冠福股份是一家經(jīng)營日用家居消費品的公司。從2009年開始,國際國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)不景氣以及國內(nèi)市場的競爭加劇,導(dǎo)致公司的銷售業(yè)績有所下滑。管理層為了提升經(jīng)營業(yè)績嘗試進(jìn)行多元化,因此將部分房地產(chǎn)對外出租。經(jīng)歷過2010年和2011年連續(xù)兩年虧損之后,為了使公司扭虧為盈,冠福股份在2012年將投資性房地產(chǎn)計量模式由成本模式轉(zhuǎn)換成公允價值模式,并且之后幾年不斷將持有的非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)。在中國的樓市價格不斷升高的大背景下,冠福股份因投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生公允價值收益占其營業(yè)利潤占有相當(dāng)大的比重。通過投資性房地產(chǎn)計量模式變更實現(xiàn)了整個公司的凈盈利。本文通過冠福股份利用投資性房地產(chǎn)進(jìn)行盈余管理的行為來對我國當(dāng)前的投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則進(jìn)行分析,說明我國投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則在面對盈余管理時做出的限制以及依然存在的漏洞,并只針對漏洞對相關(guān)政策提出建議。第一章介紹了本文的研究背景以及研究意義,并且對本文的兩個概念投資性房地產(chǎn)和盈余管理的相關(guān)國內(nèi)外文獻(xiàn)進(jìn)行了整理。在此基礎(chǔ)上對本文的主要內(nèi)容進(jìn)行了簡要介紹,給出本文的研究方法。第二章介紹了投資性房地產(chǎn)與盈余管理的相關(guān)概念。第三章主要介紹冠福股份案例概況。第一節(jié)對冠福... 

【文章來源】：安徽工業(yè)大學(xué)安徽省

【文章頁數(shù)】：58 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
    1.3 文獻(xiàn)綜述
        1.3.1 國外文獻(xiàn)綜述
        1.3.2 國內(nèi)文獻(xiàn)綜述
    1.4 研究內(nèi)容與研究方法
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
    1.5 研究框架和創(chuàng)新點
        1.5.1 研究框架
        1.5.2 創(chuàng)新點
第二章 投資性房地產(chǎn)和盈余管理相關(guān)概念
    2.1 投資性房地產(chǎn)的基本理論
        2.1.1 投資性房地產(chǎn)的定義
        2.1.2 投資性房地產(chǎn)成本計量模式
        2.1.3 投資性房地產(chǎn)公允價值模式計量
        2.1.4 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
        2.1.5 投資性房地產(chǎn)計量模式的變更
    2.2 盈余管理的相關(guān)理論
        2.2.1 盈余管理的相關(guān)定義
        2.2.2 盈余管理的動機
        2.2.3 盈余管理的表現(xiàn)方式
第三章 冠福股份案例概況
    3.1 冠福股份背景介紹
        3.1.1 冠福股份概況
        3.1.2 冠福股份控股股東股東及實際控制人情況
        3.1.3 冠福股份經(jīng)營狀況
    3.2 國內(nèi)房地產(chǎn)市場增值現(xiàn)狀
    3.3 冠福股份盈余管理的動機
        3.3.1 對扭虧為盈的需求
        3.3.2 對企業(yè)融資的需求
第四章 冠福股份案例分析
    4.1 冠福股份利用投資性房地產(chǎn)平滑利潤
        4.1.1 冠福股份投資性房地產(chǎn)管理狀況
        4.1.2 通過投資性房地產(chǎn)計量模式變更蓄積利潤
        4.1.3 通過投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換及公允價值評估釋放利潤
    4.2 冠福股份財務(wù)報表分析
        4.2.1 資產(chǎn)負(fù)債表分析
        4.2.2 利潤表分析
        4.2.3 現(xiàn)金流量表分析
    4.3 冠福股份投資性房地產(chǎn)盈余管理產(chǎn)生積極效果
        4.3.1 公司盈利能力提升
        4.3.2 公司償債能力提升
        4.3.3 公司營運能力提升
        4.3.4 公司成長能力提升
        4.3.5 公司成功脫帽
        4.3.6 公司經(jīng)營戰(zhàn)略成功轉(zhuǎn)型
    4.4 冠福股份利用投資性房地產(chǎn)進(jìn)行盈余管理的不利方面分析
        4.4.1 冠福股份經(jīng)濟(jì)利益流入沒有增加
        4.4.2 給投資者造成損失
        4.4.3 冠福股份現(xiàn)金流依然不樂觀
        4.4.4 導(dǎo)致現(xiàn)金流與利潤不匹配
        4.4.5 房地產(chǎn)公允價值信息可靠性存疑
    4.5 本章小結(jié)
第五章 研究總結(jié)和案例啟示
    5.1 投資性房地產(chǎn)對盈余管理的影響
        5.1.1 投資性房地產(chǎn)為盈余管理提供了一定的空間
        5.1.2 現(xiàn)行的投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則對盈余管理有一定的抑制作用
    5.2 案例啟示
        5.2.1 完善投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則
        5.2.2 增加信息披露的內(nèi)容和及時性
        5.2.3 證券監(jiān)管部門應(yīng)加強監(jiān)管
        5.2.4 建立房地產(chǎn)共享信息平臺
致謝
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]企業(yè)會計政策選擇的盈余管理[J]. 孫長峰.  現(xiàn)代企業(yè). 2016(04)
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本文編號：3002768