房地產行業(yè)作為我國國民經濟的重要支柱產業(yè)之一,其在經營領域方面涉及到建筑、金融、商貿、服務等上下游幾十個行業(yè),在稅收領域方面其涉及到企業(yè)所得稅、個人所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅等近十種稅費。房地產業(yè)作為重點稅源行業(yè),其涉稅問題一直被稅收監(jiān)管部門所關注�！盃I改增”后,房地產行業(yè)的涉稅環(huán)境更加復雜,如何全面系統(tǒng)的應對納稅風險、做好稅收籌劃,成為房地產企業(yè)亟待解決的問題。云尚房地產開發(fā)公司成立于1997年,作為首批赴美上市、進軍海外的房地產開發(fā)公司,其構建了房產開發(fā)、物業(yè)持有、整合銷售的綜合性運營體系。因此,對云尚房地產開發(fā)企業(yè)涉稅風險案例的研究分析及防范對策的提出,對房地產行業(yè)的其他企業(yè)具有普遍的參考和借鑒意義。由于房地產開發(fā)企業(yè)在經營上具有開發(fā)環(huán)節(jié)較多、開發(fā)周期較長的特點,其從征地立項、施工建造、竣工驗收到最終的預售、銷售或保有,每個環(huán)節(jié)都產生不同的納稅義務,不同的納稅義務會產生不同的納稅風險。只有逐一找到并各個擊破各環(huán)節(jié)各稅種的風險點,才能構建更加全面的系統(tǒng)的涉稅風險防范體系。本文選取經營規(guī)模較大的云尚房地產開發(fā)公司進行案例分析。首先對云尚房地產開發(fā)公司的背景資料、財務狀況... 

【文章來源】：鄭州大學河南省 211工程院校

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【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

云尚房地產開發(fā)公司組織架構圖

圖 2-2 云尚房地產開發(fā)公司財務組織結構圖二 云尚房地產開發(fā)公司財務狀況云尚房地產開發(fā)公司 2017 年度資產總計 356804.80 萬元，較上年同期下降46953.88 萬元，降幅 11.6%。其中流動資產 363074.07 萬元，非流動資產40684.62 萬元；負債總計 234787.64 萬元，較上年同期減少 81274.23 萬元，降幅 25.7%。所有者權益總計 122017.17 萬元，較上年同期增加 34320.36 萬元，增幅 39.1%。云尚房地產開發(fā)公司 2017 年資產情況如下表所示：表 2-1 簡要資產負債表編制單位：云尚房地產開發(fā)公司 2017 年 12 月 31 日 單位：萬元資產 期末余額 年初余額 負債和所有者權益 期末余額 年初余額流動資產: 流動負債:貨幣資金 46021.4 78319.4 應付賬款 18805.5 18657.3

【參考文獻】：
期刊論文
[1]對于營改增后房地產企業(yè)的稅收籌劃探討[J]. 黃海梅.  財會學習. 2017(15)
[2]房地產開發(fā)企業(yè)資金拆借企業(yè)所得稅風險分析[J]. 劉元春.  注冊稅務師. 2017(05)
[3]營改增土地成本稅前扣除的稅政差異[J]. 歲冰.  稅收征納. 2017(04)
[4]對營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的解析[J]. 王波.  注冊稅務師. 2017(03)
[5]營改增背景下房地產企業(yè)增值稅納稅籌劃[J]. 甘琪.  統(tǒng)計與管理. 2016(12)
[6]全面推行“營改增”對我國房地產企業(yè)產生的影響[J]. 任巧琳.  商業(yè)會計. 2016(22)
[7]關于房地產開發(fā)企業(yè)稅務籌劃若干問題探討[J]. 方曉紅.  企業(yè)改革與管理. 2016(19)
[8]營改增后合作建房的稅收籌劃分析[J]. 任茹玉.  注冊稅務師. 2016(10)
[9]全面營改增下房地產行業(yè)稅負測算及其應對措施[J]. 張?zhí)砦?肖瑩.  市場研究. 2016(08)
[10]基于營改增后的房地產企業(yè)稅收籌劃探析[J]. 毛明清.  中國經貿導刊. 2016(17)

碩士論文
[1]“營改增”對房地產企業(yè)稅負和經營情況的影響研究[D]. 劉曉偉.安徽大學 2017
[2]LN地產公司稅收籌劃研究[D]. 夏嬌.海南大學 2017
[3]“營改增”對我國房地產開發(fā)企業(yè)的影響與應對研究[D]. 羅嬋.云南財經大學 2016
[4]我國房地產開發(fā)企業(yè)稅收籌劃研究[D]. 葛頌.暨南大學 2014



本文編號：2947934