為了應(yīng)對(duì)2008年美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的全球金融危機(jī)的沖擊,我國(guó)政府采取了一系列財(cái)政和金融支持政策穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。這些政策一方面支持了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,另一方面也導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場(chǎng)短期大幅度波動(dòng)。為促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展,政府采取了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策。由于政策變動(dòng)頻繁,導(dǎo)致市場(chǎng)預(yù)期不穩(wěn)定,2009年以來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了反復(fù)劇烈波動(dòng)。研究2009年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)反復(fù)波動(dòng)的原因,探尋促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的對(duì)策,具有重要的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。本文以2009年以來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)作為主要研究對(duì)象。文章闡述了經(jīng)濟(jì)周期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的影響、政府調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的影響、房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)機(jī)制等與房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)的理論,對(duì)2009年以來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)投資、國(guó)房景氣指數(shù)等波動(dòng)狀況以及我國(guó)分地區(qū)的房?jī)r(jià)進(jìn)行了分析,并闡明了房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的特征:反復(fù)性和區(qū)域差異性。文章從政策調(diào)控、市場(chǎng)機(jī)制兩個(gè)方面具體而詳細(xì)地分析了 2009年以來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)反復(fù)波動(dòng)的原因。政策調(diào)控方面的原因有:貨幣政策、財(cái)稅政策、土地政策、保障政策及行政干預(yù)政策。市場(chǎng)機(jī)制方面的原因有:市場(chǎng)供求、通貨膨脹、投機(jī)行為及其... 

【文章來(lái)源】：廣西大學(xué)廣西壯族自治區(qū) 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：68 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

001-2016年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率

我國(guó)商品房的平均銷售價(jià)格的漲幅波動(dòng)情況比較復(fù)雜。２００１到２??００７年，我國(guó)的房?jī)r(jià)總體上來(lái)說(shuō)是穩(wěn)步上升，房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)量也是不斷增加的，除??了?２００６年稍有下降之外。到２００８年，平均銷售價(jià)格的漲幅由４９７劇烈下降到了??－６４，跌的最多。２００９年，由于我國(guó)寬松的信貸政策的實(shí)施，房地產(chǎn)市場(chǎng)回溫，??漲幅又迅速增加到了?８８１，漲幅最大。２０１０年到２０１１年漲幅一直下降到３２５，??出現(xiàn)反轉(zhuǎn)，２０１２年到２０１３年漲幅緩慢提升，２０１３年漲幅達(dá)到４４６，?２０１４漲幅又??有一定的降落，降到８７。２０１５年到２０１６年漲幅是不斷快速上升的，２０１６年達(dá)??到６８３。通過(guò)以上分析可得，相比２００９年以前，２００９年以來(lái)，我國(guó)商品房的平??均銷售價(jià)格經(jīng)歷了上升一快速下降一快速上升一快速下降一緩慢下降一緩慢上??升一急速下降一快速上升的劇烈的反復(fù)的波動(dòng)歷程，充分展現(xiàn)了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)??的房?jī)r(jià)的不斷反復(fù)波動(dòng)的現(xiàn)象。??１９??

２００２?２００３?２００４?２００５?２００６?２００７?２００８?２００９?２０１０?２０１１?２０１２?２０１３?２０１４?２０１５?２０１６??■■中部?jī)r(jià)格一一中部增長(zhǎng)率??圖３－１３?２００２－２０１６年我國(guó)中部地區(qū)的房?jī)r(jià)波動(dòng)??Ｆｉｇｕｒｅ３－１３?ｐｒｉｃｅ?ｆｌｕｃｔｕａｔｉｏｎ?ｉｎ?ｔｈｅ?ｍｉｄｄｌｅ?ｏｆ?Ｃｈｉｎａ?ｆｒｏｍ?２００２?ｔｏ?２０１６??此數(shù)據(jù)由《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒２０１７》整理得出。??２４??

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
[1]貨幣供應(yīng)量對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的影響研究[D]. 周文靜.云南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2014



本文編號(hào)：2903819