房地產(chǎn)行業(yè)是當(dāng)前我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè),自改革開放以來,許多房地產(chǎn)公司已經(jīng)成為資產(chǎn)規(guī)模和資金量居全行業(yè)前列的公司,但是房地產(chǎn)行業(yè)在快速擴(kuò)張的過程中忽視了自身資本結(jié)構(gòu)中存在的問題,表現(xiàn)在資產(chǎn)負(fù)債率居高不下,負(fù)債結(jié)構(gòu)不合理等方面。隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入新常態(tài),國家提出了包含“去杠桿”在內(nèi)的“三去一降一補(bǔ)”,過去的粗放式發(fā)展難以為繼。因此優(yōu)化資本結(jié)構(gòu),合理調(diào)整負(fù)債水平,規(guī)避債務(wù)風(fēng)險就成為了監(jiān)管部門在未來一段時間內(nèi)對房地產(chǎn)公司主要的調(diào)控方向。而根據(jù)20世紀(jì)70年代興起的靜態(tài)資本結(jié)構(gòu)權(quán)衡理論,當(dāng)公司資產(chǎn)負(fù)債率處于某一水平時,公司內(nèi)在價值實(shí)現(xiàn)最大化。靜態(tài)資本結(jié)構(gòu)理論隨后發(fā)展成為動態(tài)資本結(jié)構(gòu)理論,并且經(jīng)過諸多學(xué)者檢驗成為了當(dāng)前資本結(jié)構(gòu)的主流理論,多年來理論的中心思想始終未變,即公司應(yīng)當(dāng)不斷向著最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整,以實(shí)現(xiàn)公司價值最大化。因此,有必要研究房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)的影響因素,并且根據(jù)這些影響因素,合理地預(yù)測房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)向著最優(yōu)值的調(diào)整方向,以便相關(guān)部門能夠配合出臺相應(yīng)的政策,使得房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率水平不斷趨于合理,保證國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)向好發(fā)展。本文以動態(tài)資本結(jié)構(gòu)權(quán)衡理論為理論依據(jù),以2016... 

【文章來源】：上海師范大學(xué)上海市

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 研究內(nèi)容、方法和技術(shù)路線
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 技術(shù)路線圖
    1.4 本文的主要貢獻(xiàn)
第2章 文獻(xiàn)綜述與相關(guān)理論
    2.1 文獻(xiàn)綜述
        2.1.1 關(guān)于資本結(jié)構(gòu)的研究
        2.1.2 關(guān)于支持向量機(jī)運(yùn)用的研究
        2.1.3 文獻(xiàn)述評
    2.2 相關(guān)理論
        2.2.1 資本結(jié)構(gòu)定義及代理變量
        2.2.2 靜態(tài)資本結(jié)構(gòu)權(quán)衡理論
        2.2.3 動態(tài)資本結(jié)構(gòu)權(quán)衡理論
        2.2.4 委托代理理論
        2.2.5 優(yōu)序融資理論
        2.2.6 市場擇時理論
        2.2.7 支持向量機(jī)模型
        2.2.8 理論述評
第3章 房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析
    3.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷史
    3.2 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
    3.3 房地產(chǎn)行業(yè)資本結(jié)構(gòu)存在的問題
        3.3.1 杠桿率過高,企業(yè)債務(wù)負(fù)擔(dān)沉重
        3.3.2 債權(quán)流動性欠佳
        3.3.3 資金回流緊張,依賴外部融資
    3.4 小結(jié)
第4章 房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)影響因素的實(shí)證分析
    4.1 研究設(shè)計
    4.2 變量和數(shù)據(jù)選取
        4.2.1 解釋變量選取
        4.2.2 數(shù)據(jù)來源和選取
        4.2.3 描述性統(tǒng)計
    4.3 局部調(diào)整模型建立和估計
        4.3.1 數(shù)據(jù)歸一化處理
        4.3.2 模型建立
        4.3.3 回歸結(jié)果和分析
第5章 房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)調(diào)整方向的實(shí)證預(yù)測
    5.1 研究設(shè)計
    5.2 模型建立
        5.2.1 數(shù)據(jù)選擇和處理
        5.2.2 劃分訓(xùn)練集和測試集
        5.2.3 確定核函數(shù)
        5.2.4 評價指標(biāo)
    5.3 模型結(jié)果和評價
第6章 指導(dǎo)房地產(chǎn)公司調(diào)整資本結(jié)構(gòu)的政策建議
第7章 結(jié)論
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]中國商業(yè)銀行資本結(jié)構(gòu)動態(tài)調(diào)整的影響因素研究[J]. 陸岷峰,徐陽洋.  金融監(jiān)管研究. 2017(03)
[2]中小板上市公司資本結(jié)構(gòu)與經(jīng)營業(yè)績關(guān)系的實(shí)證研究[J]. 劉艷桃.  中國集體經(jīng)濟(jì). 2017(01)
[3]上市房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)影響因素實(shí)證研究[J]. 劉文宇.  建筑經(jīng)濟(jì). 2016(09)
[4]衡量資本結(jié)構(gòu)調(diào)整的新方法及其應(yīng)用[J]. 李廣子,周銘山.  產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究. 2015(06)
[5]公司存在目標(biāo)資本結(jié)構(gòu)嗎?——來自并購的經(jīng)驗證據(jù)[J]. 李井林,劉淑蓮,汪玉蘭.  投資研究. 2015(10)
[6]資本結(jié)構(gòu)研究之動態(tài)權(quán)衡理論新證據(jù)[J]. 陶啟智,朱翔龍,李亮.  財經(jīng)科學(xué). 2015(08)
[7]宏觀經(jīng)濟(jì)因素與公司資本結(jié)構(gòu)變動的關(guān)系研究[J]. 劉超宇,宋健.  中國商論. 2015(07)
[8]我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的影響因素研究[J]. 李佳姍,張建波,于勝楠.  東岳論叢. 2015(05)
[9]我國化工行業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)對經(jīng)營業(yè)績影響實(shí)證分析[J]. 張愛美,董雅靜,鄭毅,吳衛(wèi)紅.  商業(yè)會計. 2014(17)
[10]宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、動態(tài)目標(biāo)資本結(jié)構(gòu)與融資約束——基于中國上市公司的實(shí)證分析[J]. 李勇.  山西財經(jīng)大學(xué)學(xué)報. 2014(05)

博士論文
[1]宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)調(diào)整和投資的影響研究[D]. 王小鋒.西南財經(jīng)大學(xué) 2013

碩士論文
[1]基于支持向量機(jī)的股價預(yù)測研究[D]. 朱磊.重慶工商大學(xué) 2016
[2]我國證券業(yè)經(jīng)營績效影響因素分析[D]. 王屹然.上海社會科學(xué)院 2016
[3]我國證券公司資本結(jié)構(gòu)與經(jīng)營績效的實(shí)證研究[D]. 陳亭竹.西南財經(jīng)大學(xué) 2016
[4]不同調(diào)整路徑資本結(jié)構(gòu)調(diào)整速度影響因素實(shí)證研究[D]. 倪亮.江西財經(jīng)大學(xué) 2015
[5]我國貨幣政策對房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)的影響[D]. 冀保.河北大學(xué) 2015
[6]我國金融業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)主要影響因素研究[D]. 徐瑩.西南大學(xué) 2010
[7]中國上市公司制造業(yè)資本結(jié)構(gòu)影響因素研究[D]. 左亮.西南財經(jīng)大學(xué) 2010
[8]我國上市公司資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究[D]. 秦東瑞.對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2006



本文編號：2964805