近年來,我國特別是大中城市房地產(chǎn)價格持續(xù)快速增長,房地產(chǎn)投機炒作現(xiàn)象嚴重,房地產(chǎn)泡沫問題引起了社會各界的廣泛關注,甚至習近平總書記在十九大報告中強調(diào)要“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”。本文旨在通過測算我國35個大中城市房地產(chǎn)泡沫值及泡沫度及研究貨幣政策對房地產(chǎn)泡沫的影響,以展現(xiàn)我國房地產(chǎn)市場的真實情況,并為政府管理房地產(chǎn)泡沫提出自己的政策建議。本文首先界定了泡沫及房地產(chǎn)的內(nèi)涵,并且梳理了房地產(chǎn)泡沫測度的方法,通過比較,發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟基本面法優(yōu)勢更加明顯。本文也梳理了國內(nèi)外研究貨幣政策對房地產(chǎn)泡沫影響的文獻,發(fā)現(xiàn)相關研究較少。而后,本文介紹了我國房地產(chǎn)市場發(fā)展歷程和現(xiàn)狀,并運用差分GMM估計動態(tài)面板模型實際測算了我國35個大中城市房地產(chǎn)泡沫值及泡沫度。發(fā)現(xiàn)我國35個大中城市中多數(shù)城市在2005年左右之前房價泡沫值及房價泡沫度都有一定程度的下降或是基本保持不變;2005年左右以后房價泡沫值及房價泡沫度波動上升,直至2010年前后達到一個高峰,而后緩慢下降,近兩三年又有所上升;且總體上沿海城市（含北京）的房價泡沫值及泡沫度一直明顯高于內(nèi)陸地區(qū)城市,特別是高于西部城市。最后,本文運用PVAR... 

【文章來源】：山東大學山東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：51 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 研究方法
    1.3 創(chuàng)新與不足
        1.3.1 本文創(chuàng)新點
        1.3.2 本文不足
第二章 文獻綜述
    2.1 房地產(chǎn)泡沫的界定
        2.1.1 泡沫的內(nèi)涵
        2.1.2 房地產(chǎn)的界定
    2.2 房地產(chǎn)泡沫的測度
    2.3 貨幣政策對房地產(chǎn)泡沫的影響
第三章 我國房地產(chǎn)市場概述及泡沫測度
    3.1 我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展及現(xiàn)狀
        3.1.1 我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程
        3.1.2 我國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
    3.2 我國35個大中城市房地產(chǎn)泡沫測度
        3.2.1 房地產(chǎn)泡沫測度模型的構建
        3.2.2 我國35個城市房地產(chǎn)泡沫測度結果及分析
第四章 貨幣政策影響房地產(chǎn)泡沫的理論基礎
    4.1 利率政策影響房地產(chǎn)市場的傳導機制
    4.2 信貸政策影響房地產(chǎn)市場的傳導機制
第五章 我國貨幣政策影響城市房地產(chǎn)泡沫的實證研究
    5.1 模型選擇及變量選取
    5.2 實證結果和分析
        5.2.1 面板單位根檢驗
        5.2.2 最優(yōu)滯后階數(shù)選擇及面板估計
        5.2.3 模型穩(wěn)定性檢驗
        5.2.4 面板格蘭杰因果檢驗
        5.2.5 脈沖響應分析
        5.2.6 方差分解分析
第六章 結論與政策建議
    6.1 論文結論
    6.2 政策建議
參考文獻
致謝
學位論文評閱及答辯情況表



本文編號：3025107