發(fā)布時間：2020-11-10 11:30

　　 中國加入WTO之后,市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛,房地產(chǎn)勢頭亦是日益高漲。國家相繼出臺各項政策、法規(guī)逐步完善和規(guī)范當(dāng)今的房地產(chǎn)業(yè),為房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展提供了強(qiáng)有力的保障。波力房產(chǎn)公司作為一家中小型房地產(chǎn)公司,其在興起之時就面臨著同行的競爭、政策的管制、市場的波動等不利發(fā)展環(huán)境。如何在這些逆境和挑戰(zhàn)中獲得自身的健康可持續(xù)發(fā)展動力,成為企業(yè)現(xiàn)階段發(fā)展急需解決的關(guān)鍵問題。本文采用理論研究與實證分析相結(jié)合的方法,以波力房產(chǎn)公司為研究對象,在全面分析其戰(zhàn)略發(fā)展所面臨的內(nèi)、外部環(huán)境,優(yōu)勢及劣勢的基礎(chǔ)上,制定出一套適合于波力房產(chǎn)公司發(fā)展的競爭戰(zhàn)略,以幫助波力房產(chǎn)公司更好地分析企業(yè)發(fā)展內(nèi)外環(huán)境,識別競爭優(yōu)勢,提升企業(yè)市場競爭力,提高經(jīng)濟(jì)效益。通過本文的研究可以看出,波力房產(chǎn)公司的優(yōu)勢在于財務(wù)狀況良好、較高的品牌知名度等4方面;劣勢在于企業(yè)規(guī)模小、缺乏核心競爭力、企業(yè)內(nèi)部管理制度落后、業(yè)務(wù)發(fā)展有限等4方面;波力房產(chǎn)公司的機(jī)遇在于中國經(jīng)濟(jì)增長較快、政策環(huán)境對房地產(chǎn)的健康、城市化進(jìn)程加快使等4方面;威脅在于市場環(huán)境混亂、國家對土地的控制加強(qiáng)等3方面。本文結(jié)合當(dāng)前波力房產(chǎn)公司的資源情況,建議將前期的低成本戰(zhàn)略與新的差異化戰(zhàn)略相結(jié)合,繼續(xù)發(fā)揮低成本戰(zhàn)略優(yōu)勢,同時著重提升差異化戰(zhàn)略水平,不斷提升公司自身競爭力;在企業(yè)外部保障戰(zhàn)略中,本文分別從波力房產(chǎn)公司房地產(chǎn)質(zhì)量提升策略以及售后服務(wù)策略兩個方面制定了相應(yīng)的措施。
【學(xué)位單位】：廈門大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2018
【中圖分類】：F299.233.4
【部分圖文】：

走高；最近１０年間，國內(nèi)ＧＤＰ平均增速高達(dá)９．３％，而全球ＧＤＰ均值僅３．５％。??２０１７年，我國ＧＤＰ高達(dá)８２．７１萬億，増長率高達(dá)６．９％，增速全球第一位。具體??數(shù)據(jù)如圖２－２所示：??１５％???１２％?＼??〇〇／〇?｝－、??Ｉ??寒嫩？〇？腳翁如她令熱??＾?Ｗ?＊＊＊?ｍｅ?ｏｗｎ?＾??３〇／〇??０％?＼／??？３％?????－???－????????＂?２００７年?２００８年?２００９年丨２０１０年?２０１１年?２０１２年?２０１３年?２０１４年?２０１５年｜２０１６年｜２０１７年??卜．？?中國ＧＤＰ增速?１４．２０％?９．５０％?９．２０％?１１０．４０％?９．３０％?７．７０％?７．８０％?７．７０％?７．１０％?；?６．７０％?｜?６．９０％??｜卿餘＂－ｔＳ昇ＧＤＰ屠運(yùn)｜?５．４０％＿２．８０％?－０．６０％［５．２０％?４．００＇?３＾０＾」１０％?３．８０％?３．７０％?Ｉ?３．００％?｜?２．７０％??圖２－２：?２００７－２０１７年中國及世界ＧＤＰ増長速度??數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｓｔａｔｓ．ｇｏｖ．ｃｎ／??從圖２－２可以看出，近１０年我國的國內(nèi)ＧＤＰ的基本面：總體穩(wěn)定、持續(xù)向??上，且呈現(xiàn)出高速增長的態(tài)勢。結(jié)合前期數(shù)據(jù)及業(yè)內(nèi)研究成果有機(jī)融合起來可知，??在一個國家、地區(qū)的ＧＤＰ高于３０００美元之后，則當(dāng)?shù)毓I(yè)化、城鎮(zhèn)化的步伐都??將日益加快。這一改變對國內(nèi)各行各業(yè)的迅速發(fā)展能起到有力的促進(jìn)作用，房地??產(chǎn)行業(yè)也不例外

走高；最近１０年間，國內(nèi)ＧＤＰ平均增速高達(dá)９．３％，而全球ＧＤＰ均值僅３．５％。??２０１７年，我國ＧＤＰ高達(dá)８２．７１萬億，増長率高達(dá)６．９％，增速全球第一位。具體??數(shù)據(jù)如圖２－２所示：??１５％???１２％?＼??〇〇／〇?｝－、??Ｉ??寒嫩？〇？腳翁如她令熱??＾?Ｗ?＊＊＊?ｍｅ?ｏｗｎ?＾??３〇／〇??０％?＼／??？３％?????－???－????????＂?２００７年?２００８年?２００９年丨２０１０年?２０１１年?２０１２年?２０１３年?２０１４年?２０１５年｜２０１６年｜２０１７年??卜．？?中國ＧＤＰ增速?１４．２０％?９．５０％?９．２０％?１１０．４０％?９．３０％?７．７０％?７．８０％?７．７０％?７．１０％?；?６．７０％?｜?６．９０％??｜卿餘＂－ｔＳ昇ＧＤＰ屠運(yùn)｜?５．４０％＿２．８０％?－０．６０％［５．２０％?４．００＇?３＾０＾」１０％?３．８０％?３．７０％?Ｉ?３．００％?｜?２．７０％??圖２－２：?２００７－２０１７年中國及世界ＧＤＰ増長速度??數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｓｔａｔｓ．ｇｏｖ．ｃｎ／??從圖２－２可以看出，近１０年我國的國內(nèi)ＧＤＰ的基本面：總體穩(wěn)定、持續(xù)向??上，且呈現(xiàn)出高速增長的態(tài)勢。結(jié)合前期數(shù)據(jù)及業(yè)內(nèi)研究成果有機(jī)融合起來可知，??在一個國家、地區(qū)的ＧＤＰ高于３０００美元之后，則當(dāng)?shù)毓I(yè)化、城鎮(zhèn)化的步伐都??將日益加快。這一改變對國內(nèi)各行各業(yè)的迅速發(fā)展能起到有力的促進(jìn)作用，房地??產(chǎn)行業(yè)也不例外

?波力房產(chǎn)公司競爭戰(zhàn)略研究???達(dá)３２４６９１人，其次是２５－２９歲人口?２２６１６０人，第三是３０－３４歲人口?１７０６５７人。??具體如圖２－４所示。這種入住人口年輕化的結(jié)構(gòu)層次，使其對于住房的需求量巨??大，而且這種人口入住數(shù)量逐漸增加的趨勢將長時間保持，從而為房地產(chǎn)企業(yè)的??發(fā)展提供了巨大的潛在市場。??
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本文編號：2877881