【摘要】：近年來,房地產(chǎn)市場運(yùn)行態(tài)勢出現(xiàn)了新的變化,新型城鎮(zhèn)化不斷推進(jìn)、存量房時代來臨、租售同權(quán)的住房制度以及國家限購、限售、限價、限貸政策的出臺。房地產(chǎn)市場格局逐漸發(fā)生了改變,搶占先機(jī)、占領(lǐng)頭部資源與市場已成為制勝的關(guān)鍵。強(qiáng)者恒強(qiáng)的現(xiàn)狀,逼迫各大房企不得不走向快速擴(kuò)張和轉(zhuǎn)型的道路。房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)務(wù)融合與延伸愈加頻繁,在網(wǎng)絡(luò)信息時代的影響下逐步呈現(xiàn)出百花爭艷的行業(yè)競爭形勢,行業(yè)的發(fā)展趨勢也更為凸顯。隨著房地產(chǎn)企業(yè)競爭環(huán)境的改變,企業(yè)的核心競爭力已不能滿足當(dāng)前市場發(fā)展的需求,必須要進(jìn)行更新與提升,以便適應(yīng)動態(tài)變化的經(jīng)營環(huán)境。在此背景下,本文提出房地產(chǎn)企業(yè)動態(tài)核心競爭力的概念,采用灰色多層次分析法對房地產(chǎn)企業(yè)動態(tài)核心競爭力進(jìn)行評價,以期對企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供指導(dǎo)。本文在梳理相關(guān)文獻(xiàn)的研究基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)企業(yè)動態(tài)核心競爭力進(jìn)行研究,全文共分為七章。第一章主要對研究背景和意義進(jìn)行闡述,結(jié)合動態(tài)能力、核心競爭力的發(fā)展現(xiàn)狀及問題進(jìn)行了有關(guān)分析,在此基礎(chǔ)上提出了本文的研究內(nèi)容、研究方法與技術(shù)路線。第二章主要對動態(tài)能力、核心競爭力的概念、特征、維度劃分相關(guān)理論進(jìn)行了總結(jié)與闡述。第三章闡述房地產(chǎn)企業(yè)動態(tài)核心競爭力的內(nèi)涵以及其構(gòu)成要素,解析這些因素所涉及的具體內(nèi)容。第四章根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)動態(tài)核心競爭力的構(gòu)成要素構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)動態(tài)核心競爭力指標(biāo)體系。第五章歸納論述現(xiàn)有各個核心競爭力評價手段的特點(diǎn)及局限性,指出灰色多層次分析法的優(yōu)勢之處,構(gòu)建了房地產(chǎn)企業(yè)動態(tài)核心競爭力的評價模型。第六章將房地產(chǎn)企業(yè)動態(tài)核心競爭力評價模型應(yīng)用到A、B房地產(chǎn)企業(yè),得出A、B房地產(chǎn)企業(yè)動態(tài)核心競爭力綜合水平。第七章對房地產(chǎn)企業(yè)動態(tài)核心競爭力的提升從人力資源管理能力、創(chuàng)新能力、品牌建設(shè)能力、財務(wù)管理能力、整合能力五個方面提出了建議,并對本文的研究工作進(jìn)行了總結(jié)和展望。本文的創(chuàng)新之處:基于動態(tài)能力理論和核心競爭力相關(guān)理論,結(jié)合我國房地產(chǎn)企業(yè)特征,提出房地產(chǎn)企業(yè)動態(tài)核心競爭力概念;構(gòu)建了一個合理的房地產(chǎn)企業(yè)動態(tài)核心競爭力評價指標(biāo)體系,并基于灰色多層次分析法構(gòu)建了對房地產(chǎn)企業(yè)動態(tài)核心競爭力評價模型。
【學(xué)位授予單位】：西華大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F299.233.4;F271

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本文編號：2804471