【摘要】：自上個(gè)世紀(jì)50年代成功推行開(kāi)來(lái)后,增值稅避免重復(fù)征稅、促進(jìn)稅負(fù)平衡的優(yōu)點(diǎn)得到了世界各國(guó)的廣泛認(rèn)同。然而我國(guó)雖然早早就引進(jìn)了增值稅制度,但其發(fā)展歷程卻不可謂平坦,營(yíng)業(yè)稅和增值稅兩稅共存的局面始終制約著我國(guó)稅制的完善和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。歷經(jīng)幾次稅改后,我國(guó)于2016年5月在全國(guó)范圍內(nèi)所有行業(yè)推行的“營(yíng)改增”終于讓兩稅并存的局面得到了消除。此次“營(yíng)改增”的目標(biāo)是使我國(guó)各行業(yè)都能實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性減稅,營(yíng)造出更利于企業(yè)發(fā)展的公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。然而,“營(yíng)改增”對(duì)各個(gè)行業(yè)的影響卻是不盡相同的。為了探討“營(yíng)改增”對(duì)不同行業(yè)稅負(fù)狀況的具體影響,本文選擇了我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)——房地產(chǎn)業(yè)作為行業(yè)研究對(duì)象,選擇了BL地產(chǎn)作為具體的案例分析公司,通過(guò)必要的測(cè)算對(duì)“營(yíng)改增”對(duì)我國(guó)房地業(yè)的稅負(fù)影響進(jìn)行了較為深入的分析并提出了相應(yīng)的建議和措施。本文首先對(duì)“營(yíng)改增”的研究文獻(xiàn)進(jìn)行了簡(jiǎn)要回顧。國(guó)外方面主要側(cè)重于對(duì)增值稅體系的研究和不動(dòng)產(chǎn)征稅方式的研究。國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)則側(cè)重于其他行業(yè)“營(yíng)改增”后的稅負(fù)影響以及對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行“營(yíng)改增”的理論研究和預(yù)測(cè)上。其次,本文對(duì)“營(yíng)改增”的相關(guān)概念進(jìn)行了簡(jiǎn)要闡述,并對(duì)我國(guó)為什么能進(jìn)行此次稅改提供了理論上的依據(jù),主要包括:稅收中性理論、稅收公平理論和最優(yōu)稅收理論等。再次,本文對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和主要特點(diǎn)進(jìn)行了簡(jiǎn)要闡述、對(duì)“營(yíng)改增”對(duì)該行業(yè)造成影響進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析、對(duì)如何衡量“營(yíng)改增”對(duì)該行業(yè)整體稅負(fù)上的影響提出了簡(jiǎn)要的測(cè)算方法。本文主要從測(cè)算企業(yè)的流轉(zhuǎn)稅額的變化、城建及教育費(fèi)附加稅額的變化、企業(yè)所得稅額的變化以及稅負(fù)總額的變化四個(gè)方面來(lái)衡量“營(yíng)改增”對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的稅負(fù)影響。又次,本文采用BL公司真實(shí)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和項(xiàng)目資料進(jìn)行了案例上的分析,測(cè)算的結(jié)果表明,“營(yíng)改增”理論上對(duì)該公司是能夠起到積極的減稅作用的。最后,本文對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)如何更好地應(yīng)對(duì)“營(yíng)改增”提出了相應(yīng)建議,希望能對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)在“營(yíng)改增”后得到更好的發(fā)展起到一定的借鑒作用。
【學(xué)位授予單位】：華中科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F299.23;F812.42
【圖文】：

997-2017我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

小城市出現(xiàn)嚴(yán)重的滯銷壓力；另一方面一線城市房屋供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)暴漲。這一不合理現(xiàn)象在國(guó)家相關(guān)政策的調(diào)控下逐漸好轉(zhuǎn)，近兩年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)雖然增速放緩，但仍保持著整體體量擴(kuò)大的態(tài)勢(shì)。圖 3.2 反映出了我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中地位的變化�？梢钥吹�，在過(guò)去的 20 年間，我國(guó)房地產(chǎn)占 GDP 的比重呈現(xiàn)出快速而穩(wěn)定的上升趨勢(shì)，從 1997 年的不到 5%一直到 2014 年的頂峰 15%，房地產(chǎn)業(yè)已然成為了我國(guó)經(jīng)濟(jì)體系中舉足輕重的核心行業(yè)，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)體量的快速增長(zhǎng)

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本文編號(hào)：2717067