隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、居民生活質(zhì)量不斷提升,物業(yè)管理受到的關(guān)注度越來越高,物業(yè)服務(wù)水平也在不斷提高,物業(yè)管理市場正逐步走向成熟。物業(yè)管理已經(jīng)深入到生活的方方面面,與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會綜合治理、居民日常生活密不可分,城市物業(yè)管理水平也一定程度上側(cè)面反應(yīng)了政府公共治理水平。本文立足大連市物業(yè)管理實際情況,運用公共治理理論、公共產(chǎn)品理論和有限政府理論,結(jié)合文獻(xiàn)研究法、實地調(diào)查法、比較分析法,在總結(jié)借鑒國內(nèi)外住宅小區(qū)物業(yè)管理中政府監(jiān)管的研究現(xiàn)狀和成果的基礎(chǔ)上,重點對大連市住宅小區(qū)物業(yè)管理中的政府監(jiān)管情況進(jìn)行分析、研究和探討。大連市政府監(jiān)管問題主要有物業(yè)管理體制沒有理順、相關(guān)部門協(xié)調(diào)機(jī)制不完善、對物業(yè)管理主體缺乏引導(dǎo)扶持、政府監(jiān)管驗收不力等等,這些都與不完善的大連市物業(yè)管理政策體系、滯后的政府監(jiān)管觀念、缺乏監(jiān)管前期物業(yè)管理的有效手段等原因不可分割�；诮梃b國內(nèi)外先進(jìn)實踐經(jīng)驗,提出大連市政府完善住宅小區(qū)物業(yè)管理監(jiān)管的對策建議:一是完善法規(guī)政策,建立相關(guān)部門協(xié)調(diào)機(jī)制。二是大力宣傳,加強(qiáng)政府扶持引導(dǎo)力度。三是開展物業(yè)管理招投標(biāo)工作,規(guī)范物業(yè)管理各主體行為。四是強(qiáng)化住宅小區(qū)長效監(jiān)管,推行物業(yè)管理市場機(jī)制。 

【文章來源】：遼寧師范大學(xué)遼寧省

【文章頁數(shù)】：35 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
一、緒論
    （一）研究背景與意義
        1.研究背景
        2.研究意義
    （二）國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.國外研究現(xiàn)狀
        2.國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    （三）研究內(nèi)容與方法
        1.研究內(nèi)容
        2.研究方法
    （四）論文的創(chuàng)新之處
二、相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)
    （一）相關(guān)概念
        1.住宅小區(qū)
        2.物業(yè)
        3.物業(yè)管理
        4.政府監(jiān)管
    （二）理論基礎(chǔ)
        1.公共治理理論
        2.公共產(chǎn)品理論
        3.有限政府理論
三、大連市住宅小區(qū)物業(yè)管理中的政府職能
    （一）行政監(jiān)管職能
    （二）綜合治理職能
    （三）調(diào)解處理職能
四、大連市住宅小區(qū)物業(yè)管理中政府監(jiān)管存在問題及原因
    （一）大連市住宅小區(qū)物業(yè)管理中政府監(jiān)管現(xiàn)狀
        1.大連市物業(yè)管理發(fā)展歷史
        2.大連市住宅小區(qū)物業(yè)管理中政府監(jiān)管現(xiàn)狀
    （二）大連市住宅小區(qū)物業(yè)管理中政府監(jiān)管存在問題
        1.物業(yè)管理體制沒有理順
        2.相關(guān)部門協(xié)調(diào)機(jī)制不完善
        3.對物業(yè)管理主體缺乏引導(dǎo)扶持
        4.政府監(jiān)管驗收不力
    （三）大連市住宅小區(qū)物業(yè)管理中政府監(jiān)管存在問題的原因
        1.物業(yè)管理政策法規(guī)體系不完善
        2.政府觀念轉(zhuǎn)變滯后
        3.前期物業(yè)管理缺乏有效監(jiān)管手段
五、國外政府對住宅小區(qū)物業(yè)管理監(jiān)管的實踐與啟示
    （一）國外政府對住宅小區(qū)物業(yè)管理監(jiān)管的實踐經(jīng)驗
        1.美國政府對住宅小區(qū)物業(yè)管理監(jiān)管的實踐經(jīng)驗
        2.英國政府對住宅小區(qū)物業(yè)管理監(jiān)管的實踐經(jīng)驗
        3.新加坡政府對住宅小區(qū)物業(yè)管理監(jiān)管的實踐經(jīng)驗
    （二）國外政府對住宅小區(qū)物業(yè)管理監(jiān)管的啟示
        1.建立物業(yè)管理政策體系
        2.扶持物業(yè)管理培訓(xùn)機(jī)構(gòu)
        3.規(guī)范業(yè)主委員會行為
        4.借助物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會作用
六、大連市政府完善住宅小區(qū)物業(yè)管理監(jiān)管的對策建議
    （一）完善法規(guī)政策,建立相關(guān)部門協(xié)調(diào)機(jī)制
        1.完善大連市住宅小區(qū)物業(yè)管理政策體系
        2.建立物業(yè)管理相關(guān)部門協(xié)調(diào)機(jī)制
        3.解決基層物業(yè)管理工作人員配備
    （二）大力宣傳,加強(qiáng)政府指導(dǎo)扶持力度
        1.加強(qiáng)業(yè)主觀念宣傳引導(dǎo)
        2.加強(qiáng)對業(yè)主委員會的指導(dǎo)扶持
        3.加強(qiáng)對行業(yè)協(xié)會的引導(dǎo)扶持
    （三）開展物業(yè)管理招投標(biāo)工作,規(guī)范物業(yè)管理各主體行為
        1.開展物業(yè)管理招投標(biāo)工作
        2.規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的行為
        3.規(guī)范業(yè)主自治組織的發(fā)展
    （四）強(qiáng)化住宅小區(qū)長效監(jiān)管,推行物業(yè)管理市場機(jī)制
        1.加強(qiáng)對住宅小區(qū)的監(jiān)管力度
        2.建立健全誠信監(jiān)管體系
        3.實施物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和第三方評估制度
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：2895878