發(fā)布時(shí)間：2020-06-11 05:57

【摘要】：綠色住宅作為低碳、健康、舒適的新型住宅建筑,是可持續(xù)發(fā)展理念在住宅建造業(yè)中的重要實(shí)踐,對(duì)我國(guó)資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)與民生改善起著關(guān)鍵而積極的作用。但由于綠色住宅的準(zhǔn)公共物品屬性與經(jīng)濟(jì)正外部性特征,導(dǎo)致綠色住宅市場(chǎng)無(wú)法實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的有效配置,政府干預(yù)雖然彌補(bǔ)了綠色住宅供給量的失靈現(xiàn)象,但對(duì)綠色住宅消費(fèi)與品質(zhì)提升的激勵(lì)效果并不樂(lè)觀。據(jù)此運(yùn)用扎根理論、離散選擇模型、動(dòng)態(tài)博弈論等工具對(duì)綠色住宅的購(gòu)買(mǎi)意愿與政府激勵(lì)進(jìn)行深入研究,探討影響綠色住宅購(gòu)買(mǎi)意愿的關(guān)鍵因素及提升綠色住宅有效供給與需求的最優(yōu)模式,為政府激勵(lì)政策和企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策略的制定提供決策支持。主要研究?jī)?nèi)容與成果包括:運(yùn)用扎根理論方法探究影響消費(fèi)者綠色住宅購(gòu)買(mǎi)意愿的多方因素,提出住宅產(chǎn)品特征與消費(fèi)者個(gè)體偏好特征雙維度因素,構(gòu)建綠色住宅購(gòu)買(mǎi)意愿影響因素的理論模型。應(yīng)用logit離散選擇模型對(duì)綠色住宅購(gòu)買(mǎi)意愿進(jìn)行實(shí)證研究,探討15個(gè)顯著因素與綠色住宅消費(fèi)概率的數(shù)理關(guān)系。研究表明:產(chǎn)品特征變量組中價(jià)格浮動(dòng)、政策優(yōu)惠、銷(xiāo)售狀況每增加一個(gè)單位變化量時(shí)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)綠色住宅的發(fā)生比將提升10.657、5.961、4.710倍;消費(fèi)者個(gè)體偏好變量組中未來(lái)收入預(yù)期、社會(huì)責(zé)任、參照群體每增加一個(gè)單位變化量時(shí)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)綠色住宅的發(fā)生比將提升4.359、3.368、3.119倍;不同職業(yè)類(lèi)型的消費(fèi)群體對(duì)綠色住宅購(gòu)買(mǎi)意愿表現(xiàn)出明顯的選擇偏好。在前文實(shí)證分析的基礎(chǔ)上,引入綠色住宅消費(fèi)概率指標(biāo),運(yùn)用動(dòng)態(tài)博弈論構(gòu)建政府不介入情形、補(bǔ)貼型激勵(lì)模式及補(bǔ)貼-懲罰型激勵(lì)模式下綠色住宅開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售決策模型,并對(duì)三種模型結(jié)果進(jìn)行對(duì)比分析。研究表明:補(bǔ)貼-懲罰型激勵(lì)模式下高質(zhì)量綠色住宅的消費(fèi)概率最高,且消費(fèi)概率隨著獎(jiǎng)懲力度的增大而提高;補(bǔ)貼型激勵(lì)模式下綠色住宅銷(xiāo)售價(jià)格最低;補(bǔ)貼-懲罰型激勵(lì)模式下開(kāi)發(fā)商與消費(fèi)者的利潤(rùn)最高。通過(guò)分析,發(fā)現(xiàn)補(bǔ)貼-懲罰型激勵(lì)模式比補(bǔ)貼型激勵(lì)模式和政府不介入情形都更有效。
【圖文】：

研究技術(shù)路線圖

圖 2.1 綠色住宅開(kāi)發(fā)的正外部性與市場(chǎng)失靈的市場(chǎng)失靈綠色住宅時(shí)同樣存在經(jīng)濟(jì)正外部性，故社會(huì)，即社會(huì)邊際需求曲線 D2位于私人邊際需求最大化，其愿意購(gòu)買(mǎi)綠色住宅的均衡量 Q1由線 MC 的交點(diǎn)決定，，而使社會(huì)利益最優(yōu)的綠色SR 和邊際成本曲線 MC 的交點(diǎn) Q2處[4]10。顯住宅消費(fèi)量低于社會(huì)需求，沒(méi)有達(dá)到帕累托示）。圖中 D1為私人邊際需求曲線，D2為社曲線與邊際成本曲線。
【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;F713.55

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

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本文編號(hào)：2707472