自改革開放以來,我國經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng),城鎮(zhèn)化進(jìn)程逐步推進(jìn),居民居住條件得到很大改善。但與此同時(shí),房價(jià)的上升速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過居民收入的增長速度,住房問題給相當(dāng)部分的居民生活帶來極大不便,住房保障成為民眾關(guān)心的問題。在此背景下,政府從2011年開始增加對(duì)保障性住房的投資,十二五期間超額完成3600萬套的保障性住房建設(shè)任務(wù),十三五期間提出2000萬棚戶區(qū)改造的目標(biāo),以此來解決中低收入家庭的住房困難問題。這些保障性住房提高了中低收入家庭的住房條件,在一定程度上減緩了我國的住房矛盾。保障性住房的建設(shè)需要大量、穩(wěn)定的資金投入確保其順利完工以及后期建設(shè)。再加上保障性住房的福利性、收益少等特征。隨著保障性住房建設(shè)的不斷推進(jìn),其資金的可持續(xù)投入成為限制這項(xiàng)工程建設(shè)的重要瓶頸。本文以此為切入點(diǎn),分為了六個(gè)部分來分析保障性住房的資金可持續(xù)發(fā)展研究,希望本文提出的建議可以對(duì)解決我國保障性住房的資金問題具有一定的積極意義,促進(jìn)我國保障性住房的建設(shè)。第一部分闡述研究背景和意義,從不同角度介紹了國內(nèi)外研究文獻(xiàn)�？偨Y(jié)本文的創(chuàng)新點(diǎn)和不足點(diǎn)。本文創(chuàng)新點(diǎn)是利用案例分析保障性住房資金的可持續(xù)性以及實(shí)證分析其資金存在缺口。缺點(diǎn)是,... 

【文章來源】：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)遼寧省

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖３－１?２００９－２０１７年保障性住房建設(shè)情況??數(shù)據(jù)來源：根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站（ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｍｏｈｕｒｄ．ｇｏｖ．ｃｎ／）整理而得

從圖中可以看出，近幾年對(duì)保障性住房投入力度最大的是地方財(cái)政，占到??總投資比重的３５％，地方政府成為保障性住房建設(shè)的主要力量。其次就是金融??機(jī)構(gòu)貸款，投資比重也近３０％，而且近幾年一直呈現(xiàn)上升的趨勢(shì)。僅地方財(cái)政??和金融機(jī)構(gòu)貸款之和對(duì)保障性住房的投資貢獻(xiàn)率近三分之二。其他幾部分占比??相對(duì)較少，中央財(cái)政投入占比３％，?土地出讓收益占比５．４３％，住房公積金占??總投資比重都不足１％。接下來，詳細(xì)介紹每部分投入情況。??３．２．１政策性資金??保障性住房作為一種準(zhǔn)公共產(chǎn)品，政府投入資金是否充足和穩(wěn)定在很大程??度上決定了住房保障能否持續(xù)有效的進(jìn)行。在這里，政府投入主要包含了中央??財(cái)政投入、地方財(cái)政投入、土地出讓收益、住房公積金四部分。??１．中央財(cái)政投入??中央財(cái)政對(duì)保障性住房的撥款形式主要是中央在預(yù)算內(nèi)拿出一部分用于??建設(shè)保障性住房。下表具體分析了近幾年中央財(cái)政對(duì)住房保障的投入情況。??

圖３－４城鎮(zhèn)常住人口家庭戶數(shù)趨勢(shì)分析圖??假設(shè)存在近似的多項(xiàng)式關(guān)系，則分析的結(jié)果顯示的關(guān)系式為，??Ｙ＝－２．７８４２Ｘ２＋７４１．１２Ｘ＋２１５７６?Ｒ２＝０．９９９３??此時(shí)的Ｒ２＝０．９９９３，這時(shí)的Ｒ２表示模型的擬合程度，Ｒ２的數(shù)值在０－丨之??，越接近１代表擬合程度越好。這個(gè)模型表示，我國城鎮(zhèn)戶數(shù)的變化中，有??．９３％的部分可以通過所估計(jì)的模型進(jìn)行解釋。??根據(jù)上述模型，估計(jì)需要保障性住房支持的城鎮(zhèn)戶數(shù)，具體見下表。??３－１４?我國需要保障性住房支持家庭戶數(shù)預(yù)測(cè)???２０１８?２０１９?２０２０??城鎮(zhèn)戶數(shù)（萬）?２８?７０８?２９?３９１?３０?０６８??保障性住房支持的城鎮(zhèn)戶數(shù)（萬）?８６１２?８８１７?９?０２０??

【參考文獻(xiàn)】：
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本文編號(hào)：2953919