以新一輪住房市場(chǎng)制度改革——"租購(gòu)并舉"為切入點(diǎn),以我國(guó)35個(gè)大中城市為研究對(duì)象,利用2016年第一季度至2018年第四季度面板數(shù)據(jù),采用雙重差分模型和雙重差分傾向得分匹配模型,實(shí)證分析了租購(gòu)并舉政策對(duì)試點(diǎn)城市房?jī)r(jià)變動(dòng)的影響效應(yīng),并據(jù)此探討了租購(gòu)并舉政策對(duì)住房市場(chǎng)發(fā)展的影響作用。結(jié)果表明,租購(gòu)并舉政策對(duì)住房市場(chǎng)產(chǎn)生了直接影響,整體上顯著地抑制了房?jī)r(jià)上漲,但也推高了住房租金。進(jìn)一步研究發(fā)現(xiàn),租購(gòu)并舉政策對(duì)新建房和小面積住房?jī)r(jià)格的抑制程度比對(duì)二手房和大面積住房?jī)r(jià)格的抑制程度更為顯著。
【文章目錄】：
一、問(wèn)題的提出
二、理論分析與研究假說(shuō)
    （一）租購(gòu)并舉理論內(nèi)涵及政策實(shí)質(zhì)
    （二）租購(gòu)并舉對(duì)房?jī)r(jià)變動(dòng)影響機(jī)制
三、研究設(shè)計(jì)
    （一）樣本選擇、變量設(shè)定及數(shù)據(jù)來(lái)源
    （二）方法選擇與模型設(shè)定
四、實(shí)證檢驗(yàn)及結(jié)果分析
    （一）單變量分析
    （二）全樣本雙重差分檢驗(yàn)結(jié)果及分析
    （三）傾向得分匹配雙重差分檢驗(yàn)結(jié)果及分析
        1. 協(xié)變量篩選。
        2. 平衡性檢驗(yàn)。
        3. 傾向得分匹配雙重差分檢驗(yàn)及結(jié)果分析。
五、穩(wěn)健性檢驗(yàn)
    （一）分析其他調(diào)控政策影響的可能性
    （二）用房?jī)r(jià)指數(shù)進(jìn)行穩(wěn)健性檢驗(yàn)
六、進(jìn)一步探討：租購(gòu)并舉政策究竟影響了哪類(lèi)住房
    （一）不同建筑面積住房的政策效應(yīng)
    （二）租賃住房租金的中介效應(yīng)
七、結(jié)論及啟示

【相似文獻(xiàn)】

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