房地產(chǎn)行業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一,其在經(jīng)營領(lǐng)域方面涉及到建筑、金融、商貿(mào)、服務(wù)等上下游幾十個行業(yè),在稅收領(lǐng)域方面其涉及到企業(yè)所得稅、個人所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅等近十種稅費。房地產(chǎn)業(yè)作為重點稅源行業(yè),其涉稅問題一直被稅收監(jiān)管部門所關(guān)注�！盃I改增”后,房地產(chǎn)行業(yè)的涉稅環(huán)境更加復(fù)雜,如何全面系統(tǒng)的應(yīng)對納稅風(fēng)險、做好稅收籌劃,成為房地產(chǎn)企業(yè)亟待解決的問題。云尚房地產(chǎn)開發(fā)公司成立于1997年,作為首批赴美上市、進(jìn)軍海外的房地產(chǎn)開發(fā)公司,其構(gòu)建了房產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)持有、整合銷售的綜合性運營體系。因此,對云尚房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉稅風(fēng)險案例的研究分析及防范對策的提出,對房地產(chǎn)行業(yè)的其他企業(yè)具有普遍的參考和借鑒意義。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在經(jīng)營上具有開發(fā)環(huán)節(jié)較多、開發(fā)周期較長的特點,其從征地立項、施工建造、竣工驗收到最終的預(yù)售、銷售或保有,每個環(huán)節(jié)都產(chǎn)生不同的納稅義務(wù),不同的納稅義務(wù)會產(chǎn)生不同的納稅風(fēng)險。只有逐一找到并各個擊破各環(huán)節(jié)各稅種的風(fēng)險點,才能構(gòu)建更加全面的系統(tǒng)的涉稅風(fēng)險防范體系。本文選取經(jīng)營規(guī)模較大的云尚房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行案例分析。首先對云尚房地產(chǎn)開發(fā)公司的背景資料、財務(wù)狀況... 

【文章來源】：鄭州大學(xué)河南省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：54 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

云尚房地產(chǎn)開發(fā)公司組織架構(gòu)圖

圖 2-2 云尚房地產(chǎn)開發(fā)公司財務(wù)組織結(jié)構(gòu)圖二 云尚房地產(chǎn)開發(fā)公司財務(wù)狀況云尚房地產(chǎn)開發(fā)公司 2017 年度資產(chǎn)總計 356804.80 萬元，較上年同期下降46953.88 萬元，降幅 11.6%。其中流動資產(chǎn) 363074.07 萬元，非流動資產(chǎn)40684.62 萬元；負(fù)債總計 234787.64 萬元，較上年同期減少 81274.23 萬元，降幅 25.7%。所有者權(quán)益總計 122017.17 萬元，較上年同期增加 34320.36 萬元，增幅 39.1%。云尚房地產(chǎn)開發(fā)公司 2017 年資產(chǎn)情況如下表所示：表 2-1 簡要資產(chǎn)負(fù)債表編制單位：云尚房地產(chǎn)開發(fā)公司 2017 年 12 月 31 日 單位：萬元資產(chǎn) 期末余額 年初余額 負(fù)債和所有者權(quán)益 期末余額 年初余額流動資產(chǎn): 流動負(fù)債:貨幣資金 46021.4 78319.4 應(yīng)付賬款 18805.5 18657.3

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]對于營改增后房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃探討[J]. 黃海梅.  財會學(xué)習(xí). 2017(15)
[2]房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金拆借企業(yè)所得稅風(fēng)險分析[J]. 劉元春.  注冊稅務(wù)師. 2017(05)
[3]營改增土地成本稅前扣除的稅政差異[J]. 歲冰.  稅收征納. 2017(04)
[4]對營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的解析[J]. 王波.  注冊稅務(wù)師. 2017(03)
[5]營改增背景下房地產(chǎn)企業(yè)增值稅納稅籌劃[J]. 甘琪.  統(tǒng)計與管理. 2016(12)
[6]全面推行“營改增”對我國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生的影響[J]. 任巧琳.  商業(yè)會計. 2016(22)
[7]關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)籌劃若干問題探討[J]. 方曉紅.  企業(yè)改革與管理. 2016(19)
[8]營改增后合作建房的稅收籌劃分析[J]. 任茹玉.  注冊稅務(wù)師. 2016(10)
[9]全面營改增下房地產(chǎn)行業(yè)稅負(fù)測算及其應(yīng)對措施[J]. 張?zhí)砦?肖瑩.  市場研究. 2016(08)
[10]基于營改增后的房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃探析[J]. 毛明清.  中國經(jīng)貿(mào)導(dǎo)刊. 2016(17)

碩士論文
[1]“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)和經(jīng)營情況的影響研究[D]. 劉曉偉.安徽大學(xué) 2017
[2]LN地產(chǎn)公司稅收籌劃研究[D]. 夏嬌.海南大學(xué) 2017
[3]“營改增”對我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的影響與應(yīng)對研究[D]. 羅嬋.云南財經(jīng)大學(xué) 2016
[4]我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃研究[D]. 葛頌.暨南大學(xué) 2014



本文編號：2947934