huì)受到大幅抑制。三、基于房?jī)r(jià)、消費(fèi)與 GDP 關(guān)系的系統(tǒng)動(dòng)力結(jié)構(gòu)在論述完房?jī)r(jià)變動(dòng)對(duì)消費(fèi)的傳導(dǎo)機(jī)制后，接下來(lái)本文將引入系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)理論，建立基于居民部門的房?jī)r(jià)、消費(fèi)與 GDP 之間關(guān)系的系統(tǒng)動(dòng)力結(jié)構(gòu)，并通過(guò) Vensim軟件繪制出系統(tǒng)動(dòng)力圖。系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)理論主要研究系統(tǒng)內(nèi)部各個(gè)主體之間的關(guān)系以及系統(tǒng)與外部環(huán)境之間的關(guān)系，從而能夠較完整的描述系統(tǒng)的內(nèi)在形成機(jī)制，廣泛應(yīng)用于研究處理社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)和生物等復(fù)雜系統(tǒng)問(wèn)題。在居民部門中，房?jī)r(jià)上漲通過(guò)多類效應(yīng)影響居民消費(fèi)，然后居民的消費(fèi)變動(dòng)會(huì)影響國(guó)家 GDP 的增長(zhǎng)，進(jìn)而又會(huì)影響到房?jī)r(jià)的變化，從而三者形成一個(gè)閉環(huán)系統(tǒng)，如圖 3-1 所示。

城鎮(zhèn)化率圖


本文編號(hào)：3026469