發(fā)布時間：2020-05-20 22:33

【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)是一個以土地和建筑為基礎,從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理、物業(yè)服務等多種經(jīng)濟活動綜合型產(chǎn)業(yè),具有資金需求量大、開發(fā)周期長、風險高等特點。其中資金問題是房地產(chǎn)企業(yè)的重點問題,在房地產(chǎn)開發(fā)的各個環(huán)節(jié)都需要大量資金的支持,因此,資金鏈管理對企業(yè)的投資和發(fā)展都有很重要的影響。近幾年,我國為了規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)行為,促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,政府陸續(xù)出臺了一系列調(diào)控政策。同時,銀行信貸政策調(diào)整,“銀根”收緊,使得房地產(chǎn)資金鏈日趨緊繃。本文采用了文獻研究法、實證研究法以及案例分析法等方法,結合當下政府政策與市場環(huán)境,了解大連CR房地產(chǎn)公司的資金鏈管理的現(xiàn)狀,分析過程中出現(xiàn)的問題并提出相應解決方案。本人通過實地走訪調(diào)研大連CR房地產(chǎn)公司,與公司財務部、設計部、營銷部、投資部等部門的相關人員進行了溝通,了解其日常工作內(nèi)容以及各部門對企業(yè)資金鏈的影響,針對該企業(yè)目前存在的資金鏈問題展開了一系列研究,主要從三個方面進行:融資階段、資金使用階段、資金回流階段。通過研究發(fā)現(xiàn)大連CR房地產(chǎn)公司存在融資渠道狹窄,資金管控不嚴格,回款工作質(zhì)量不高,重視程度不夠等問題。根據(jù)以上問題及造成該問題的原因,從建立融資渠道多元化,加強部門之間的合作,加強資金監(jiān)管力度,提高對回款工作的重視程度以及改善回款流程等方面提出了可實施性的建議。目的在于建立健全企業(yè)資金鏈良好的運營模式,規(guī)避風險。不僅有利于該公司的經(jīng)營與發(fā)展,對同行業(yè)其他公司也有一定的借鑒意義。
【學位授予單位】：大連理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：F299.233.42

【參考文獻】

相關期刊論文 前4條

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2 李佳利;;房地產(chǎn)公司如何合理化籌措與使用資金的探究[J];現(xiàn)代商業(yè);2012年14期

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相關碩士學位論文 前1條

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本文編號：2673300