【摘要】：房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟發(fā)展的重點支柱產(chǎn)業(yè),正處于蓬勃發(fā)展階段。而我國房地產(chǎn)普遍存在的負債融資開發(fā)以及工程建設(shè)固有的長周期的特點決定了該行業(yè)潛在的高風(fēng)險。隨著近些年市場競爭激烈以及政府對房地產(chǎn)市場相繼出臺調(diào)控政策,房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險更加突出,尤其是對于非上市的中小企業(yè)來說,更是缺乏可以直接適用的財務(wù)風(fēng)險預(yù)警系統(tǒng)。因此對于房地產(chǎn)企業(yè)而言,建立系統(tǒng)的財務(wù)預(yù)警體系用于提前預(yù)測并防范風(fēng)險具有現(xiàn)實的意義。有效的財務(wù)預(yù)警系統(tǒng)能夠為企業(yè)及時捕捉到企業(yè)日常經(jīng)營過程中潛藏的風(fēng)險,提前預(yù)測財務(wù)風(fēng)險的程度,在財務(wù)風(fēng)險轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實危機之前將預(yù)測結(jié)果傳遞給企業(yè)的管理層,為其下一步?jīng)Q策提供依據(jù)。本文以財務(wù)風(fēng)險預(yù)警理論為依據(jù),圍繞Z模型財務(wù)預(yù)警模型,選取溫州房地產(chǎn)A企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險預(yù)警作為案例分析的對象。首先,梳理財務(wù)風(fēng)險預(yù)警的理論基礎(chǔ),重點介紹Z模型財務(wù)風(fēng)險預(yù)警模型,為后續(xù)的財務(wù)預(yù)警系統(tǒng)的建立打下理論基礎(chǔ);其次,在介紹A企業(yè)財務(wù)狀況的基礎(chǔ)上,重點分析案例A企業(yè)目前財務(wù)預(yù)警的現(xiàn)狀,并指出該企業(yè)目前所實施的財務(wù)風(fēng)險預(yù)警方法存在的問題。接下來,針對A企業(yè)財務(wù)預(yù)警存在的問題,提出構(gòu)建具體的財務(wù)風(fēng)險預(yù)警系統(tǒng),即以Z模型為基礎(chǔ)的定量財務(wù)風(fēng)險預(yù)警模式,并根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的特點,對Z模型的應(yīng)用提出改進的建議;同時,引入非財務(wù)指標的定性財務(wù)風(fēng)險預(yù)警方法作為補充,全面完善企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險預(yù)警系統(tǒng)。最后,基于該企業(yè)的隱性風(fēng)險源分析財務(wù)風(fēng)險預(yù)警系統(tǒng)構(gòu)建時應(yīng)注意的問題,從而全面完善企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險預(yù)警系統(tǒng),提高預(yù)警系統(tǒng)的實用性。
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圖 3.2 A 企業(yè)資金管理中心職能圖3 A 企業(yè)財務(wù)風(fēng)險預(yù)警的評價3.1 A 企業(yè)財務(wù)風(fēng)險預(yù)警的可取之處（1）建立了以財務(wù)指標為主導(dǎo)的定量預(yù)警體系不論是在年報的對外披露中還是公司內(nèi)部管理用的季度財務(wù)分析報告中，A 企業(yè)都重視利用財務(wù)指標進行預(yù)警。這樣的預(yù)警方法直觀、方便操作，一旦發(fā)現(xiàn)財務(wù)指標發(fā)常，即可細化分解，快速查明財務(wù)風(fēng)險發(fā)生的原因。且財務(wù)指標相對于定性的預(yù)警方為客觀，不易被人為操作，，能夠為管理層提供科學(xué)的決策依據(jù)，便于管理層能夠?qū)ΠY，化解企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險。（2）建立統(tǒng)一資金池管理中心管控風(fēng)險房地產(chǎn)企業(yè)作為風(fēng)險與收益都較為突出的行業(yè)，一直都十分強調(diào)風(fēng)險的管理。而資為企業(yè)運作的命脈，企業(yè)的日常運行離不開資金的正常運轉(zhuǎn)，財務(wù)管理活動更是圍繞
【學(xué)位授予單位】：浙江理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號】：F299.233.42

【參考文獻】

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1 王小美;史茲國;;基于現(xiàn)金流指標的財務(wù)預(yù)警模型研究[J];國際商務(wù)財會;2015年11期

2 劉希;f比

本文編號：2703168