【摘要】：黨的十八大以來(lái),中共中央做出進(jìn)入經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的重大判斷,其中,新發(fā)展理念是指導(dǎo)、推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革是主線,堅(jiān)決貫徹穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)是政策框架。目前,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策頻繁出現(xiàn),所以在這個(gè)階段,中小型房地產(chǎn)企業(yè)如何在新形式下健康和可持續(xù)顯現(xiàn)的非常重要。中小房地產(chǎn)企業(yè)作為活躍整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)及參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),打破市場(chǎng)壟斷都有重要作用。房地產(chǎn)營(yíng)銷在房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展中是最為重要的一環(huán),其是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)價(jià)值和增值的關(guān)鍵部分,本文通過(guò)營(yíng)銷項(xiàng)目的研究,對(duì)中小房地產(chǎn)企營(yíng)銷的發(fā)展提出了差異性營(yíng)銷觀點(diǎn),使得項(xiàng)目取得了較大的成功。因此,此研究具有一定的現(xiàn)實(shí)意義和學(xué)術(shù)價(jià)值。本文通過(guò)對(duì)Z公司J項(xiàng)目案例的營(yíng)銷研究,在同等區(qū)域內(nèi)面對(duì)內(nèi)外形勢(shì)多重不利條件下,實(shí)現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊升的突破營(yíng)銷中多個(gè)因素都起到了重要作用。本文在結(jié)構(gòu)上分為八章。對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)營(yíng)銷現(xiàn)狀及房地產(chǎn)營(yíng)銷進(jìn)行了研究,對(duì)新常態(tài)下的背景及產(chǎn)生影響進(jìn)行闡述。針對(duì)z公司J項(xiàng)目做了簡(jiǎn)單的介紹,并對(duì)國(guó)家和宏觀調(diào)控政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)及土地市場(chǎng)、國(guó)內(nèi)50強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)份額、所在區(qū)域分析等進(jìn)行了研究和分析,結(jié)合J項(xiàng)目的實(shí)際情況,進(jìn)行了恰當(dāng)?shù)目蛻舳ㄎ缓褪袌?chǎng)定位,并制定了相應(yīng)的媒介策略、形象策略、推廣策略、蓄客策略、定價(jià)及銷售策略。本文還對(duì)本文的研究方向及不足進(jìn)行了一定的歸納。
【圖文】：

第 4 章 Z 公司 J 項(xiàng)目公司概況4.2 J 項(xiàng)目概況4.2.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介J 項(xiàng)目位于 2014 年 12 月 18 日摘得土地，位于濟(jì)南高新區(qū)中心區(qū)南部的漢峪片區(qū)，臨近龍奧大廈（1.9 公里）、濟(jì)南奧體中心（2 公里）和漢峪金谷（1公里），是濟(jì)南東部傳統(tǒng)居住區(qū)。項(xiàng)目北臨旅游路，東至舜華南路，西至大漢峪規(guī)劃路。項(xiàng)目由三個(gè)地塊組成，總占地 170 畝，總建面積 45 萬(wàn)方，其中地上建筑面積 35 萬(wàn)方。規(guī)劃用地為住宅用地，，英倫風(fēng)格建筑，分為三期開發(fā)，總戶數(shù)為 2693戶，其中一期為 7 棟住宅樓以板式小高層、高層為主，層數(shù)為 18-27 層，戶型面積 90－170 3�，绿化略�

本文編號(hào)：2711569