房地產(chǎn)行業(yè)是當(dāng)前我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè),自改革開(kāi)放以來(lái),許多房地產(chǎn)公司已經(jīng)成為資產(chǎn)規(guī)模和資金量居全行業(yè)前列的公司,但是房地產(chǎn)行業(yè)在快速擴(kuò)張的過(guò)程中忽視了自身資本結(jié)構(gòu)中存在的問(wèn)題,表現(xiàn)在資產(chǎn)負(fù)債率居高不下,負(fù)債結(jié)構(gòu)不合理等方面。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入新常態(tài),國(guó)家提出了包含“去杠桿”在內(nèi)的“三去一降一補(bǔ)”,過(guò)去的粗放式發(fā)展難以為繼。因此優(yōu)化資本結(jié)構(gòu),合理調(diào)整負(fù)債水平,規(guī)避債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)就成為了監(jiān)管部門在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)公司主要的調(diào)控方向。而根據(jù)20世紀(jì)70年代興起的靜態(tài)資本結(jié)構(gòu)權(quán)衡理論,當(dāng)公司資產(chǎn)負(fù)債率處于某一水平時(shí),公司內(nèi)在價(jià)值實(shí)現(xiàn)最大化。靜態(tài)資本結(jié)構(gòu)理論隨后發(fā)展成為動(dòng)態(tài)資本結(jié)構(gòu)理論,并且經(jīng)過(guò)諸多學(xué)者檢驗(yàn)成為了當(dāng)前資本結(jié)構(gòu)的主流理論,多年來(lái)理論的中心思想始終未變,即公司應(yīng)當(dāng)不斷向著最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整,以實(shí)現(xiàn)公司價(jià)值最大化。因此,有必要研究房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)的影響因素,并且根據(jù)這些影響因素,合理地預(yù)測(cè)房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)向著最優(yōu)值的調(diào)整方向,以便相關(guān)部門能夠配合出臺(tái)相應(yīng)的政策,使得房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率水平不斷趨于合理,保證國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)向好發(fā)展。本文以動(dòng)態(tài)資本結(jié)構(gòu)權(quán)衡理論為理論依據(jù),以2016... 

【文章來(lái)源】：上海師范大學(xué)上海市

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 研究?jī)?nèi)容、方法和技術(shù)路線
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 技術(shù)路線圖
    1.4 本文的主要貢獻(xiàn)
第2章 文獻(xiàn)綜述與相關(guān)理論
    2.1 文獻(xiàn)綜述
        2.1.1 關(guān)于資本結(jié)構(gòu)的研究
        2.1.2 關(guān)于支持向量機(jī)運(yùn)用的研究
        2.1.3 文獻(xiàn)述評(píng)
    2.2 相關(guān)理論
        2.2.1 資本結(jié)構(gòu)定義及代理變量
        2.2.2 靜態(tài)資本結(jié)構(gòu)權(quán)衡理論
        2.2.3 動(dòng)態(tài)資本結(jié)構(gòu)權(quán)衡理論
        2.2.4 委托代理理論
        2.2.5 優(yōu)序融資理論
        2.2.6 市場(chǎng)擇時(shí)理論
        2.2.7 支持向量機(jī)模型
        2.2.8 理論述評(píng)
第3章 房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析
    3.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷史
    3.2 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
    3.3 房地產(chǎn)行業(yè)資本結(jié)構(gòu)存在的問(wèn)題
        3.3.1 杠桿率過(guò)高,企業(yè)債務(wù)負(fù)擔(dān)沉重
        3.3.2 債權(quán)流動(dòng)性欠佳
        3.3.3 資金回流緊張,依賴外部融資
    3.4 小結(jié)
第4章 房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)影響因素的實(shí)證分析
    4.1 研究設(shè)計(jì)
    4.2 變量和數(shù)據(jù)選取
        4.2.1 解釋變量選取
        4.2.2 數(shù)據(jù)來(lái)源和選取
        4.2.3 描述性統(tǒng)計(jì)
    4.3 局部調(diào)整模型建立和估計(jì)
        4.3.1 數(shù)據(jù)歸一化處理
        4.3.2 模型建立
        4.3.3 回歸結(jié)果和分析
第5章 房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)調(diào)整方向的實(shí)證預(yù)測(cè)
    5.1 研究設(shè)計(jì)
    5.2 模型建立
        5.2.1 數(shù)據(jù)選擇和處理
        5.2.2 劃分訓(xùn)練集和測(cè)試集
        5.2.3 確定核函數(shù)
        5.2.4 評(píng)價(jià)指標(biāo)
    5.3 模型結(jié)果和評(píng)價(jià)
第6章 指導(dǎo)房地產(chǎn)公司調(diào)整資本結(jié)構(gòu)的政策建議
第7章 結(jié)論
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]中國(guó)商業(yè)銀行資本結(jié)構(gòu)動(dòng)態(tài)調(diào)整的影響因素研究[J]. 陸岷峰,徐陽(yáng)洋.  金融監(jiān)管研究. 2017(03)
[2]中小板上市公司資本結(jié)構(gòu)與經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)關(guān)系的實(shí)證研究[J]. 劉艷桃.  中國(guó)集體經(jīng)濟(jì). 2017(01)
[3]上市房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)影響因素實(shí)證研究[J]. 劉文宇.  建筑經(jīng)濟(jì). 2016(09)
[4]衡量資本結(jié)構(gòu)調(diào)整的新方法及其應(yīng)用[J]. 李廣子,周銘山.  產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究. 2015(06)
[5]公司存在目標(biāo)資本結(jié)構(gòu)嗎?——來(lái)自并購(gòu)的經(jīng)驗(yàn)證據(jù)[J]. 李井林,劉淑蓮,汪玉蘭.  投資研究. 2015(10)
[6]資本結(jié)構(gòu)研究之動(dòng)態(tài)權(quán)衡理論新證據(jù)[J]. 陶啟智,朱翔龍,李亮.  財(cái)經(jīng)科學(xué). 2015(08)
[7]宏觀經(jīng)濟(jì)因素與公司資本結(jié)構(gòu)變動(dòng)的關(guān)系研究[J]. 劉超宇,宋健.  中國(guó)商論. 2015(07)
[8]我國(guó)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的影響因素研究[J]. 李佳姍,張建波,于勝楠.  東岳論叢. 2015(05)
[9]我國(guó)化工行業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)影響實(shí)證分析[J]. 張愛(ài)美,董雅靜,鄭毅,吳衛(wèi)紅.  商業(yè)會(huì)計(jì). 2014(17)
[10]宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、動(dòng)態(tài)目標(biāo)資本結(jié)構(gòu)與融資約束——基于中國(guó)上市公司的實(shí)證分析[J]. 李勇.  山西財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2014(05)

博士論文
[1]宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)調(diào)整和投資的影響研究[D]. 王小鋒.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2013

碩士論文
[1]基于支持向量機(jī)的股價(jià)預(yù)測(cè)研究[D]. 朱磊.重慶工商大學(xué) 2016
[2]我國(guó)證券業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)效影響因素分析[D]. 王屹然.上海社會(huì)科學(xué)院 2016
[3]我國(guó)證券公司資本結(jié)構(gòu)與經(jīng)營(yíng)績(jī)效的實(shí)證研究[D]. 陳亭竹.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2016
[4]不同調(diào)整路徑資本結(jié)構(gòu)調(diào)整速度影響因素實(shí)證研究[D]. 倪亮.江西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2015
[5]我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)的影響[D]. 冀保.河北大學(xué) 2015
[6]我國(guó)金融業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)主要影響因素研究[D]. 徐瑩.西南大學(xué) 2010
[7]中國(guó)上市公司制造業(yè)資本結(jié)構(gòu)影響因素研究[D]. 左亮.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2010
[8]我國(guó)上市公司資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究[D]. 秦東瑞.對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2006



本文編號(hào)：2964805