【摘要】：作為我國(guó)的支柱性產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)的發(fā)展對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的影響皆非常之大,因此其所存在的問(wèn)題也是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要面對(duì)的主要問(wèn)題之一。在過(guò)去的數(shù)十年中,房地產(chǎn)行業(yè)取得了極大的發(fā)展,但隨著市場(chǎng)的發(fā)展的逐漸向買方市場(chǎng)傾斜,房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需平衡被打破,出現(xiàn)供過(guò)于求的局面,發(fā)展進(jìn)入拐點(diǎn),行業(yè)的發(fā)展遇到越來(lái)越多的阻力,而地產(chǎn)企業(yè)的壓力也變得越來(lái)越大。與原來(lái)國(guó)內(nèi)各地的房產(chǎn)市場(chǎng)一片欣欣向榮的景象相比,目前的房市區(qū)域分化越來(lái)越明顯。對(duì)于國(guó)內(nèi)的一線城市因?yàn)槌鞘腥丝跀?shù)量龐大且凈流入人口較多,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展尚屬平穩(wěn),然而在二三線城市則出現(xiàn)了較為嚴(yán)重的過(guò)剩局面。面對(duì)此種情況,大部分房地產(chǎn)公司缺乏有效的應(yīng)對(duì)策略,之前重資產(chǎn)模式下所積累的資源價(jià)值增長(zhǎng)乏力。地產(chǎn)企業(yè)通常所采用的運(yùn)營(yíng)模式與目前的行業(yè)發(fā)展和現(xiàn)狀已明顯的不適應(yīng),出現(xiàn)了較多發(fā)展乏力、項(xiàng)目爛尾的情況。以此,在目前的行業(yè)環(huán)境下,探討輕資產(chǎn)開發(fā)模式是否有助于目前房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展具有重要的研究意義。本文在查閱文獻(xiàn)和實(shí)地調(diào)研的基礎(chǔ)上研究烏蘭浩特XC房地產(chǎn)公司的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)問(wèn)題,在對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式進(jìn)行分析和解讀的基礎(chǔ)上,對(duì)烏蘭浩特XC房地產(chǎn)的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式進(jìn)行探討,進(jìn)而分析其輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效應(yīng),并采用EVA模型來(lái)驗(yàn)證,亦即采用經(jīng)濟(jì)增加值模型來(lái)評(píng)估和分析XC房地產(chǎn)的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效果。
【學(xué)位授予單位】：內(nèi)蒙古大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F299.233.4
【圖文】：

全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速

16圖 3-2 2015 年各月全國(guó)商品房待售面積如上圖 3-2 所表示的是 2015 年每個(gè)月全國(guó)的商品房待售面積。由圖可知的待售面積逐月增加，且呈現(xiàn)增量大增速快的特點(diǎn)，且?guī)齑婵偭看蟆Ｓ镁痛矸康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要投入高額的資金，而資金來(lái)源就是房產(chǎn)銷售金和在房地產(chǎn)企業(yè)中新舊演變周轉(zhuǎn)，期望在完成開發(fā)后收回資本的負(fù)債國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境和房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行狀態(tài)決定了房地產(chǎn)企業(yè)目前承的資金壓力。目前房地產(chǎn)行業(yè)整體的開發(fā)規(guī)模在縮小，其資金投入量也

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2726147