隨著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展,普通大眾的消費水平有了極大的提高,房地產(chǎn)交易市場變得異�；鸨�,在互聯(lián)網(wǎng)+的背景下,涌現(xiàn)了一大批互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)的企業(yè),鏈家、安居客、搜房網(wǎng)三家占據(jù)中國移動房地產(chǎn)服務(wù)市場前三的份額。然而,目前房產(chǎn)交易合同多采用線下紙質(zhì)合同形式,所有交易都由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人跟客戶協(xié)商,簽訂合同,然后交易數(shù)據(jù)由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人手動錄入房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司管理系統(tǒng)。此種操作模式存在諸多隱患,最突出的問題就是數(shù)據(jù)一致性和實時性得不到保障,其次,客戶業(yè)主前往線下門店簽約的模式極大的影響了簽約效率。本論文旨在利用現(xiàn)有的成熟的軟件工程的理論和技術(shù),實現(xiàn)一個線上面向簽約的房地產(chǎn)協(xié)議開放平臺。它提供統(tǒng)一的開放接口,讓有簽約需求的各個業(yè)務(wù)方輕松實現(xiàn)創(chuàng)建合同、編輯合同、合同自動化校驗、合同在線蓋章、客戶業(yè)主在線電子簽名等一系列復(fù)雜的功能,從而使得簽約相關(guān)業(yè)務(wù)平臺更加關(guān)注業(yè)務(wù)本身,提高開發(fā)效率,也提高整個房產(chǎn)交易的效率。本論文詳細描述了本課題系統(tǒng)的研究背景和發(fā)展意義,然后從問題分析入手并通過邊界分析導(dǎo)出系統(tǒng)的關(guān)鍵需求,接下來,分析調(diào)研需求中涉及的難點技術(shù),提出解決方案并通過實驗證明其可行性,通過分析系統(tǒng)架構(gòu)、數(shù)據(jù)存儲和對外接口描述了系統(tǒng)的整體設(shè)計,再通過用例分析、數(shù)據(jù)流圖、時序圖和類依賴關(guān)系圖詳細分析了系統(tǒng)的主要功能,最后通過功能性測試和非功能性測試確保系統(tǒng)是否滿足需求定義的要求。作者作為整個項目主要研發(fā)人員,全程參與整個系統(tǒng)的分析、設(shè)計和研發(fā)流程,主要負(fù)責(zé)前期關(guān)鍵技術(shù)調(diào)研和方案驗證,整體架構(gòu)設(shè)計,完成了系統(tǒng)管理、模板管理、簽約管理、備件識別和系統(tǒng)接入模塊的后臺實現(xiàn),并對各個模塊功能進行缺陷跟蹤以及修復(fù)。目前整個系統(tǒng)已經(jīng)上線,系統(tǒng)各個模塊運轉(zhuǎn)正常,基本滿足各個業(yè)務(wù)部門的需求。未來希望此系統(tǒng)向整個房地產(chǎn)行業(yè)推廣,成為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),進而推動整個社會的無紙化進程,從而推動社會環(huán)保事業(yè)的發(fā)展。
【學(xué)位單位】：北京交通大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2018
【中圖分類】：F299.23;TP311.52
【部分圖文】：

圖２－２開放平臺上線之前簽約業(yè)務(wù)開發(fā)流程逡逑Ｆｉｇｕｒｅ邋２－２邋Ｌｉａｎｊｉａ邋Ｓｉｇｎｉｎｇ邋Ｂｕｓｉｎｅｓｓ邋Ｄｅｖｅｌｏｐｉｎｇ邋Ｐｒｏｃｅｓｓ邋ｂｅｆｏｒｅ邋Ｏｐｅｎ邋Ｐｌａｔｆｏｒｍ逡逑

為了導(dǎo)出系統(tǒng)最完整的需求，第一步是從需要解決的問題切入，課題背景中曾逡逑描述過課題的目標(biāo)是解決業(yè)務(wù)流程和開發(fā)效率問題。逡逑在此課題研究平臺上線之前，鏈家簽約流程如圖２－１所示，首先由經(jīng)紀(jì)人錄入逡逑合同，然后在線通過系統(tǒng)蓋章，接著打印合同，在線下分別約客戶、業(yè)主到門店進逡逑行簽字，簽字完成之后，拍照回傳簽字掃描件，然后鏈家法務(wù)進行簽后復(fù)審，只有逡逑當(dāng)法務(wù)人員復(fù)審?fù)ㄟ^，簽約才能進入支付流程。這里的簽后復(fù)審工作量異常巨大，逡逑他們幾乎需要審核每一份合同的每一頁是否合規(guī)，并且由于沒有標(biāo)識，簽字掃描件逡逑上傳的結(jié)果往往是錯亂無序，并且容易重復(fù)，這極大影響了簽約流程體驗。逡逑在悠宣打印合３邐，戶■疲復(fù)革支付志程逡逑＿邋＿邋＿邋０邋＾逡逑艦人邐Ｓ邐Ｓ逡逑圖２－１開放平臺上線之前鏈家簽約流程逡逑Ｆｉｇｕｒｅ邋２－１邋Ｌｉａｎｊｉａ邋Ｓｉｇｎｉｎｇ邋Ｐｒｏｃｅｓｓ邋ｂｅｆｏｒｅ邋Ｏｐｅｎ邋Ｐｌａｔｆｏｒｍ逡逑鍵繁晶嚴(yán)栜言求

本文編號：2827103