【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)以土地和建筑為基礎(chǔ),從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、管理、物業(yè)服務(wù)等多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)綜合型產(chǎn)業(yè),具有資金需求量大、開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)高等特點(diǎn)。其中資金問(wèn)題是房地產(chǎn)企業(yè)的重點(diǎn)問(wèn)題,在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)都需要大量資金的支持,因此,資金鏈管理對(duì)企業(yè)的投資和發(fā)展都有很重要的影響。近幾年,我國(guó)為了規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)行為,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,政府陸續(xù)出臺(tái)了一系列調(diào)控政策。同時(shí),銀行信貸政策調(diào)整,“銀根”收緊,使得房地產(chǎn)資金鏈日趨緊繃。本文采用了文獻(xiàn)研究法、實(shí)證研究法以及案例分析法等方法,結(jié)合當(dāng)下政府政策與市場(chǎng)環(huán)境,了解大連CR房地產(chǎn)公司的資金鏈管理的現(xiàn)狀,分析過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題并提出相應(yīng)解決方案。本人通過(guò)實(shí)地走訪調(diào)研大連CR房地產(chǎn)公司,與公司財(cái)務(wù)部、設(shè)計(jì)部、營(yíng)銷(xiāo)部、投資部等部門(mén)的相關(guān)人員進(jìn)行了溝通,了解其日常工作內(nèi)容以及各部門(mén)對(duì)企業(yè)資金鏈的影響,針對(duì)該企業(yè)目前存在的資金鏈問(wèn)題展開(kāi)了一系列研究,主要從三個(gè)方面進(jìn)行:融資階段、資金使用階段、資金回流階段。通過(guò)研究發(fā)現(xiàn)大連CR房地產(chǎn)公司存在融資渠道狹窄,資金管控不嚴(yán)格,回款工作質(zhì)量不高,重視程度不夠等問(wèn)題。根據(jù)以上問(wèn)題及造成該問(wèn)題的原因,從建立融資渠道多元化,加強(qiáng)部門(mén)之間的合作,加強(qiáng)資金監(jiān)管力度,提高對(duì)回款工作的重視程度以及改善回款流程等方面提出了可實(shí)施性的建議。目的在于建立健全企業(yè)資金鏈良好的運(yùn)營(yíng)模式,規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。不僅有利于該公司的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展,對(duì)同行業(yè)其他公司也有一定的借鑒意義。
【學(xué)位授予單位】：大連理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F299.233.42

【參考文獻(xiàn)】

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1 王曉麗;我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈管理研究[D];北京交通大學(xué);2008年

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本文編號(hào)：2673300