自八十年代商品房政策開始實行以來,房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了三十多年的高速發(fā)展。隨著房產(chǎn)市場的火爆,房子被賦予了越來越多的金融屬性,房產(chǎn)市場總投資高、開發(fā)周期長,具有較高的經(jīng)濟效益。但商品房政策以來,房價漲幅幾十倍,存在一定的泡沫,國家對房產(chǎn)市場的調(diào)控也越來越緊,房地產(chǎn)市場已經(jīng)過了發(fā)展的黃金期,只要投資就有錢賺的時代一去不復返了。因此,在做房地產(chǎn)投資決策之前,必須要用科學的手段對項目進行評估,測算項目實施的經(jīng)濟與社會效益,從而得出投資項目是否可行的建議。本文在運用房地產(chǎn)項目可行性研究相關理論基礎上,綜合國內(nèi)外研究現(xiàn)狀對蘇州相城區(qū)5號地塊項目進行可行性研究分析,從而得出可行性研究建議。首先分析了蘇州市和相城區(qū)的整體經(jīng)濟情況,探究整個經(jīng)濟大環(huán)境是否適合房地產(chǎn)開發(fā)。再針對房產(chǎn)市場的房產(chǎn)政策、土地市場和住宅市場的情況,發(fā)現(xiàn)蘇州房地產(chǎn)市場發(fā)展規(guī)律和未來市場潛力。針對開發(fā)地塊,對比周邊區(qū)域在土地供應、量價走勢、成交結構等方面的情況,對地塊進行SWOT分析,提出項目具體定位,分析項目目標人群。最后對項目進行經(jīng)濟效益預測分析,包括財務狀況分析和不確定性分析,從而得出是否可行的結論,以期為公司投資決策提供參考意見。
【學位單位】：南京航空航天大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2018
【中圖分類】：F299.23
【部分圖文】：

相城中心功能區(qū)分布

圖 3.1 相城區(qū)功能屬性規(guī)劃分為相城中心、活力島和高鐵新城板塊，其中相城中心板塊五大中心區(qū)域，為相城第一傳統(tǒng)高價值板塊。因核心區(qū)開發(fā)歷了活力島的快速崛起后，目前轉移至高鐵新城，重點發(fā)展本案位于相城中心，現(xiàn)階段的發(fā)展難以借勢新的規(guī)劃利好

相城中心區(qū)布局規(guī)劃
【相似文獻】

相關期刊論文 前10條

1 張?zhí)?;尼加拉瓜授權中企論證開運河 連接大西洋和太平洋的可行性研究[J];丹東海工;2012年02期

2 王俊海;;關于國內(nèi)煉油工程項目開展可行性研究的探討[J];煉油設計;1982年05期

3 劉全根;;工程建設可行性研究[J];煉油設計;1980年05期

4 孫延瓊;;關于我國農(nóng)業(yè)可行性研究問題的討論[J];經(jīng)濟學動態(tài);1984年04期

5 張春國;;關于可行性研究中進行時代分析的思考[J];中國工程咨詢;2018年10期

6 孫健;郭超;;中小學校開設“中國式摔跤”特色課程的可行性研究[J];中華武術(研究);2017年04期

7 王斐;;城鄉(xiāng)高職院校開展射箭運動的可行性研究[J];山西農(nóng)經(jīng);2017年10期

8 徐陽;;開展兒童瑜伽的可行性研究[J];才智;2017年04期

9 馬安武;;“校園足球”在農(nóng)村小學開展的必要性和可行性研究[J];中國校外教育;2017年29期

10 關健;;關于項目可行性研究相關問題的思考[J];中外企業(yè)家;2016年04期

相關博士學位論文 前4條

1 聶晶;VEGF及受體基因多態(tài)性在體育科研中應用的可行性研究[D];北京體育大學;2008年

2 許亞麗;血紅素調(diào)節(jié)相關基因多態(tài)性在體育科研中應用的可行性研究[D];北京體育大學;2009年

3 趙永平;螺旋展線在山區(qū)高速公路中的應用研究[D];長安大學;2008年

4 賴震;三維有限元分析在成人髖臼發(fā)育不良和全髖置換研究中的應用[D];蘇州大學;2008年

相關碩士學位論文 前10條

1 王勇;大唐豐寧王起營風電場可行性研究[D];華北電力大學;2019年

2 賈曉予;鳳凰國際廣場項目可行性研究[D];電子科技大學;2019年

3 李藍;我國安寧療護立法的必要性和可行性研究[D];江西財經(jīng)大學;2019年

4 葛維維;蘇州相城區(qū)5號地塊房產(chǎn)項目可行性研究[D];南京航空航天大學;2018年

5 顏藝林;超高阻隔高性能雙向拉伸薄膜項目的可行性研究[D];廈門大學;2017年

6 馬龍;A公司瀝青廠項目可行性研究[D];浙江工業(yè)大學;2019年

7 盧春和;C高職學院南校區(qū)工程項目可行性研究[D];廈門大學;2017年

8 徐志明;關于在古雷石化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設熱電廠的可行性研究[D];廈門大學;2018年

9 杜鋒;普通高中開設體育分項選修課的可行性研究[D];蘇州大學;2017年

10 范志勇;X公司智慧港項目可行性研究[D];廈門大學;2017年

本文編號：2888143