通過(guò)分析財(cái)政壓力與土地財(cái)政對(duì)區(qū)域房?jī)r(jià)的影響機(jī)理,來(lái)構(gòu)建三者之間的關(guān)系模型,同時(shí)考慮到財(cái)政壓力與土地財(cái)政對(duì)區(qū)域房?jī)r(jià)的影響存在時(shí)空異質(zhì)性,采用GTWR模型對(duì)模型參數(shù)進(jìn)行估計(jì),研究了財(cái)政壓力、土地財(cái)政對(duì)房?jī)r(jià)的直接效應(yīng)與間接效應(yīng),并對(duì)其時(shí)空異質(zhì)特征進(jìn)行了實(shí)證研究。結(jié)果顯示:財(cái)政壓力、土地財(cái)政對(duì)房?jī)r(jià)整體上具有正向直接效應(yīng);財(cái)政壓力通過(guò)土地財(cái)政對(duì)區(qū)域房?jī)r(jià)起到正向的間接效應(yīng);財(cái)政壓力和土地財(cái)政及兩者互動(dòng)對(duì)房?jī)r(jià)的影響效應(yīng)存在較大的時(shí)空差異,其中東部地區(qū)和中部地區(qū)由于較高的土地財(cái)政依賴而以間接效應(yīng)為主,而西部地區(qū)則以財(cái)政壓力對(duì)房?jī)r(jià)的直接效應(yīng)為主。最后,提出相應(yīng)的政策建議。
【部分圖文】：

上文采用GTWR估計(jì)法估算了財(cái)政壓力和土地財(cái)政在各時(shí)空點(diǎn)對(duì)區(qū)域房?jī)r(jià)演化的動(dòng)態(tài)影響效應(yīng),并從參數(shù)的平均值可知,財(cái)政壓力和土地財(cái)政總體上推動(dòng)了區(qū)域房?jī)r(jià)的上漲。同時(shí),GTWR的估計(jì)結(jié)果也顯示了財(cái)政壓力和土地財(cái)政對(duì)區(qū)域房?jī)r(jià)影響存在顯著的時(shí)空異質(zhì)性,圖1顯示了參數(shù)的時(shí)空變動(dòng)趨勢(shì)。圖1顯示了財(cái)政壓力和土地財(cái)政對(duì)區(qū)域房?jī)r(jià)的作用在不同的時(shí)空點(diǎn)存在顯著的非平穩(wěn)性。通過(guò)GTWR的計(jì)算結(jié)果,我們可以對(duì)財(cái)政壓力、土地財(cái)政在不同區(qū)域?qū)Ψ績(jī)r(jià)產(chǎn)生的影響效應(yīng)進(jìn)行測(cè)算,結(jié)果如圖2所示。

圖1顯示了財(cái)政壓力和土地財(cái)政對(duì)區(qū)域房?jī)r(jià)的作用在不同的時(shí)空點(diǎn)存在顯著的非平穩(wěn)性。通過(guò)GTWR的計(jì)算結(jié)果,我們可以對(duì)財(cái)政壓力、土地財(cái)政在不同區(qū)域?qū)Ψ績(jī)r(jià)產(chǎn)生的影響效應(yīng)進(jìn)行測(cè)算,結(jié)果如圖2所示。由圖2可知,從全國(guó)層面來(lái)看,財(cái)政壓力、土地財(cái)政對(duì)房?jī)r(jià)的影響在樣本期間內(nèi)均呈現(xiàn)“先保持穩(wěn)定,中間漲落波動(dòng),后達(dá)到相對(duì)穩(wěn)定”的趨勢(shì)。從影響效應(yīng)的變化趨勢(shì)來(lái)看,兩者都在2005—2008年間產(chǎn)生了較大的變動(dòng),這主要源于我國(guó)在2005年開始實(shí)行穩(wěn)健的財(cái)政政策,在引導(dǎo)財(cái)政政策服務(wù)宏觀調(diào)控和適當(dāng)削減赤字的過(guò)程中,形成了較大的財(cái)政壓力,同時(shí)地方政府也開始調(diào)整土地財(cái)政政策,財(cái)政壓力的增大和土地財(cái)政的調(diào)整均打破了原先的均衡狀態(tài),并形成一段時(shí)期的調(diào)整期,最終在2010年左右達(dá)到新的均衡。在2010年后的樣本期間里,財(cái)政壓力對(duì)房?jī)r(jià)的平均作用有所增長(zhǎng),而土地財(cái)政對(duì)房?jī)r(jià)的平均作用則變化不大。

盡管財(cái)政壓力和土地財(cái)政對(duì)區(qū)域房?jī)r(jià)總體上起到正向的影響,但在不同的年份和不同的區(qū)域存在異質(zhì)性特征,且相比單一因素的影響顯得更為復(fù)雜。如圖3所示,財(cái)政壓力通過(guò)土地財(cái)政的間接效應(yīng)從全國(guó)整體來(lái)看也是經(jīng)歷了“先穩(wěn)定上升,中間漲落波動(dòng),后穩(wěn)定且略有下降”的趨勢(shì),與上文分析的單一因素影響一樣,中間經(jīng)歷了波動(dòng)階段,而波動(dòng)階段相比單一因素而言存在一定的滯后。這種間接效應(yīng)的波動(dòng)是由于財(cái)政壓力與土地財(cái)政的直接效應(yīng)在2005年發(fā)生擾動(dòng)而間接導(dǎo)致,并經(jīng)過(guò)一定的滯后期形成的。在前一個(gè)穩(wěn)定期(2002—2007年),東部地區(qū)和中部地區(qū)的財(cái)政壓力與土地財(cái)政交互項(xiàng)的影響高于全國(guó)平均水平,而西部地區(qū)則低于全國(guó)平均水平;經(jīng)過(guò)中間的波動(dòng)期后,東部地區(qū)和中部地區(qū)新的影響效應(yīng)依然高于全國(guó)平均水平,且兩個(gè)區(qū)域的影響效應(yīng)有收斂的趨勢(shì),而西部地區(qū)的影響效應(yīng)依然低于全國(guó)平均水平。從這一現(xiàn)象來(lái)看,東部地區(qū)和中部地區(qū)自身存在較大的財(cái)政壓力,同時(shí)存在較高的土地財(cái)政依賴,這導(dǎo)致了東部地區(qū)和中部地區(qū)的地方政府往往通過(guò)強(qiáng)化土地財(cái)政來(lái)緩解財(cái)政壓力負(fù)擔(dān),從而進(jìn)一步增強(qiáng)了財(cái)政壓力與土地財(cái)政的互動(dòng),并持續(xù)起到推動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)的作用。同時(shí),與上文分析結(jié)果比較可知,我國(guó)財(cái)政壓力、土地財(cái)政與區(qū)域房?jī)r(jià)演化的關(guān)系模式存在較大的區(qū)域差異,東部地區(qū)由于自身財(cái)政壓力較高且具有高度土地財(cái)政依賴,其關(guān)系模式以財(cái)政壓力引致土地財(cái)政強(qiáng)化,從而間接推動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)的方式為主;中部地區(qū)與東部類似,但其財(cái)政壓力不及東部地區(qū),因此整體的間接效應(yīng)相對(duì)較低;西部地區(qū)則由于土地財(cái)政依賴程度較弱呈現(xiàn)出較高的財(cái)政壓力對(duì)區(qū)域房?jī)r(jià)的直接效應(yīng)。因此,在區(qū)域房?jī)r(jià)調(diào)控中,需要充分考慮到財(cái)政壓力、土地財(cái)政與區(qū)域房?jī)r(jià)關(guān)系模式的時(shí)空差異,提供更為科學(xué)的政策依據(jù)。
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1 唐建榮;張?chǎng)魏?類延波;;物流業(yè)發(fā)展的區(qū)位差異、驅(qū)動(dòng)因素及時(shí)空異質(zhì)性研究——基于GTWR模型的分析[J];財(cái)貿(mào)研究;2019年01期

本文編號(hào)：2860078