基于濟(jì)南市實(shí)地調(diào)查的655份樣本,建立Logit模型研究城市中低收入群體住房租購決策的影響因素。結(jié)果表明:在個(gè)人特征、家庭特征、建筑特征、政策權(quán)益以及政策推行五類因素中,政策推行因素影響最為顯著,而其余四類因素則影響較弱;政策執(zhí)行因素的改進(jìn)與完善將提高中低收入群體租賃意愿。其中,出臺(tái)租購并舉相關(guān)政策、建立健全的網(wǎng)上房屋租賃平臺(tái)是關(guān)鍵因素,其次是政策執(zhí)行力度;單位性質(zhì)對(duì)中低收入群體住房租購選擇具有顯著影響,而性別、年齡、學(xué)歷、工作時(shí)間長(zhǎng)短等因素并無顯著影響。
【文章目錄】：
一、引 言
二、文獻(xiàn)回顧
    （一）家庭特征和經(jīng)濟(jì)因素對(duì)住房租購行為的影響研究
    （二）住房屬性對(duì)住房租購行為的影響研究
    （三）住房權(quán)益及住房改革制度對(duì)居民住房租購行為的影響研究
三、變量選取與模型構(gòu)建
    （一） 變量選取
        1.個(gè)體特征因素。
        2.家庭特征因素。
        3.建筑特征因素。
        4.政策權(quán)益因素。
        5.政策推行因素。
    （二）模型構(gòu)建
四、數(shù)據(jù)描述與信度、效度檢驗(yàn)
    （一）問卷設(shè)計(jì)與數(shù)據(jù)來源
    （二）信度與效度檢驗(yàn)
五、Logit模型結(jié)果討論
    （一）不同維度下各因素的影響分析
    （二）中低收入群體租購選擇優(yōu)勢(shì)比分析
六、結(jié)論與建議
    （一）研究結(jié)論
    （二）完善我國住房租賃市場(chǎng)的建議
        1.建立健全住房租賃市場(chǎng)法律法規(guī),加快落實(shí)承租人權(quán)益保障。
        2.加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管,落實(shí)地方主體責(zé)任。
        3.進(jìn)行規(guī)范化管理,多舉措發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。

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