發(fā)布時(shí)間：2020-08-04 13:23

【摘要】：2016年2月2日,人民銀行印發(fā)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題》,調(diào)降房貸首付比例,有效支持房地產(chǎn)去庫(kù)存。但從2017年4月開始,銀監(jiān)會(huì)密集的出臺(tái)了一系列嚴(yán)厲監(jiān)管政策防止銀行信貸資金違規(guī)流向房地產(chǎn),比如“三套利,三違反,四不當(dāng)”,監(jiān)管力度是有史以來最嚴(yán)的。受政策影響,商業(yè)銀行可投放于房地產(chǎn)行業(yè)的信貸資金變得非常緊張,房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)加大。因此,為了防范風(fēng)險(xiǎn),需加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理,以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。通過分析發(fā)現(xiàn)(1)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率相對(duì)較高;(2)我國(guó)商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的貸款集中度偏高;(3)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的直接融資渠道較窄,過度的依賴銀行的貸款;(4)我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)相對(duì)較落后;以及廣州銀行東莞分行現(xiàn)有房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理存在貸款三查不嚴(yán)、風(fēng)險(xiǎn)管理體制和內(nèi)控制度不完善、員工法律意識(shí)淡薄等內(nèi)部問題以及貸款人財(cái)務(wù)報(bào)表虛假、信息不對(duì)稱和道德風(fēng)險(xiǎn)等外部問題。本文針對(duì)上述問題進(jìn)行深入研究,提出房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理改進(jìn)方案,通過完善內(nèi)控制度和風(fēng)險(xiǎn)管理體系、提高風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù),引入項(xiàng)目貸款信用等級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)表和Z評(píng)分模型評(píng)價(jià)體系、加強(qiáng)員工合規(guī)意識(shí)培養(yǎng)、完善考核機(jī)制等具體措施,實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)管理最優(yōu)方案。同時(shí),本文對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理方案的實(shí)施提出了保障措施及評(píng)價(jià)。最后,對(duì)待研究問題進(jìn)行了展望:(1)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理專業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè);(2)調(diào)整銀行信貸結(jié)構(gòu);(3)鼓勵(lì)房地產(chǎn)金融創(chuàng)新。
【學(xué)位授予單位】：蘭州大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F832.479;F299.23

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 王俊籽;劉瀾濤;;基于Logistic模型的我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)研究[J];經(jīng)濟(jì)與管理評(píng)論;2017年02期

2 魏學(xué)坤;;“去庫(kù)存”形勢(shì)下商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款管理新策[J];中國(guó)銀行業(yè);2017年02期

3 趙夢(mèng)嬋;;我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策[J];農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技;2017年02期

4 馬婭婷;;城市商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理研究[J];中國(guó)市場(chǎng);2017年03期

5 徐瑞麗;;商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范研究[J];科技風(fēng);2016年08期

6 崔吉賢;;論商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范策略[J];時(shí)代金融;2015年35期

7 高強(qiáng);;商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸的風(fēng)險(xiǎn)與防范[J];財(cái)經(jīng)界(學(xué)術(shù)版);2015年01期

8 危英;;我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)壓力測(cè)試研究[J];商業(yè)會(huì)計(jì);2014年10期

9 陳俊剛;;我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)探析[J];現(xiàn)代農(nóng)業(yè);2013年11期

10 陶遜;;我國(guó)商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)研究[J];商;2013年07期

本文編號(hào)：2780603