發(fā)布時間：2020-10-14 05:50

　　 房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱,但由于其投資成本高、受環(huán)境影響大,使得房地產(chǎn)行業(yè)的財務風險居高不下。學會運用財務預警模型,及時感知企業(yè)財務風險的存在,并有針對性地采取措施改善業(yè)績,對房地產(chǎn)企業(yè)的健康發(fā)展至關重要。論文運用文獻搜集法和案例分析法,結(jié)合我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點,選取改進后的功效系數(shù)法建立了房地產(chǎn)企業(yè)財務預警模型,并以ST新梅為例進行驗證,分析企業(yè)陷入財務危機的原因,體現(xiàn)了財務預警研究的意義。首先,論文通過對國內(nèi)外學者研究成果的梳理,找到最適用于房地產(chǎn)財務預警的方法——改進后的功效系數(shù)法。然后,介紹了其原理及優(yōu)勢,為后文財務預警模型的構(gòu)建提供了理論依據(jù)。接著,參考《企業(yè)績效評價標準值》和國內(nèi)外學者研究成果,結(jié)合財務與非財務指標,初步構(gòu)建了房地產(chǎn)財務預警指標體系。運用Pearson相關性分析選取關鍵性指標,并采用層次分析法確定指標權(quán)重,建立起房地產(chǎn)財務預警模型。ST新梅是上海老牌房地產(chǎn)公司,在2015年首次被標記為ST,陷入財務危機,至今仍未摘帽。論文以ST新梅為例,進行房地產(chǎn)財務預警模型的運用及驗證。從企業(yè)發(fā)展、宏觀環(huán)境、行業(yè)環(huán)境三方面分析了ST新梅所處的競爭環(huán)境�；诮⒌呢攧疹A警指標體系,運用改進后的功效系數(shù)法計算企業(yè)的財務評分系數(shù),判斷企業(yè)財務風險等級。結(jié)果表明,評價結(jié)果與企業(yè)實際經(jīng)營狀況基本相符。接著,從單項指標分析系數(shù)出發(fā),結(jié)合具體財務指標和數(shù)據(jù),分析了企業(yè)陷入財務困境的原因并提出相關改進措施,以期改善ST新梅的財務狀況。同時,幫助其他房地產(chǎn)公司加強對自身財務風險的認識,促進房地產(chǎn)企業(yè)更好更健康地發(fā)展。
【學位單位】：華中科技大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2018
【中圖分類】：F299.233.42
【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景與問題的提出
    1.2 研究目的及意義
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
    1.4 研究思路、內(nèi)容及方法
2 功效系數(shù)法理論介紹
    2.1 傳統(tǒng)的功效系數(shù)法
    2.2 改進后的功效系數(shù)法
    2.3 改進后的功效系數(shù)法的優(yōu)勢
3 房地產(chǎn)財務預警模型的構(gòu)建
    3.1 房地產(chǎn)財務預警模型指標選擇原則
    3.2 房地產(chǎn)財務預警模型輸入指標的確定
    3.3 預警標準值
    3.4 預警等級
    3.5 房地產(chǎn)財務預警指標權(quán)重的確定
4 ST新梅財務風險分析
    4.1 企業(yè)簡介
    4.2 外部宏觀環(huán)境
    4.3 行業(yè)競爭環(huán)境
    4.4 ST新梅財務預警結(jié)果及原因分析
    4.5 ST新梅財務危機防范措施
5 結(jié)論與展望
    5.1 研究結(jié)論
    5.2 研究展望
致謝
參考文獻

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本文編號：2840280