【摘要】：在當(dāng)前我國(guó)人口老齡化形勢(shì)日益嚴(yán)峻與全面推進(jìn)健康中國(guó)建設(shè)的雙重背景下,本文選擇位于海口市“太禾國(guó)際康養(yǎng)小鎮(zhèn)”這一養(yǎng)老地產(chǎn),深入分析其產(chǎn)品開(kāi)發(fā)定位問(wèn)題。本文以市場(chǎng)定位理論和房地產(chǎn)項(xiàng)目定位理論為理論基礎(chǔ)。結(jié)合公司實(shí)際情況,對(duì)當(dāng)前“太禾國(guó)際康養(yǎng)小鎮(zhèn)”產(chǎn)品定位情況進(jìn)行全面的分析。文章首先對(duì)相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)進(jìn)行了介紹,明確了文章論證的理論依據(jù)。其次,介紹了太禾集團(tuán)概況,“太禾國(guó)際康養(yǎng)小鎮(zhèn)”項(xiàng)目基本介紹,當(dāng)前開(kāi)發(fā)定位中存在的問(wèn)題及其原因分析。再次,從“太禾國(guó)際康養(yǎng)小鎮(zhèn)”項(xiàng)目實(shí)際情況出發(fā),通過(guò)地塊數(shù)據(jù)、宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)、區(qū)域市場(chǎng)以及區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品分析為產(chǎn)品準(zhǔn)確定位奠定基礎(chǔ);本部分重點(diǎn)闡述了“太禾國(guó)際康養(yǎng)小鎮(zhèn)”產(chǎn)品的定位,從產(chǎn)品定位、功能定位、市場(chǎng)定位、價(jià)格定位、推廣時(shí)機(jī)定位、銷(xiāo)售方式定位與物業(yè)服務(wù)定位七個(gè)方面全方位分析產(chǎn)品定位狀況。再其次,從國(guó)家政策、項(xiàng)目理念和企業(yè)自身三方面保障“太禾國(guó)際康養(yǎng)小鎮(zhèn)”產(chǎn)品定位到位的保障措施。最后,在綜合文章前面分析的基礎(chǔ)上,總結(jié)全文。本文認(rèn)為:第一,在人口老齡化與健康中國(guó)推進(jìn)為養(yǎng)老地產(chǎn)帶來(lái)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇,養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)將成為未來(lái)房地產(chǎn)商競(jìng)爭(zhēng)的主要市場(chǎng);第二,“太禾國(guó)際康養(yǎng)小鎮(zhèn)”以健康生態(tài)、健康產(chǎn)業(yè)、健康生活、低碳慢行、智慧小鎮(zhèn)為開(kāi)發(fā)定位理念,與現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)相比,具有差異化優(yōu)勢(shì);第三,本文從七個(gè)方面全方位定位太禾國(guó)際康養(yǎng)小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā),既對(duì)其它房地產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)定位有指導(dǎo)意義,同時(shí)也為海南省養(yǎng)老地產(chǎn)的整體發(fā)展提供了一定的借鑒。
【圖文】：

圖 3-1 “太禾集團(tuán)”組織架構(gòu)圖目前集團(tuán)五大板塊的發(fā)展現(xiàn)狀：①健康產(chǎn)業(yè)：以太禾婦產(chǎn)醫(yī)院、太禾國(guó)際康養(yǎng)小鎮(zhèn)、禾西海岸健康城三大基地為依托整合及提供最優(yōu)質(zhì)的健康管理服務(wù)，著力打造城市健綜合體。②地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：太禾健康地產(chǎn)以太禾集團(tuán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為平臺(tái)，貫徹集團(tuán)“健康美生活綜合服務(wù)商”的發(fā)展愿景。目前已建項(xiàng)目太禾芒果社、太禾香榭花園，在建項(xiàng)目禾國(guó)際康養(yǎng)小鎮(zhèn)。③工程建設(shè)：主要業(yè)務(wù)涉及房屋建筑工程施工總承包，園林綠化工專(zhuān)業(yè)承包，給排水工程專(zhuān)業(yè)承包，城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)與咨詢(xún)，風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)與咨服務(wù)等。④資本金融：引導(dǎo)孵化健康企業(yè)，引領(lǐng)推動(dòng)健康產(chǎn)業(yè)。立足海南，依托健康業(yè)扶持政策和環(huán)境優(yōu)勢(shì)，聚焦高科技、國(guó)際化、高成長(zhǎng)、創(chuàng)新型大健康和大生態(tài)企業(yè)股權(quán)投資，實(shí)現(xiàn)價(jià)值增值，效益增長(zhǎng)的目的。⑤生態(tài)綜合旅游：旗下喜馬旅游將引領(lǐng)康旅游度假生活方式，打造國(guó)際健康旅游度假區(qū)的形象，成為品牌連鎖發(fā)展的健康度地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商。同時(shí)以健康旅游度假小鎮(zhèn)整體開(kāi)發(fā)為資源整合盤(pán)面，聯(lián)合太禾相關(guān)產(chǎn)業(yè)點(diǎn)優(yōu)勢(shì)資源，，打造健康旅游度假小鎮(zhèn)品牌。

第三章 “太禾國(guó)際康養(yǎng)小鎮(zhèn)”產(chǎn)品開(kāi)發(fā)定位的現(xiàn)狀及問(wèn)題交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，距離�？谑袇^(qū) 34 公里，距離美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)約 20 公里,僅 30 分鐘車(chē)程， 交通條件十分便利。啟動(dòng)區(qū)項(xiàng)目（A-07 地塊）位于紅旗鎮(zhèn)的門(mén)戶(hù)位置，緊臨 223國(guó)道，機(jī)場(chǎng)、高鐵、高速立體化交通網(wǎng)絡(luò)。[24]
【學(xué)位授予單位】：西北大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類(lèi)號(hào)】：F299.27

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本文編號(hào)：2694490