當前我國住宅市場的實際格局以傳統(tǒng)住宅為主,綠色住宅為輔,綠色住宅市場發(fā)展并不充分,消費規(guī)模也較小。當前對綠色住宅購買行為的研究主要從內(nèi)部和外部因素出發(fā)諸如人口特征、價格、經(jīng)濟和社會價值等,鮮有對綠色住宅購買行為的實際發(fā)生群體和潛在群體的不同之處考慮的。真正將目光投入到綠色住宅信息和產(chǎn)品屬性層面的研究也較為少見。由此提出以下問題:(1)綠色住宅主動信息與被動信息有何作用關系?(2)綠色住宅主動和被動信息對綠色住宅產(chǎn)品屬性有何種影響?(3)綠色住宅主動和被動信息對消費者購買行為有何影響?(4)綠色住宅特有的產(chǎn)品屬性對綠色住宅的購買行為又會產(chǎn)生何種影響?這些都是本次研究探討的重點。為解決上述問題,本文在對傳統(tǒng)模型剖析的基礎上,重新構(gòu)建綠色住宅購買行為影響的理論模型,并作出假設。后結(jié)合問卷調(diào)研,借助AMOS、SPSS軟件對樣本分析及對模型進行結(jié)構(gòu)方程實證分析。發(fā)現(xiàn)Cronbach’sα值均大于0.5,平均方差萃取量AVE、臨界比值C.R.及標準誤差S.E.值均達標,樣本信、效度良好。最優(yōu)模型中,各研究變量兩兩之間路徑影響系數(shù)分別為:0.649,0.791,0.576,0.630,0.822,均大于最小判斷限值0.5,且除0.576外其余均在限值0.7上下,符合信度要求。各路徑CR值分別為2.048、2.091、3.030、2.713、4.102,均大于1.96的判斷值,且最優(yōu)模型各P值均顯著。得出結(jié)論:(1)綠色住宅主被動信息的有效接收對綠色住宅產(chǎn)品屬性的進一步認知和消費者購買行為的導向均具有顯著的正向影響作用;(2)對綠色住宅的產(chǎn)品屬性的有效認知對購買行為亦有顯著的正向影響作用。并由上述結(jié)論提出相關的對策建議,在為開發(fā)商和政府拓寬思路的同時,以期能使綠色住宅市場煥發(fā)活力,吸引更多消費者目光。
【學位單位】：西安建筑科技大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2018
【中圖分類】：F299.23
【部分圖文】：

(2)城鎮(zhèn)化政策新導向2014 年國務院發(fā)布《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（ 2004 -2020）》，要求城市群帶的協(xié)同發(fā)展，不斷改善整體形態(tài)，優(yōu)化城市格局，改良內(nèi)部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型和人口轉(zhuǎn)移。目前，我國正在不大力推進城鎮(zhèn)化建設，示，我國城鄉(xiāng)建筑面積以穩(wěn)定的速度連年擴增，城鎮(zhèn)化事業(yè)不斷推進國城鎮(zhèn)化率為 37.66%，經(jīng)過五年的發(fā)展，到 2016 年時城鎮(zhèn)化率已達均提高 1.2 個百分點[4]。根據(jù)國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2017 81347 萬城鎮(zhèn)常住人口統(tǒng)計在冊，在上一年的基礎上新增了 2049 萬鎮(zhèn)化率（即城鎮(zhèn)在總?cè)丝谥械恼急龋?8.52%，相比2016 年數(shù)據(jù)上百分點[4]；高速進展的城鎮(zhèn)化腳步擴大了內(nèi)需，提高了產(chǎn)能效應，加快資源要，使得經(jīng)濟帶動效應更加顯著，但也無可避免地帶來了很多現(xiàn)實問題生資源驟減、空氣質(zhì)量惡化、人口暴增、淡水減少、耕地減少及破壞化等一系列嚴峻的能源問題和環(huán)境壓力。有相關數(shù)據(jù)顯示，城鎮(zhèn)化率

(3)建筑與房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新趨勢中國房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)歷了高度發(fā)展階段后，目前趨于平穩(wěn)。住宅市場呈現(xiàn)部短缺局部過剩的狀態(tài)，告別全面短缺時代，消費者對住宅的需求不再單一地慮低層次基本剛需用途，而是不斷向高品質(zhì)改善用途過渡，因此將綠色住宅作當前住宅市場的重點是必然趨勢。但我國的綠色建筑行業(yè)還處于剛剛起步的階正在由“泛綠”向“綠色”轉(zhuǎn)變�？陀^上，綠色住宅的比例總體還是較低，且展差異性較大，區(qū)域上，南部優(yōu)于北部，東部優(yōu)于西部，沿海優(yōu)于內(nèi)陸。且由人口特征的不同和各地區(qū)內(nèi)外部狀況的差別，消費者對綠色住宅產(chǎn)品的關注度在客觀的群體差異，但總體對于綠色住宅的經(jīng)濟效益了解并不充分，缺乏購買力。很多開發(fā)商僅僅夸大宣傳所謂的“綠化率”、“綠地率”等概念，來誤導費者對真正的“綠色建筑”、“綠色住宅”意義的理解，讓消費者將“綠色小等同為“綠植更多的小區(qū)”。或是虛假宣傳一些并沒有運用的綠色科技來使消者對住宅的環(huán)保性期待過高。這些所謂的“營銷套路”都導致了綠色住宅的推

西安建筑科技大學碩士學位論文身的建造成本就會不斷壓縮，最終導致市場上出現(xiàn)越來越多的質(zhì)量不達標的“題樓盤”。而以環(huán)境保護和資源節(jié)約為宗旨的綠色住宅，其意在為居住者提供加健康、自然親近、低碳環(huán)保、節(jié)能創(chuàng)新的居住體驗，且伴隨著當前消費者對宅性能要求的不斷提升，對健康生活方式的追求，綠色住宅勢必成為市場的潮同時對我國的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略也是一個良好的呼應與踐行。綠色住宅在傳統(tǒng)住的基礎上，更多的運用綠色施工技術和創(chuàng)新科技，將環(huán)保材料和器具投入到住套內(nèi)外各個方面的循環(huán)控制中，并結(jié)合全新的人居理念和空間布置設計，不僅到節(jié)能減污，提高資源利用效率和住戶居住品質(zhì)的硬性目的，還塑造了真正綠的生活方式并產(chǎn)生良性社會效應的軟性要求[5]。
【參考文獻】

相關期刊論文 前10條

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相關博士學位論文 前1條

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本文編號：2890465