發(fā)布時間：2021-03-14 21:26

  改革開放以來,我國經(jīng)濟社會不斷發(fā)展,城市化進程快速推進,大量人員涌入城市居住和工作,造成了城鎮(zhèn)區(qū)域住房需求的大量增加,各大城市房價水平迅速攀升。但是,還有相當一部分城鎮(zhèn)居民面臨收入水平的提升跟不上房價飆升速度的困境,全國各個城市住房困難家庭數(shù)量都逐年上升,住房需求矛盾日益尖銳。我國政府高度重視住房保障工作,注重保障中低收入“夾心層”群體的基本住房需求,致力于建立符合我國實際的住房保障體系。南寧市根據(jù)本市實際情況,建立了以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、普通限價商品房為組成部分的住房保障體系。住房保障工作的推進,離不開保障性住房的建設,特別是作為最主要供應方式的公共租賃住房,建設力度空前高漲。隨著公共租賃住房項目不斷建成交付使用,其后續(xù)運營管理問題日益凸顯。本文首先從我國及南寧市住房保障制度建立為背景,對南寧市公共租賃住房項目規(guī)劃、建設及后續(xù)運營管理的現(xiàn)狀進行分析,詳細列舉了南寧市住房保障工作開展的情況,以及建立住房保障制度的意義。之后,通過結(jié)合國內(nèi)和國外學者對公共租賃住房建設、運營模式的研究,以南寧市AA公共租賃住房項目為例,深入分析如何有效控制公共租賃住房項目后續(xù)運營的風險。并將政府投資建設的公共租賃住房運營風險劃分為政策風險、投入風險、交付風險、市場風險、業(yè)務風險和環(huán)境風險等6類風險,探索相應的風險防范和風險應對方案。通過對該領域的探索,以期望加深對南寧市公共租賃住房項目后續(xù)運營管理的政策研究,為行政管理部門制定更為科學、合理的保障性住房項目運營管理模式提供參考,推動南寧市住房保障工作的完善和發(fā)展。
【學位授予單位】：廣西大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2019
【分類號】：F299.23

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本文編號：2692231