改革開放以來,我國國民經(jīng)濟得到迅猛發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),自上世紀90年代開始發(fā)展,并于新世紀得到了高速發(fā)展,國家出臺各種需求端刺激政策刺激房地產(chǎn)市場,但是由于供給量的過剩,國內(nèi)房地產(chǎn)市場面臨著庫存量過高的風險。2015年,中央政府提出“去庫存”,為房地產(chǎn)市場的進一步發(fā)展指明了方向。吉林省作為東北老工業(yè)基地,由于經(jīng)濟欠發(fā)達,除省會城市長春市為二線中等強勢發(fā)展城市外,其它城市均為三四線城市,房地產(chǎn)市場更是處于嚴重高庫存的狀態(tài),房地產(chǎn)去庫存刻不容緩。本文重點研究吉林省房地產(chǎn)去庫存。首先,對國內(nèi)外房地產(chǎn)去庫存的理論研究和成功案例進行對比分析;其次,通過對供給側結構性改革、產(chǎn)城融合制度、住房保障體系的研究,構建吉林省庫存供給理論模型,分析對庫存影響最大的因素,同時對庫存商品房轉換為保障性住房的綜合效益進行評價,分析其可行性;然后,對吉林省的房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀及吉林省各市房地產(chǎn)庫存情況進行分析,同時對吉林省房地產(chǎn)去庫存政策進行梳理,分析其發(fā)展差異性和政策的不足;緊接著,運用系統(tǒng)動力學理論對吉林省房地產(chǎn)去庫存模式進行研究,得出在未來一段時間內(nèi),吉林省的房地產(chǎn)去庫存政策仍需繼續(xù)實施;最后根據(jù)上述理論基礎得出吉林省房地產(chǎn)去庫存的建議。通過本文研究,對吉林省房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及各市房地產(chǎn)市場發(fā)展差異有了清楚認識,通過模型的仿真模擬了解了未來的發(fā)展趨勢,對有效促進吉林省房地產(chǎn)市場去庫存,實現(xiàn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有著重要意義。
【學位單位】：吉林建筑大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2018
【中圖分類】：F299.23
【部分圖文】：

技術路線

第三章 房地產(chǎn)去庫存理論3.1 房地產(chǎn)去庫存內(nèi)涵分析3.1.1 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)市場房地產(chǎn)的概念是我國特有的，其內(nèi)涵主要包括兩方面：一方面，房地產(chǎn)包括房產(chǎn)和地產(chǎn)兩方面，房產(chǎn)是指建筑在土地上的可視作財富的建筑物，地產(chǎn)是指土地及其上下的空間，房地產(chǎn)指土地及建筑在土地上的建筑物及其權利；另一方面，房地產(chǎn)是一種包含在房地產(chǎn)實體中的經(jīng)濟權益和基于經(jīng)濟權益而產(chǎn)生的各種權利。房地產(chǎn)按物質形態(tài)可以劃分為以下幾類：

圖 3-2 評價指標體系Fig.3-2 Evaluation index system2）確定評價等級本文采用優(yōu)等、中等和差等三個評價等級。3）判斷矩陣賦值為判斷矩陣賦值，本文對吉林省保障性住房用戶提供了共計 500 份關于庫存商品房轉換為保障性住房效用分析的調(diào)查問卷，共回收 498 份，有效問卷 498份，有效率 99.6%，本次問卷調(diào)查可以有效反應真實情況（詳細調(diào)查問卷見附錄1）。
【相似文獻】

相關期刊論文 前10條

1 劉剛;;新常態(tài)下政府引導基金推動吉林省經(jīng)濟轉型升級的創(chuàng)新模式探討[J];商業(yè)經(jīng)濟研究;2016年22期

2 徐濤;;吉林省資源環(huán)境與經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展研究[J];智富時代;2017年01期

3 楊華;;吉林省加快建設一帶一路向北開放窗口[J];東北之窗;2017年Z1期

4 黃鷺;;吉林 “追平”全國增速[J];東北之窗;2017年17期

5 周熙凱;;清末吉林省鼠疫及其危害探析[J];東北史地;2014年03期

6 崔宏偉;王曉光;;培養(yǎng)適應吉林省經(jīng)濟社會發(fā)展需求的金融應用型人才研究[J];吉林工商學院學報;2013年04期

7 崔宏偉;;吉林省經(jīng)濟社會發(fā)展對金融應用型人才需求分析[J];商;2013年17期

8 盛繼前;胡瑩;;服務于吉林省經(jīng)濟發(fā)展的大學生創(chuàng)業(yè)問題研究[J];商;2012年23期

9 穆麗;;吉林省中小企業(yè)信息化發(fā)展的SWOT分析[J];中國商貿(mào);2011年09期

10 趙學寶;;吉林省經(jīng)濟競爭力的瓶頸問題探析[J];企業(yè)研究;2010年21期

相關博士學位論文 前9條

1 李松;吉林省經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展研究[D];吉林大學;2004年

2 陸曉芳;吉林省主導產(chǎn)業(yè)技術發(fā)展預見研究[D];吉林大學;2007年

3 孟憲生;吉林省中長期就業(yè)問題研究[D];東北師范大學;2007年

4 王繼紅;產(chǎn)業(yè)集聚與吉林省經(jīng)濟增長研究[D];吉林大學;2009年

5 張亮;區(qū)域經(jīng)濟增長與金融支撐能力的實證研究[D];吉林大學;2013年

6 崔菁菁;加強吉林省扶貧開發(fā)的總體框架研究[D];東北師范大學;2016年

7 徐玲;吉林省農(nóng)村居民生活消費變化及影響因素研究[D];吉林農(nóng)業(yè)大學;2017年

8 張利群;技術創(chuàng)新與區(qū)域經(jīng)濟增長[D];吉林大學;2010年

9 車放;中國特色社會救助體系建設研究[D];東北師范大學;2014年

相關碩士學位論文 前10條

1 徐佩佳;吉林省房地產(chǎn)去庫存研究[D];吉林建筑大學;2018年

2 郭藤;吉林省高耗能產(chǎn)業(yè)低碳轉型對策研究[D];長春工業(yè)大學;2017年

3 張艷秋;吉林省汽車產(chǎn)業(yè)低碳文化建設研究[D];長春工業(yè)大學;2017年

4 趙鵬宇;吉林省義務教育資源配置問題研究[D];長春工業(yè)大學;2017年

5 趙雅青;基于RFID技術的吉林省車聯(lián)網(wǎng)應用推進體系研究[D];長春工業(yè)大學;2017年

6 李媛媛;吉林省承接國際服務外包的經(jīng)濟效應研究[D];長春工業(yè)大學;2017年

7 曹勐;吉林省村鎮(zhèn)銀行發(fā)展問題研究[D];吉林大學;2017年

8 郝寶珠;吉林省老年人就業(yè)狀況及其影響因素研究[D];吉林大學;2017年

9 張文;吉林省生產(chǎn)性服務業(yè)與制造業(yè)協(xié)同發(fā)展研究[D];長春工業(yè)大學;2016年

10 佟偉銘;吉林省經(jīng)濟—環(huán)境系統(tǒng)的穩(wěn)定性研究[D];東北師范大學;2012年

本文編號：2850527