發(fā)布時(shí)間：2020-06-08 08:37

【摘要】：房地產(chǎn)企業(yè)不同于常規(guī)企業(yè),其可以作為國家資金的蓄水池拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,提高就業(yè)幾率,是國家調(diào)控經(jīng)濟(jì)的重要手段。開發(fā)過程中涉及建筑、物業(yè)、裝修和金融等眾多行業(yè),一旦發(fā)生變化對(duì)經(jīng)濟(jì)會(huì)產(chǎn)生較大影響。我國經(jīng)濟(jì)正處于高速發(fā)展之后的轉(zhuǎn)型期,近期各省市的限購政策給房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展帶來限制,由于開發(fā)環(huán)節(jié)涉及巨額資金所以不得不引起人們的重視。納稅籌劃作為減輕企業(yè)稅收成本、提高經(jīng)營效率的一種合法方式逐漸受到人們的重視。通過閱讀國內(nèi)外文獻(xiàn)了解納稅籌劃的起源、發(fā)展歷程和發(fā)展現(xiàn)狀,梳理納稅籌劃相關(guān)的知識(shí)理論。對(duì)納稅籌劃的基本理論、基本概念和籌劃技術(shù)進(jìn)行闡述,論證納稅籌劃產(chǎn)生的合理性,重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了納稅籌劃的合法性,并對(duì)納稅籌劃技術(shù)與偷稅避稅之間的不同進(jìn)行了辨析。本文以FH置業(yè)有限公司為研究對(duì)象,依據(jù)公司各開發(fā)環(huán)節(jié)所涉及的實(shí)際項(xiàng)目成本、費(fèi)用和稅率等支出和銷售收入的實(shí)際發(fā)生金額為原始數(shù)據(jù),將已有的納稅籌劃成功案例與之對(duì)比,通過籌劃前后企業(yè)凈利潤的變動(dòng)作為納稅籌劃是否成功的判定依據(jù)。經(jīng)過梳理FH置業(yè)公司的開發(fā)流程,將其劃分為前期準(zhǔn)備、開發(fā)建設(shè)、銷售交易和房屋保有環(huán)節(jié),根據(jù)各環(huán)節(jié)的實(shí)際情況發(fā)現(xiàn)他們的籌劃切入點(diǎn)和可操作稅種和事項(xiàng)的側(cè)重點(diǎn)都不盡相同。以稅法規(guī)定的優(yōu)惠政策為依據(jù)進(jìn)行籌劃,希望在減少企業(yè)成本支出的同時(shí)能夠發(fā)揮納稅對(duì)國家經(jīng)濟(jì)的調(diào)控作用,使得稅收的宗旨與精神與企業(yè)的經(jīng)營管理相結(jié)合。盡管進(jìn)行籌劃之前已經(jīng)制定好方案,但在實(shí)際操作中還是可能因客觀因素而存在不可避免的風(fēng)險(xiǎn)。本文分析了企業(yè)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)并提出了相應(yīng)的解決措施。使企業(yè)可以盡量減少甚至避免由此帶來的不利影響,實(shí)現(xiàn)籌劃的意義。最后,針對(duì)本文提出的籌劃方案進(jìn)行總結(jié)并提出建議。
【學(xué)位授予單位】：沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F812.42;F299.233.4

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2702816