2018年是我國房地產(chǎn)市場變幻的一年,上半年,部分城市出現(xiàn)了萬人搖號搶房卻一號難求,下半年全國各地樓市調(diào)控,部分房價上漲過快的城市也被國家住建部約談,樓市一度降溫,導(dǎo)致成都一樓盤搖號無人報名,諸多熱點城市多幅土地流拍,即使房地產(chǎn)企業(yè)絞盡腦汁的促銷,購房者依舊觀望。通過近期的歷史銷售記錄、土地出讓記錄等數(shù)據(jù)來看,房地產(chǎn)市場再次進入了下行周期。融創(chuàng)作為全國知名房地產(chǎn)企業(yè),近年來發(fā)展很快。2017年進入哈爾濱,同年末以收購的方式進入長春,成立融創(chuàng)華北區(qū)域集團長春公司。就2018年的房地產(chǎn)大環(huán)境,公司發(fā)展壓力也是漸漸擴大,過往的企業(yè)戰(zhàn)略方針難以維系,尤其萬科,萬達,恒大,中海,華潤等國內(nèi)房地產(chǎn)巨頭企業(yè)都已在長春占據(jù)一席之地,本土房地產(chǎn)品牌如偉峰、吳中、力旺也深受本地居民的認可,這些都是融創(chuàng)中國長春公司當(dāng)前需要面對的層層困境和壓力。因此作為一家在國內(nèi)上升勢頭強勁,在京、津、滬、渝、杭頗具影響力,資金充裕的地產(chǎn)商,如何打開長春市場,贏得以往的業(yè)績,融創(chuàng)華北區(qū)域集團長春公司所面臨的問題比任何時候都要嚴峻。本文基于國內(nèi)房地產(chǎn)市場,以及融創(chuàng)華北區(qū)域集團長春公司所處的長春市房地產(chǎn)市場的實際情況,具體分析長春市房地產(chǎn)企業(yè)整體發(fā)展的宏觀市場環(huán)境和融創(chuàng)華北區(qū)域集團長春公司自身的微觀環(huán)境,基于房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略理論,結(jié)合長春市內(nèi)房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程,綜合分析新興房地產(chǎn)企業(yè)將要面臨的外部環(huán)境;將融創(chuàng)華北區(qū)域集團長春公司所處的政治、經(jīng)濟、社會、技術(shù),所擁有的人力資源、財務(wù)能力、企業(yè)文化、營銷能力、設(shè)計研發(fā)能力、土地儲備資源等等進行歸納和整理,列為矩陣,分別按照優(yōu)勢、劣勢、機會和威脅進行布局填充,就可以對融創(chuàng)華北區(qū)域集團長春公司進行SWOT分析,在分析的過程中將所有的可能都結(jié)合起來,進而能夠?qū)θ趧?chuàng)華北區(qū)域集團長春公司進行全面的、系統(tǒng)的研究,得出一系列可實施、有針對性的結(jié)論,協(xié)助融創(chuàng)華北區(qū)域集團長春公司做出符合市場需求和公司發(fā)展要求的決策部署。本文以融創(chuàng)華北區(qū)域集團長春公司為研究對象,為一線高端品牌房企向二三線城市擴張?zhí)峁﹨⒖家罁?jù)。
【學(xué)位單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2019
【中圖分類】：F272;F299.233.4
【部分圖文】：

華北區(qū)域集團長春公司發(fā)展現(xiàn)域集團長春公司概況融創(chuàng)公司于天津成立并開始經(jīng)營高端物股有限公司在香港聯(lián)合交易所上市，股商業(yè)地產(chǎn)綜合開發(fā)的企業(yè)。融創(chuàng)中國、融創(chuàng)文旅集團、融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團住宅、文化旅游、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地行、影視拍攝一體化服務(wù)。2017 年底域集團長春公司。長春公司的工商注司，注冊資金一億元人民幣。限公司組織架構(gòu)如下圖 2.1 所示：融創(chuàng)集團

第 2 章 融創(chuàng)華北區(qū)域集團長春公司發(fā)展現(xiàn)狀和問題分析域集團長春公司發(fā)展現(xiàn)狀構(gòu)顯示，融創(chuàng)華北區(qū)域集團長春公司共有綜約部、營銷部六個部門。融創(chuàng)華北區(qū)域集理及高層為紐帶，六個部門職責(zé)明確，整現(xiàn)最便捷的管理和最高速的效率，有利于集團長春公司組織架構(gòu)如圖 2.2 所示：

圖 2.3 融創(chuàng)華北區(qū)域集團長春公司開發(fā)流程在競拍土地和項目審批階段，目前長春房地產(chǎn)市場競爭激烈，長春本土品如偉峰、吳中、力旺等，國內(nèi)一線房企巨頭如萬科，萬達，恒大，中海，華等具有先天優(yōu)勢，融創(chuàng)華北區(qū)域集團長春公司在這方面較弱。

【相似文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 賈雙文;徐靜萍;馬洪宇;;華北標準聯(lián)盟聚力 譜寫共贏新篇章 首屆華北區(qū)域標準戰(zhàn)略聯(lián)盟工作會議在內(nèi)蒙古召開[J];大眾標準化;2016年08期

2 夏浩明,奚樹楓;霍山地區(qū)基巖滑坡與地震[J];地震地質(zhì);1989年03期

3 ;2018年華北區(qū)域電力安委會工作會議在京召開[J];中國能源;2018年02期

4 熊亞平;劉鳳華;;“明清以來華北區(qū)域市場的演變”工作會議暨座談會綜述[J];城市史研究;2015年01期

5 郭錦超,王玉茹;民國時期華北區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展探討[J];地域研究與開發(fā);2005年01期

6 王云愛;;明清時期晉商與華北區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展[J];中共山西省委黨校學(xué)報;2007年06期

7 張利民;;論華北區(qū)域的空間界定與演變[J];天津社會科學(xué);2006年05期

8 李濤;華北區(qū)域電力市場運營模式的探討[J];現(xiàn)代電力;2004年03期

9 商宗義;;履職擔(dān)當(dāng) 嚴謹務(wù)實 甘于奉獻——華北能源監(jiān)管局扎實開展兩會保電監(jiān)管側(cè)記[J];中國電業(yè);2019年03期

10 李向紅;;淺談華北區(qū)域經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展[J];現(xiàn)代商業(yè);2009年05期

相關(guān)會議論文 前8條

1 陳聚忠;沈憲興;韓月萍;張鳳霜;;2008年華北區(qū)域垂直形變可靠性分析[A];第十三屆中國科協(xié)年會第12分會場-測繪服務(wù)災(zāi)害與應(yīng)急管理學(xué)術(shù)研討會論文集[C];2011年

2 李哲;吳笛;;華北區(qū)域高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作機制的研究[A];北京兩界聯(lián)席會議高峰論壇文集[C];2013年

3 馬京津;張自銀;劉洪;;華北區(qū)域近50年氣候態(tài)類型變化分析[A];第28屆中國氣象學(xué)會年會——S4應(yīng)對氣候變化，發(fā)展低碳經(jīng)濟[C];2011年

4 郭麗媛;劉微微;孟川;徐鵬;李浩然;李朋朋;曹志艷;董金皋;;東北南部及華北區(qū)域玉米大斑病發(fā)生情況及病菌監(jiān)測[A];中國植物病理學(xué)會2012年學(xué)術(shù)年會論文集[C];2012年

5 林丹;王維佳;;中國各區(qū)域大氣可降水量時空分布特征[A];創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展 提高氣象災(zāi)害防御能力——S14人工影響天氣與大氣水資源開發(fā)利用[C];2013年

6 范水勇;童文雪;仲躋芹;陳敏;;華北區(qū)域逐小時快速更新循環(huán)同化系統(tǒng)睿圖-STv2.0研發(fā)[A];第35屆中國氣象學(xué)會年會 S11 城市氣象與環(huán)境——第七屆城市氣象論壇[C];2018年

7 辛金元;孔令彬;李沛;;華北區(qū)域PM2.5/PM10時空分布衛(wèi)星反演及其健康效應(yīng)研究探索[A];第32屆中國氣象學(xué)會年會S13 氣候環(huán)境變化與人體健康[C];2015年

8 ;電監(jiān)會確立下半年24項重點專項監(jiān)管工作[A];《電站信息》2012年第9期[C];2012年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 本報記者 張瑋鷗 吳婷 莊白羽;遠山深處的驕傲[N];中國氣象報;2017年

2 本報記者 祝小霖;遼寧虎馳：變與不變[N];中國新聞出版廣電報;2017年

3 記者 余亞慶;以需求為抓手 發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢[N];中國氣象報;2017年

4 王皓 謝瑜婷;自貿(mào)區(qū)飛出“小海燕”[N];中國石化報;2017年

5 通訊員 薛志華　趙建民;華北區(qū)域防雷聯(lián)席會議舉行[N];中國氣象報;2010年

6 通訊員 張桂英　劉漢偉;《華北區(qū)域電力監(jiān)管報告(2009)》發(fā)布[N];中國電力報;2010年

7 實習(xí)生 陳麗芳;商討建立華北區(qū)域福建商會聯(lián)盟[N];福建工商時報;2013年

8 劉漢偉;華北區(qū)域當(dāng)前電力供需問題不容忽視[N];中國電力報;2012年

9 通訊員 焦緒 趙瑞昕;倪真到中國鐵建華北區(qū)域總部開展主題教育專題調(diào)研[N];中國鐵道建筑報;2019年

10 河北大學(xué)歷史學(xué)院 肖紅松 張蓓蓓;尋覓史學(xué)新動向[N];團結(jié)報;2018年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前2條

1 宋襲文;融創(chuàng)華北區(qū)域集團長春公司發(fā)展戰(zhàn)略研究[D];吉林大學(xué);2019年

2 蔣眉媚;CF汽車華北區(qū)域營銷策略研究[D];重慶理工大學(xué);2014年

本文編號：2816818