【摘要】：在國(guó)外經(jīng)歷了老齡化時(shí)期后,我國(guó)也迎來了老年人口激增的時(shí)代,計(jì)劃生育催生了大量獨(dú)生子女家庭,也賦予了新一代青年人贍養(yǎng)老人的巨大壓力,同時(shí)也給本國(guó)老年人的養(yǎng)老生活提出了挑戰(zhàn)。養(yǎng)老地產(chǎn)作為當(dāng)前本國(guó)解決老齡化問題的重要途徑,國(guó)內(nèi)學(xué)者對(duì)其的研究也關(guān)乎整個(gè)養(yǎng)老市場(chǎng)的發(fā)展和我國(guó)老年人的晚年福祉。本文將研究的重點(diǎn)放在PPP養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)上,全文分為三個(gè)大的部分。首先,第一部分對(duì)國(guó)內(nèi)外的相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行研究、梳理和總結(jié),精準(zhǔn)地把握了相關(guān)研究的進(jìn)程,對(duì)比分析了國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究的差異性,為本文的研究指明了方向。在此基礎(chǔ)上,對(duì)論文的整體進(jìn)行布局,理清了研究的框架結(jié)構(gòu),明確每個(gè)篇章需要撰寫的主題。其次,第二部分著重分析了本文研究?jī)?nèi)容的相關(guān)理論基礎(chǔ)知識(shí),包括PPP模式、養(yǎng)老地產(chǎn)理論、博弈論和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)理論,對(duì)相關(guān)理論進(jìn)行系統(tǒng)性的分析和介紹,意在明確重點(diǎn)內(nèi)容的知識(shí)體系和組成部分,從邏輯上使得行文的思路更加合理流暢,也為下一部分奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。PPP模式是養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目推進(jìn)的重要政策模式,是養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)行的流程規(guī)范在這個(gè)模式下孕育了養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的三方參與者,為研究提供了依據(jù)和素材,三方參與者是本文研究的一個(gè)重要突破口。養(yǎng)老地產(chǎn)理論深刻的分析了現(xiàn)如今養(yǎng)老地產(chǎn)在我國(guó)的劃分依據(jù)和類型等相關(guān)概念,是對(duì)全文研究對(duì)象的一個(gè)直接闡述,這一理論從養(yǎng)老地產(chǎn)的產(chǎn)生到發(fā)展整個(gè)過程全方位的進(jìn)行了分析。博弈論是本文核心部分模型構(gòu)建的一個(gè)工具,筆者用這一工具對(duì)傳統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)模型進(jìn)行了創(chuàng)新,博弈論下的討價(jià)還價(jià)模型是風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)模型的一個(gè)重要的構(gòu)建基礎(chǔ),筆者的研究方向也是基于這一模型,同時(shí)也是本文的另一個(gè)突破口。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)理論是全文承上啟下的一個(gè)重要部分,是下文中模型構(gòu)建的基礎(chǔ)。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的流程和程序也是本文結(jié)論的一個(gè)重要依據(jù)。最后,第三部分是風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的模型構(gòu)建和案例分析,筆者在傳統(tǒng)討價(jià)還價(jià)博弈的基礎(chǔ)上引入了不完全信息和三方參與者,構(gòu)建相關(guān)模型并且進(jìn)行計(jì)算,在實(shí)際案例背景下,模擬范圍內(nèi)的數(shù)據(jù)計(jì)算得出結(jié)果并且進(jìn)行分析,最終得出全文的結(jié)論。本文利用將博弈論作為工具,運(yùn)用定性與定量的方法在相關(guān)理論基礎(chǔ)上進(jìn)行分析和研究,為養(yǎng)老地產(chǎn)的研究添加了自己的成果,并且對(duì)行業(yè)的發(fā)展有實(shí)際性的指導(dǎo)價(jià)值。
【學(xué)位授予單位】：安徽建筑大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F283;F299.23
【圖文】：

安徽建筑大學(xué)碩士學(xué)位論文 第一章 緒了剛性需求，高品質(zhì)的養(yǎng)老生活將會(huì)成為他們所期望的，他們將成為未來 10 年老消費(fèi)的主力軍。而今國(guó)民生活水平快速提高，整體消費(fèi)水平也隨之提高，子女能力卻沒有時(shí)間照顧家中老人，在這種情況下，養(yǎng)老地產(chǎn)這種把優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)和一站服務(wù)組合在一起的形式就繁衍而生，養(yǎng)老地產(chǎn)的周邊生活配套設(shè)施相對(duì)齊全，醫(yī)院銀行、公園等公共基礎(chǔ)設(shè)施也是必備的，護(hù)理、醫(yī)療、康復(fù)、健康管理、文體活動(dòng)餐飲服務(wù)等都包含在一站式服務(wù)內(nèi)。在我國(guó)，養(yǎng)老地產(chǎn)的主要表現(xiàn)形式有保險(xiǎn)資推出的養(yǎng)老院、長(zhǎng)久經(jīng)營(yíng)的商業(yè)性質(zhì)的養(yǎng)老地產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)商推出的養(yǎng)老地產(chǎn)目等。

經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn) 38.4% 14.3% 47.3%自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn) 33.3% 18.1% 48.6%不可抗力風(fēng)險(xiǎn) 38.3% 15.3% 46.4%從風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的結(jié)果可以簡(jiǎn)單看出兩階段的三方討價(jià)還價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)模型下，對(duì)共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的部分公共部門和金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)偏多，私人部門承擔(dān)的相對(duì)較少從地位上來說私人部門地位較弱，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受能力也相對(duì)差一些，這種比例分也迎合了風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的基本原則。5.4 MATLAB 結(jié)果分析根據(jù)上一小節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)因素?cái)?shù)據(jù)和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)計(jì)算結(jié)果，本文利用 MATLAB 的軟分析了 9 個(gè)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)影響因素對(duì)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的影響趨勢(shì)。1)談判成本因子b 、g 、e 對(duì)三方風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例的影響分析

安徽建筑大學(xué)碩士學(xué)位論文 第五章 案例從圖 5-1 可以看出在公共部門的影響趨勢(shì)圖中，可以看出b 和e 與其成正比g 與其成反比，b 對(duì)公共部門的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例的大小影響最為明顯；在私人部門趨勢(shì)圖中，g 和b 與其成正比例，e 與其成反比，e 對(duì)私人部門的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比的大小影響最為明顯；在金融機(jī)構(gòu)的趨勢(shì)圖中，其中g(shù) 和e 與其成正比，b 與其反比，并且b 對(duì)金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例的大小影響最為明顯。由此可見，三方參與者的對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受能力和敏感程度決定下的談判成本因才是決定風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例的關(guān)鍵。(2)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移因子H 、L 、H 、L 對(duì)三方風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例的影響分析

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2795873