在《物權(quán)法》中“國家對不動產(chǎn)實施統(tǒng)一登記制度”作出了明文規(guī)定,然而目前我國的不動產(chǎn)依舊是分頭登記、分散登記。直到相關(guān)法律的頒布,不動產(chǎn)分部門登記體系隨之被打破。從2015年3月1日《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式試行,意味著土地、房屋、林業(yè)和海域等產(chǎn)權(quán)將正式由國土部門下設(shè)的不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行統(tǒng)一登記。由于歷史原因,以往存放在各登記單位的登記數(shù)據(jù)將通過數(shù)據(jù)整合,轉(zhuǎn)換到不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫中。如何準(zhǔn)確、快速地將各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合,并建立不動產(chǎn)登記成果數(shù)據(jù)庫,成為本次研究關(guān)注的主要問題。本文以南昌本級不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合工作為研究對象,結(jié)合武大吉奧研發(fā)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記管理平臺,通過對《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)規(guī)范》進行詳細(xì)分析,總結(jié)房產(chǎn)、土地數(shù)據(jù)整合方式。結(jié)合南昌市不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)特點,基于數(shù)據(jù)倉庫模式的異構(gòu)登記數(shù)據(jù)整合和數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換模式下的空間數(shù)據(jù)整合,提出了以不動產(chǎn)單元號作為唯一關(guān)鍵字段的關(guān)聯(lián)方法。以此解決在不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合過程中的幾個關(guān)鍵問題:1)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范對不動產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)已有登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)分析,建立起已有登記數(shù)據(jù)抽取、轉(zhuǎn)換、加載模式,采用數(shù)據(jù)分層服務(wù)的方式,完成不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的集成和共享。2)對不動產(chǎn)領(lǐng)域空間數(shù)據(jù)進行分類,依據(jù)數(shù)據(jù)來源按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范建立空間數(shù)據(jù)中間庫,采用系統(tǒng)中間庫技術(shù)抽取數(shù)據(jù)進行要素分層,創(chuàng)建出不同類型空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系。3)在解決上述不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合的基礎(chǔ)上,提出了基于不動產(chǎn)單元號作為唯一關(guān)建字段,建立落宗、落幢、編碼以及不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫及樓盤表,將其與不動產(chǎn)登記信息建立關(guān)聯(lián)關(guān)系,實現(xiàn)登記數(shù)據(jù)和空間數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)。并通過不動產(chǎn)單元號對不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)、不動產(chǎn)圖形數(shù)據(jù)資源的整合、調(diào)用,實現(xiàn)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)圖屬聯(lián)動查詢。最后,結(jié)合南昌市本級不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫項目,對本次研究提出的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)整合方法進行了驗證,表明數(shù)據(jù)整合成果能在日常登記業(yè)務(wù)中正常運行,實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合的目的。
【學(xué)位單位】：中國地質(zhì)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2019
【中圖分類】：F299.23

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本文編號：2820121