近幾年隨著國(guó)內(nèi)中產(chǎn)階級(jí)的興起壯大、城市化的推進(jìn)、人民消費(fèi)水平的提高,商業(yè)地產(chǎn)迎來了新的發(fā)展契機(jī),另外加之住宅市場(chǎng)遭遇頻繁調(diào)控,商業(yè)地產(chǎn)投資呈快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),各城市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)突飛猛進(jìn),其中商業(yè)地產(chǎn)類大型購(gòu)物中心項(xiàng)目不斷出現(xiàn),使得購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率下滑嚴(yán)重,同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,面對(duì)市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng),企業(yè)需要制定競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略,可持續(xù)性健康發(fā)展,本文運(yùn)用企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略理論及相關(guān)分析工具,提出了運(yùn)用新技術(shù)、新零售經(jīng)營(yíng)模式,利用具有競(jìng)爭(zhēng)力的招商平臺(tái)合作優(yōu)秀供應(yīng)商,采取智能化場(chǎng)景思路進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理,來提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力,為企業(yè)的發(fā)展指明方向。本文以廣州增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有限公司為研究對(duì)象,首先對(duì)企業(yè)發(fā)展面臨的宏觀環(huán)境進(jìn)行PEST分析,結(jié)合企業(yè)面臨的行業(yè)環(huán)境與市場(chǎng)環(huán)境,進(jìn)行了競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析,從其所處的市場(chǎng)狀況角度出發(fā),對(duì)其外部機(jī)遇與挑戰(zhàn)進(jìn)行剖析,而后對(duì)企業(yè)的內(nèi)部環(huán)境進(jìn)一步分析,總結(jié)了其優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì),對(duì)企業(yè)的內(nèi)、外部環(huán)境剖析綜合運(yùn)用了EFE與IFE矩陣分析工具。然后運(yùn)用SWOT矩陣分析工具,進(jìn)行相關(guān)信息匹配,最后采用了QSPM矩陣定量戰(zhàn)略計(jì)劃分析工具,確定廣州增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有限公司應(yīng)該采用差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略,并且制定競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略的... 

【文章來源】：蘭州大學(xué)甘肅省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：83 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖12017年三駕馬車對(duì)經(jīng)濟(jì)總額的貢獻(xiàn)情況

圖 1 2017 年三駕馬車對(duì)經(jīng)濟(jì)總額的貢獻(xiàn)情況數(shù)據(jù)來源：廣州統(tǒng)計(jì)局根據(jù)商務(wù)部匯總數(shù)據(jù)表明，2017 年我國(guó)的社會(huì)消費(fèi)品零售額已經(jīng)達(dá)到 36.6萬(wàn)億元，較 2016 年增長(zhǎng) 10.2%，消費(fèi)支出貢獻(xiàn)率相對(duì)于整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率作用而言，已經(jīng)達(dá)到了 58.8%。消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁貢獻(xiàn)力，進(jìn)一步刺激商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)大力發(fā)展。2、廣州增城區(qū)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（1）增城區(qū)經(jīng)濟(jì)總量廣州市增城區(qū) 2017 年 GDP 總值達(dá) 1072 億元，其中固定資產(chǎn)投資已經(jīng)達(dá)到689.73 億元，增速占全廣州市第一；代表性的富士康企業(yè)在增城投資 610 億元建設(shè)全生態(tài)性產(chǎn)業(yè)園；同年政府引進(jìn) 94 個(gè)大型投資項(xiàng)目，投資總額已經(jīng)達(dá)到634.5 億元；廣州地鐵 13 號(hào)線開通直達(dá)增城區(qū)，并在增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)設(shè)置“增城廣場(chǎng)”站，這些都為增城區(qū)零售服務(wù)業(yè)發(fā)展提供了優(yōu)越的外部交通條件。

圖 3 2017 年廣州各區(qū) GDP數(shù)據(jù)來源：廣州統(tǒng)計(jì)局具體分析到廣州市各行政區(qū)，天河區(qū)、越秀區(qū)、黃埔區(qū)的 GDP 總值依然為前三強(qiáng)，為廣州市成熟的商業(yè)集中區(qū)，人口密集，消費(fèi)強(qiáng)勁。其中增城區(qū) 2017 年 GDP 總量在整個(gè)廣州各區(qū)中處于后列，同比 2016 年略有增長(zhǎng)，但是，2017 年增城迎來了富士康及廣州東部樞紐的大手筆投資，將帶來大量的消費(fèi)人口。未來三年這些大項(xiàng)目成功投產(chǎn)，增城區(qū) GDP 總量將會(huì)快速增長(zhǎng)。增城正處于撤縣設(shè)區(qū)階段轉(zhuǎn)變期，增城商貿(mào)企業(yè)具有良好的發(fā)展機(jī)遇。（3）增城區(qū)為全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)區(qū)2017 年 10 月 9 日，中小城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會(huì)、中科院發(fā)展與環(huán)境研究所等相關(guān)機(jī)構(gòu)，于 2017 年在《人民日?qǐng)?bào)》上刊登的國(guó)內(nèi)中小城市科學(xué)發(fā)展指數(shù)研究成果暨全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣區(qū)等榜單。表 1 2017 年全國(guó)百?gòu)?qiáng)區(qū)實(shí)力前 20 強(qiáng)排名表

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[6]網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)商務(wù)生態(tài)系統(tǒng)商業(yè)模式選擇策略研究[J]. 侯赟慧,楊琛珠.  軟科學(xué). 2015(11)
[7]波特五力模型理論研究與思考[J]. 張璐.  品牌(下半月). 2015(06)
[8]企業(yè)人才競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略的競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系研究[J]. 肖利哲,田海霞.  科技與管理. 2015(03)
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[10]購(gòu)物中心的未來[J]. Roberto Fantoni,Fernanda Hoefel,Marina Mazzarolo,陳喆.  新營(yíng)銷. 2015(04)



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