隨著經濟全球化的不斷推進和國際貿易市場更加趨于穩(wěn)定和理性,對于包括我國在內的眾多發(fā)展中國家而言,擴大內需成為進一步刺激經濟增長的重要途徑。針對消費和內需的相關研究指出影響消費的主要因素包括了居民的收入和財富存量兩個方面。近些年來,我國的房地產行業(yè)發(fā)展迅速,由此來帶的是房價的飛速上漲,特別是對于一二線城市而言,其上漲的幅度十分驚人。在這一大背景和大環(huán)境下,住房已經成為了我國居民最主要的財富。因此,針對特定的時期和特定的對象,研究我國住房價格的變化對居民消費的影響具有十分重大的意義。本文首先從房價與居民消費之間關系的研究背景及意義出發(fā),對當前已有的研究結論進行了分析,發(fā)現我國住房價格與居民人均消費水平增長之間的關系存在著較大的差異性,這種差異是由包括地區(qū)、時間以及研究群體在內的不同等原因而造成的。其次,利用中國家庭追蹤調查的微觀數據,論文在全國層面針對住房價格對于居民消費的影響進行實證研究,并對這一影響在不同居民家庭群體中的差異性進行分析。研究發(fā)現,在全國層面,房價對于居民消費具有顯著的正向影響;對于自有住房家庭,房價對于其消費的影響為正向,而對于租房家庭而言,這一影響為負向;同時,房價對... 

【文章來源】：廈門大學福建省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數】：74 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
導論
    第一節(jié) 研究背景和意義
    第二節(jié) 研究方法和思路
    第三節(jié) 研究內容與框架
        一、研究內容
        二、研究框架
    第四節(jié) 本文特色與不足
第一章 文獻綜述
    第一節(jié) 國外文獻綜述
        一、房地產價格上漲促進居民消費
        二、房地產價格上漲對居民消費的影響不顯著
    第二節(jié) 國內文獻綜述
        一、房地產價格上漲抑制居民消費
        二、房地產價格上漲促進居民消費
        三、房地產價格上漲對居民消費的影響不顯著
        四、房地產價格上漲對居民消費的影響存在樣本差異
第二章 房地產價格波動影響消費的理論基礎
    第一節(jié) 相關概念的界定
        一、總消費與居民消費
        二、居民總收入與居民可支配收入
        三、家庭財富、房地產財富與房地產財富效應
    第二節(jié) 消費決定的基本理論
        一、持久收入理論
        二、生命周期理論
        三、LC-PIH模型
    第三節(jié) 房地產價格波動影響消費的傳導機制
        一、財富效應
        二、擠出效應
第三章 房地產價格影響居民消費的內在機制
    第一節(jié) 房地產價格變動對居民消費影響的途徑分析
        一、房地產價格變動影響居民購買力的機制
        二、房地產價格變動影響居民心理的機制
    第二節(jié) 房地產價格變動對居民消費影響的特點分析
        一、對于不同的消費群體影響不同
        二、影響范圍廣泛,影響力大
        三、其影響作用的發(fā)揮受多種因素制約
        四、房地產財富效應比較穩(wěn)定
第四章 住房價格對居民消費影響的微觀實證研究
    第一節(jié) 數據選取與變量的描述性統計
    第二節(jié) 實證研究設計
    第三節(jié) 實證研究結果
        一、住房價格對于家庭的非住房消費體現為財富效應
        二、不同住房權屬家庭
        三、不同年齡層家庭
        四、不同收入家庭
        五、不同地區(qū)家庭
第五章 住房價格對居民消費影響的宏觀實證研究——以廣州市為例
    第一節(jié) 廣州市房價和居民消費現狀
    第二節(jié) 廣州市房價上漲的原因
        一、城市進程過快
        二、投資、投機性購房
        三、開發(fā)商、媒體、政府部分的炒作
    第三節(jié) 實證模型設定與變量選擇
        一、實證方法
        二、指標變量的選取
    第四節(jié) 實證結果
        一、數據的選擇與處理
        二、單位根檢驗
        三、協整檢驗
    第五節(jié) 小結
第六章 研究結論及對策建議
    第一節(jié) 主要結論
    第二節(jié) 對策建議
        一、大力發(fā)展保障性住房,完善住房保障制度
        二、規(guī)范房屋租賃市場,健全房地產二級市場
        三、加強房地產土地市場的宏觀調控
        四、開征物業(yè)稅
        五、倡導理性的住房消費觀念
        六、建立房價過高預警機制,嚴厲打擊哄抬房價的行為
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]房價波動對城鎮(zhèn)居民消費的影響及其調控政策研究[J]. 石維芳.  赤峰學院學報(自然科學版). 2017(23)
[2]中日房地產價格變動對居民消費影響的比較分析[J]. 趙楊,張佳琦.  現代日本經濟. 2016(05)
[3]房價波動與居民消費的關系[J]. 張?zhí)鞁?  商業(yè)故事. 2015(29)
[4]住房價格上漲是否擠占居民消費——基于SVAR模型的實證研究[J]. 趙昕東,夏之垚.  學習與探索. 2015(08)
[5]人民幣匯率變動對廣西進出口貿易影響實證研究——基于VAR模型分析[J]. �；茴R,陳文杰.  市場論壇. 2015(04)
[6]房地產二元屬性及財富效應的區(qū)域差異研究[J]. 廖海勇,陳璋.  財貿研究. 2015(01)
[7]大數據時代的城市運行管理信息協同模式研究[J]. 陳銳,賈曉豐,趙宇.  中國科學院院刊. 2014(06)
[8]房價影響消費的非線性特征——基于1999-2012年中國宏觀數據的實證分析[J]. 肖衛(wèi)國,袁建港,袁威.  經濟評論. 2014(05)
[9]中國房地產價格變動與居民消費水平的動態(tài)效應檢驗[J]. 丁楊,羅良清.  統計與決策. 2014(15)
[10]小微企業(yè)融資缺口與信貸模式創(chuàng)新研究[J]. 李勇,何德旭.  金融理論與實踐. 2013(12)

碩士論文
[1]住房價格波動影響居民消費行為的實證研究[D]. 熊黎.湖南大學 2011



本文編號：2978567