【摘要】：在國外經(jīng)歷了老齡化時期后,我國也迎來了老年人口激增的時代,計劃生育催生了大量獨生子女家庭,也賦予了新一代青年人贍養(yǎng)老人的巨大壓力,同時也給本國老年人的養(yǎng)老生活提出了挑戰(zhàn)。養(yǎng)老地產(chǎn)作為當前本國解決老齡化問題的重要途徑,國內(nèi)學者對其的研究也關乎整個養(yǎng)老市場的發(fā)展和我國老年人的晚年福祉。本文將研究的重點放在PPP養(yǎng)老地產(chǎn)項目的風險分擔上,全文分為三個大的部分。首先,第一部分對國內(nèi)外的相關文獻進行研究、梳理和總結,精準地把握了相關研究的進程,對比分析了國內(nèi)外相關研究的差異性,為本文的研究指明了方向。在此基礎上,對論文的整體進行布局,理清了研究的框架結構,明確每個篇章需要撰寫的主題。其次,第二部分著重分析了本文研究內(nèi)容的相關理論基礎知識,包括PPP模式、養(yǎng)老地產(chǎn)理論、博弈論和風險分擔理論,對相關理論進行系統(tǒng)性的分析和介紹,意在明確重點內(nèi)容的知識體系和組成部分,從邏輯上使得行文的思路更加合理流暢,也為下一部分奠定了堅實的基礎。PPP模式是養(yǎng)老地產(chǎn)項目推進的重要政策模式,是養(yǎng)老地產(chǎn)項目運行的流程規(guī)范在這個模式下孕育了養(yǎng)老地產(chǎn)項目的三方參與者,為研究提供了依據(jù)和素材,三方參與者是本文研究的一個重要突破口。養(yǎng)老地產(chǎn)理論深刻的分析了現(xiàn)如今養(yǎng)老地產(chǎn)在我國的劃分依據(jù)和類型等相關概念,是對全文研究對象的一個直接闡述,這一理論從養(yǎng)老地產(chǎn)的產(chǎn)生到發(fā)展整個過程全方位的進行了分析。博弈論是本文核心部分模型構建的一個工具,筆者用這一工具對傳統(tǒng)風險分擔模型進行了創(chuàng)新,博弈論下的討價還價模型是風險分擔模型的一個重要的構建基礎,筆者的研究方向也是基于這一模型,同時也是本文的另一個突破口。風險分擔理論是全文承上啟下的一個重要部分,是下文中模型構建的基礎。風險分擔的流程和程序也是本文結論的一個重要依據(jù)。最后,第三部分是風險分擔的模型構建和案例分析,筆者在傳統(tǒng)討價還價博弈的基礎上引入了不完全信息和三方參與者,構建相關模型并且進行計算,在實際案例背景下,模擬范圍內(nèi)的數(shù)據(jù)計算得出結果并且進行分析,最終得出全文的結論。本文利用將博弈論作為工具,運用定性與定量的方法在相關理論基礎上進行分析和研究,為養(yǎng)老地產(chǎn)的研究添加了自己的成果,并且對行業(yè)的發(fā)展有實際性的指導價值。
【學位授予單位】：安徽建筑大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：F283;F299.23
【圖文】：

安徽建筑大學碩士學位論文 第一章 緒了剛性需求，高品質(zhì)的養(yǎng)老生活將會成為他們所期望的，他們將成為未來 10 年老消費的主力軍。而今國民生活水平快速提高，整體消費水平也隨之提高，子女能力卻沒有時間照顧家中老人，在這種情況下，養(yǎng)老地產(chǎn)這種把優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)和一站服務組合在一起的形式就繁衍而生，養(yǎng)老地產(chǎn)的周邊生活配套設施相對齊全，醫(yī)院銀行、公園等公共基礎設施也是必備的，護理、醫(yī)療、康復、健康管理、文體活動餐飲服務等都包含在一站式服務內(nèi)。在我國，養(yǎng)老地產(chǎn)的主要表現(xiàn)形式有保險資推出的養(yǎng)老院、長久經(jīng)營的商業(yè)性質(zhì)的養(yǎng)老地產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)商推出的養(yǎng)老地產(chǎn)目等。

經(jīng)營管理風險 38.4% 14.3% 47.3%自然災害風險 33.3% 18.1% 48.6%不可抗力風險 38.3% 15.3% 46.4%從風險分擔的結果可以簡單看出兩階段的三方討價還價風險分擔模型下，對共擔風險的部分公共部門和金融機構承擔的風險偏多，私人部門承擔的相對較少從地位上來說私人部門地位較弱，對風險的承受能力也相對差一些，這種比例分也迎合了風險分擔的基本原則。5.4 MATLAB 結果分析根據(jù)上一小節(jié)的風險因素數(shù)據(jù)和風險分擔計算結果，本文利用 MATLAB 的軟分析了 9 個風險分擔影響因素對風險分擔的影響趨勢。1)談判成本因子b 、g 、e 對三方風險分擔比例的影響分析

安徽建筑大學碩士學位論文 第五章 案例從圖 5-1 可以看出在公共部門的影響趨勢圖中，可以看出b 和e 與其成正比g 與其成反比，b 對公共部門的風險分擔比例的大小影響最為明顯；在私人部門趨勢圖中，g 和b 與其成正比例，e 與其成反比，e 對私人部門的風險分擔比的大小影響最為明顯；在金融機構的趨勢圖中，其中g 和e 與其成正比，b 與其反比，并且b 對金融機構風險分擔比例的大小影響最為明顯。由此可見，三方參與者的對風險的承受能力和敏感程度決定下的談判成本因才是決定風險分擔比例的關鍵。(2)風險轉移因子H 、L 、H 、L 對三方風險分擔比例的影響分析

【參考文獻】

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本文編號：2795873