近年來,房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展,逐漸發(fā)展成為國家或地區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè),對經(jīng)濟(jì)的發(fā)展很深遠(yuǎn)的影響。房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)兩者之間的協(xié)調(diào)發(fā)展問題已成為越來越多人關(guān)注的焦點(diǎn)。對于遼寧省房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展不同影響因素的研究,有利于促進(jìn)二者的協(xié)調(diào)發(fā)展。本文運(yùn)用灰色關(guān)聯(lián)度方法,測算了遼寧省房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)之間的關(guān)聯(lián)度,然后在相關(guān)理論基礎(chǔ)上,根據(jù)遼寧省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀,定性分析房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)兩者之間的相互關(guān)系,在此基礎(chǔ)上構(gòu)建二者協(xié)調(diào)發(fā)展評價指標(biāo)體系,運(yùn)用熵權(quán)法、耦合度等等定量分析方法,采用Arcgis工具進(jìn)行可視化表達(dá),研究遼寧省房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展度的時間發(fā)展變化和空間發(fā)展差異。結(jié)果表明:1998年至2015年,遼寧省房地產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的耦合協(xié)調(diào)度整體成上升趨勢。1998年遼寧省房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)的耦合協(xié)調(diào)度為0.1627,至2015年上升到0.4999,期間2013年達(dá)到最高值0.5886,遼寧省房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)的關(guān)系逐漸由低耦合向中度耦合再向高度耦合提高,從2010年至2014年,曾連續(xù)四年達(dá)到高度耦合階段,表明遼寧省房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)耦合協(xié)調(diào)度已達(dá)到較高水平,說明目前遼寧省的房地產(chǎn)業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)有著正確的發(fā)展方向,整體發(fā)展態(tài)勢良好,但從2014年開始下降,應(yīng)引起重視。通過遼寧省各市協(xié)調(diào)情況分析來看只有沈陽市處于高度耦合階段,另外還有大連市等5市達(dá)到中度耦合階段,剩余其他地市耦合程度較低,各地市房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展差異較大。為促使遼寧省的房地產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)更加良好、持續(xù)、健康的狀態(tài),針對當(dāng)前影響遼寧省房地產(chǎn)業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展問題基礎(chǔ)上,提出促進(jìn)合理發(fā)展建議。
【學(xué)位單位】：遼寧師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2018
【中圖分類】：F127;F299.23
【部分圖文】：

技術(shù)路線圖

圖 3.1 遼寧省 GDP 增長率與人均 GDP 增長率與全國的比較情況Fig. 3.1 Comparison of GDP Growth Rate and Per Capita GDP Growth in Liaoning Province with that ofthe Whole Country3.1.2 遼寧省 2005-2015 年三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析通過表 3.2 可以看出，遼寧省的三大產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度快速，發(fā)展比較平穩(wěn)。從數(shù)據(jù)看遼寧省第一產(chǎn)業(yè)比重在不斷下降，但是第一產(chǎn)業(yè)增加值卻不斷提高，說明遼寧省第一產(chǎn)業(yè)發(fā)展較高效。作為重工業(yè)基地，遼寧省的第二產(chǎn)業(yè)從建國初就占據(jù)較大比重，2008年首次超過 50%，比重的增加也使得第二產(chǎn)業(yè)增加值不斷提高，同時第三比重不斷下降并在 2013 年開始提高，在倡導(dǎo)又好又快發(fā)展指導(dǎo)下，及當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢下，遼寧省改變發(fā)展策略，第三產(chǎn)業(yè)所占比重越來越高，2015 年首次超過第二產(chǎn)業(yè)的比重，同時，第三產(chǎn)業(yè)的增加值也實(shí)現(xiàn)了對第二產(chǎn)業(yè)增加值的趕超，使得三大產(chǎn)業(yè)之間的結(jié)構(gòu)比例更加合理。

表 3.2 遼寧省 2005-2015 年三次產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況Tab. 3.2 Three Industrial Developments in Liaoning Province from 2005 to 2015年份第一產(chǎn)業(yè)增加值第一產(chǎn)業(yè)比重（%）第二產(chǎn)業(yè)增加值第二產(chǎn)業(yè)比重（%）第三產(chǎn)業(yè)增加值第三產(chǎn)業(yè)比重（%）2005 882.41 11.0 3869.4 48.1 3295.45 41.02006 976.37 10.1 4729.5 49.1 3545.28 40.82007 1133.4 10.2 5853.1 49.7 4036.99 40.22008 1302.02 9.5 7158.84 52.4 5207.72 38.12009 1414.9 9.3 7906.34 52.0 5891.25 38.72010 1631.08 8.8 9976.82 54.1 6849.37 37.12011 1915.57 8.6 12152.15 54.7 8158.98 36.72012 2155.82 8.7 13230.49 53.2 9460.12 38.12013 2216.15 8.1 13963.95 51.3 11033.12 40.62014 2285.75 8.0 14384.64 50.2 11956.19 41.82015 2384.03 8.3 13041.97 45.5 13243.02 46.2數(shù)據(jù)來源：2016 年《遼寧省統(tǒng)計年鑒》。
【參考文獻(xiàn)】

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4 徐豐;我國城市房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行機(jī)理及發(fā)展模式研究[D];吉林大學(xué);2009年

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4 孟楚;房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟(jì)增長的影響研究[D];浙江大學(xué);2013年

5 胡海洋;房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)的關(guān)系分析[D];湖南師范大學(xué);2013年

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7 李海娟;基于低碳經(jīng)濟(jì)視角的陜西省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整研究[D];西安建筑科技大學(xué);2012年

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本文編號：2892730