近年來西部地區(qū)房地產(chǎn)市場和稅收呈現(xiàn)較快發(fā)展趨勢,二者之間相互關(guān)系如何成為關(guān)注熱點。本文首先從理論角度闡述分析稅收與房地產(chǎn)市場供給側(cè)和需求側(cè)的相互傳導機制。其次以西部地區(qū)12個省、自治區(qū)、直轄市,近17年的房地產(chǎn)市場和稅收相關(guān)數(shù)據(jù)為樣本,分析西部地區(qū)房地產(chǎn)市場和稅收現(xiàn)狀,在西部地區(qū)內(nèi)部省際之間及東中部進行比較分析。再次,采用直接貢獻率、增長值貢獻率、增長拉動率等指標,定量分析房地產(chǎn)類稅收對西部地區(qū)稅收收入的貢獻度;接下來通過建立計量模型,利用主成分分析和多元回歸分析等計量經(jīng)濟學分析方法,借用SPSS軟件,對西部地區(qū)房地產(chǎn)市場投資、消費對稅收收入的影響效應進行定量實證分析,并與中東部及全國水平進行比較。最后利用EVIEWS軟件進行TRAMO檢驗結(jié)構(gòu)突變點,對重慶、上海的房產(chǎn)稅試點和全面營改增稅收政策影響房地產(chǎn)市場效應進行分析。主要結(jié)論為:一是西部地區(qū)近10年來的房地產(chǎn)供需比處于54%左右,從長期來看可能存在庫存增速過快的隱患。二是西部地區(qū)房地產(chǎn)類稅收收入已超四分之一,稅收很大程度上依賴房地產(chǎn)市場。三是西部地區(qū)房地產(chǎn)投資、消費、稅收系統(tǒng)之間存在著正相關(guān)關(guān)系,房地產(chǎn)對稅收收入的影響效應大小依次為東部中部全國西部。西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額每增加1%,能促進地方稅收收入增長0.475%,房地產(chǎn)銷售面積每增加1%,拉動地方稅收收入增長0.022%。四是稅收政策對房地產(chǎn)市場的影響效果在目前來看比較有限,需科學完善改進,此外還可能存在有稅收漏征漏管的情況。最后從完善西部地區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展和稅收政策及征管的角度提出建議。
【學位單位】：廣西大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2018
【中圖分類】：F812.42;F299.23
【部分圖文】：

單位集中統(tǒng)一開發(fā)的房屋建筑物、配套服務設(shè)施、土地開發(fā)工程和土地購置的投資�！保�??將西部地區(qū)１２個�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的２００７年至２０１６年房地產(chǎn)開發(fā)投資額數(shù)??據(jù)畫成折線圖３．?１。從圖３．１可以看出西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額整體處于上升狀態(tài)，??特別是２００９年以后各地普遍上漲較快。但也有個別如內(nèi)蒙古自治區(qū)，因其房地產(chǎn)去庫??存壓力較大，自２０１１年起投資為負增長，重慶市２０１５年起出現(xiàn)投資降溫現(xiàn)象。??６０００．００?｜??????????５０００．００

廣西大學同等學力申請碩士學位論文?西部地區(qū)房地產(chǎn)市場與稅收相無影響效皮研究??從圖３．２可以看出，與全國平均水平相比較，東部地區(qū)房地產(chǎn)消費支出占比一直處??于超過５０％狀態(tài)，支出占比較大，可能會出現(xiàn)擠出其它消費的情況。中部與全國水平差??距不大，西部占比一直處于１５％至１８％之間，雖然西部地區(qū)房地產(chǎn)市場一直在增長，但??東中部房價增長也較快，故西部地區(qū)占比維持在較低水平。由上述分析可知，西部區(qū)域??省際之間、與全國范圍內(nèi)東中部相比差距較大，全國房地產(chǎn)消費發(fā)展極不均衡。??３．１．?３西部地區(qū)供需比超半且存在去庫存壓力??供求理論是房地產(chǎn)市場運行和房價變動的核心理論

廣西大學同等學力申請碩士學位論文?西部地區(qū)房地產(chǎn)市場與稅收相無影響效皮研究??從圖３．２可以看出，與全國平均水平相比較，東部地區(qū)房地產(chǎn)消費支出占比一直處??于超過５０％狀態(tài)，支出占比較大，可能會出現(xiàn)擠出其它消費的情況。中部與全國水平差??距不大，西部占比一直處于１５％至１８％之間，雖然西部地區(qū)房地產(chǎn)市場一直在增長，但??東中部房價增長也較快，故西部地區(qū)占比維持在較低水平。由上述分析可知，西部區(qū)域??省際之間、與全國范圍內(nèi)東中部相比差距較大，全國房地產(chǎn)消費發(fā)展極不均衡。??３．１．?３西部地區(qū)供需比超半且存在去庫存壓力??供求理論是房地產(chǎn)市場運行和房價變動的核心理論
【參考文獻】

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本文編號：2861927