隨著我國經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài),國家對房地產(chǎn)行業(yè)的管控是越來越嚴。在融資難、經(jīng)濟增速放緩及政策調(diào)控日趨嚴厲的背景下,我國的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展面臨前所未有的壓力,財務(wù)風(fēng)險管理也就越來越受到重視。衡陽YT房地產(chǎn)公司(以下簡稱YT公司)作為我國中小型房地產(chǎn)公司,主要從事房地產(chǎn)開發(fā)。作為資金需求量大且建設(shè)周期長的YT公司,在發(fā)展過程中會受到各種財務(wù)風(fēng)險的影響,進一步會影響到公司的營運、盈利及發(fā)展,使公司陷入財務(wù)困境的可能性增大。因而,對YT公司的財務(wù)風(fēng)險進行綜合評價并提出有效的控制措施,有利于公司的可持續(xù)發(fā)展。通過對YT公司財務(wù)風(fēng)險的研究,得到如下研究結(jié)論及成果:(1)YT公司財務(wù)風(fēng)險劃分為籌資風(fēng)險、投資風(fēng)險、營運風(fēng)險、發(fā)展能力風(fēng)險和資金回收風(fēng)險(2)通過對財務(wù)風(fēng)險的識別與分析,找出YT公司可能存在的財務(wù)風(fēng)險因素,并建立了YT公司財務(wù)風(fēng)險評價指標�；I資風(fēng)險主要有:流動比率、速動比率、資產(chǎn)負債率及利息保障倍數(shù);投資風(fēng)險主要有:總資產(chǎn)凈利率、凈資產(chǎn)收益率、成本費用利潤率;營運風(fēng)險主要有:應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率;發(fā)展能力風(fēng)險主要有:營業(yè)利潤增長率、營業(yè)收入增長率、凈資產(chǎn)增長率、資本保值增值率;資金回收風(fēng)險主要有:現(xiàn)金流量比率、資產(chǎn)現(xiàn)金回收率、盈余現(xiàn)金保障倍數(shù)。(3)利用層次分析法和模糊綜合評價法對YT公司財務(wù)風(fēng)險進行評價分析,確定該公司的風(fēng)險等級水平為“高”。(4)通過對YT公司財務(wù)風(fēng)險的識別、分析及綜合評價,從而在此基礎(chǔ)上提出了YT公司財務(wù)風(fēng)險的應(yīng)對措施。本文綜合分析了YT公司財務(wù)風(fēng)險,并有針對性地提出了控制應(yīng)對措施,對公司風(fēng)險控制起到了積極的作用,同時也可以為衡陽市或其他省市的中小房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險控制提供借鑒和指導(dǎo)。
【學(xué)位單位】：南華大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2018
【中圖分類】：F299.233.42
【部分圖文】：

并制定有針對性的財務(wù)風(fēng)險防范措施。具體思路圖1 如下：1.3.2 研究方法（1）文獻研究法在文章的前期研究階段，通過搜集、分析和總結(jié)大量的有關(guān)財務(wù)風(fēng)險控制的文獻資料，對財務(wù)風(fēng)險控制理論進行深入分析，為本文的研究奠定理論基礎(chǔ)。通過對 YT 房地產(chǎn)公司進行深入調(diào)查，獲得第一手有關(guān)該公司財務(wù)風(fēng)險的數(shù)據(jù)，從圖 1：本文的研究思路

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本文編號：2830056