本文關(guān)鍵詞：濟(jì)南華山保障房EPC代建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：目前,政府把保障性安居工程作為擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的首要措施和重要民生工程加以推進(jìn)。但是作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)于保障性住房開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)的研究還處于初步階段。與普通商品房相比較,保障性住房在規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑要求等方面都存在其特殊性,現(xiàn)有的經(jīng)驗(yàn)并不能完全指導(dǎo)保障性住房的開(kāi)發(fā)建設(shè)。本研究的目的是：通過(guò)對(duì)保障性住房EPC模式代建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的研究,分析出影響保障房代建過(guò)程中的主要風(fēng)險(xiǎn),提出風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施,實(shí)現(xiàn)EPC模式下保障性住房代建的全過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)管理。本文通過(guò)濟(jì)南華山保障房EPC代建項(xiàng)目的實(shí)例進(jìn)行分析,在項(xiàng)目取得之初進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估：主要運(yùn)用盈虧平衡法計(jì)算項(xiàng)目盈利能力和方案選擇、專家打分法按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段分析項(xiàng)目可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)類型研究,對(duì)保障房開(kāi)發(fā)建設(shè)實(shí)施中的各個(gè)環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別,論文在認(rèn)真研究濟(jì)南華山保障房EPC代建項(xiàng)目的背景、內(nèi)容、特點(diǎn)的基礎(chǔ)上,總結(jié)出了濟(jì)南華山保障房EPC代建項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)特征,詳細(xì)深入地分析和識(shí)別該項(xiàng)目所存在的各種外部風(fēng)險(xiǎn)和內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn),在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估理論的基礎(chǔ)上運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)矩陣法來(lái)評(píng)估該項(xiàng)目的具體風(fēng)險(xiǎn)因素,同時(shí)根據(jù)該項(xiàng)目的實(shí)際情況設(shè)計(jì)了矩陣模型,由此評(píng)估出該項(xiàng)目各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素出現(xiàn)的概率,并根據(jù)其風(fēng)險(xiǎn)大小和出現(xiàn)概率確定其風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。從濟(jì)南華山保障房EPC代建項(xiàng)目的具體特點(diǎn)出發(fā),根據(jù)前文確定的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)針對(duì)各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素制定具有可行性的防范措施,結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際對(duì)其整個(gè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理提出有效的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施與監(jiān)控方法。本文最大的創(chuàng)新之處在于從濟(jì)南華山保障房EPC代建項(xiàng)目總承包商的角度分析識(shí)別項(xiàng)目外部與內(nèi)部存在的各類風(fēng)險(xiǎn)因素,并對(duì)其進(jìn)行有效甄別與分類,據(jù)此構(gòu)建與濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)相符合的風(fēng)險(xiǎn)管理體系。
【關(guān)鍵詞】：保障房 EPC代建 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 風(fēng)險(xiǎn)管理
【學(xué)位授予單位】：中國(guó)海洋大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.27;TU71
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 0 引言11-19
• 0.1 研究的背景與意義11-13
• 0.1.1 研究背景11-12
• 0.1.2 研究的意義12-13
• 0.2 國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究綜述13-17
• 0.2.1 國(guó)外工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究13-15
• 0.2.2 國(guó)內(nèi)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究15-17
• 0.3 研究?jī)?nèi)容與方法17-18
• 0.3.1 研究?jī)?nèi)容17-18
• 0.3.2 研究方法18
• 0.4 創(chuàng)新點(diǎn)18-19
• 1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)理論19-33
• 1.1 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理19-23
• 1.1.1 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理概述19
• 1.1.2 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的特點(diǎn)和原則19-21
• 1.1.3 工程項(xiàng)目管理與風(fēng)險(xiǎn)管理的關(guān)系21-22
• 1.1.4 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的一般流程22-23
• 1.2 EPC總承包模式23-28
• 1.2.1 常見(jiàn)工程承包模式24-25
• 1.2.2 EPC總承包模式主要內(nèi)容25-26
• 1.2.3 EPC總承包模式優(yōu)缺點(diǎn)26-28
• 1.3 EPC項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的方法28-33
• 1.3.1 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法28-29
• 1.3.2 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法29-30
• 1.3.3 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的方法30-31
• 1.3.4 風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的方法31-33
• 2 濟(jì)南華山保障房EPC代建項(xiàng)目概況33-37
• 2.1 濟(jì)南華山保障房EPC代建項(xiàng)目簡(jiǎn)介33
• 2.2 濟(jì)南華山保障房EPC代建項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模33
• 2.3 濟(jì)南華山保障房EPC代建項(xiàng)目?jī)?nèi)外部環(huán)境特征33-37
• 2.3.1 外部環(huán)境特征33-35
• 2.3.2 內(nèi)部環(huán)境特征35-37
• 3 濟(jì)南華山保障房EPC代建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)要素識(shí)別分析37-41
• 3.1 濟(jì)南華山保障房EPC代建項(xiàng)目的外部風(fēng)險(xiǎn)因素37-38
• 3.1.1 政策風(fēng)險(xiǎn)37
• 3.1.2 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)37-38
• 3.1.3 市場(chǎng)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)38
• 3.1.4 融資風(fēng)險(xiǎn)38
• 3.2 濟(jì)南華山保障房EPC代建項(xiàng)目的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)因素38-41
• 3.2.1 財(cái)務(wù)因素38-39
• 3.2.2 技術(shù)因素39
• 3.2.3 人力因素39-41
• 4 濟(jì)南華山保障房EPC代建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估41-57
• 4.1 濟(jì)南華山保障房EPC代建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)綜合分析41-42
• 4.1.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)判斷標(biāo)準(zhǔn)41
• 4.1.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)矩陣41-42
• 4.2 濟(jì)南華山保障房EPC代建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)定量分析42-56
• 4.2.1 構(gòu)建評(píng)價(jià)模型42-49
• 4.2.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析評(píng)價(jià)的過(guò)程49-50
• 4.2.3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的結(jié)果分析50-56
• 4.3 濟(jì)南華山保障性住房工程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論分析56-57
• 4.3.1 評(píng)估的結(jié)果56-57
• 5 濟(jì)南華山保障房EPC代建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的管理與應(yīng)對(duì)57-66
• 5.1 全過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)管理體系的構(gòu)建57-64
• 5.1.1 投標(biāo)階段的風(fēng)險(xiǎn)管理57-60
• 5.1.2 施工準(zhǔn)備階段的風(fēng)險(xiǎn)管理60-61
• 5.1.3 工程項(xiàng)目施工階段風(fēng)險(xiǎn)管理61-62
• 5.1.4 竣工階段的風(fēng)險(xiǎn)管理62-64
• 5.2 濟(jì)南華山保障房EPC代建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施64-66
• 5.2.1 項(xiàng)目外部風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施64
• 5.2.2 項(xiàng)目?jī)?nèi)部風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施64-66
• 6 結(jié)論和展望66-68
• 6.1 研究結(jié)論66-67
• 6.2 展望67-68
• 參考文獻(xiàn)68-71
• 致謝71

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