【摘要】：自2005年7月21日匯改以來,人民幣匯率不再盯住美元,而是盯住一籃子貨幣,實行有管理的浮動匯率制。此后,人民幣不斷升值。到2015年1月,人民幣兌美元匯率的中間價為6.13,達到了匯改以來的最高點,升值幅度達到25.88%。我國房地產(chǎn)市場不論是從開發(fā)還是銷售近幾年都一直火爆非常,房地產(chǎn)市場價格始終維持高位運行,歷史上,日元和泰銖匯率的變動導致的房地產(chǎn)市場泡沫破滅進而對兩國經(jīng)濟造成巨大沖擊的案例,使得人民幣升值和房價攀升引起了國內(nèi)各界的高度關(guān)注。本文對匯率及房地產(chǎn)市場價格的相關(guān)概念進行了簡要介紹,并對歷年來人民幣兌美元、歐元、日元的匯率進行了走勢分析,對房地產(chǎn)市場的發(fā)展狀況進行了簡要介紹,在總結(jié)前人的基礎上,歸納分析了匯率變動影響房地產(chǎn)市場價格的效應機制,并對二十世紀八十年代日元升值和泰銖貶值的國際案例進行了分析。根據(jù)各種效應機制選取商品房平均銷售價格,人民幣實際有效匯率,短期資本流動、外商直接投資、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和貨幣供應量作為變量,選取2005年7月-2017年5月的月度數(shù)據(jù),通過VAR模型,進行ADF單位根檢驗、Johansen協(xié)整檢驗和Granger因果檢驗,并進行模型估計,得出人民幣匯率變動對我國房地產(chǎn)市場價格的影響是復雜的。人民幣匯率通過資金流入效應機制和溢出效應機制對我國房地產(chǎn)市場價格產(chǎn)生顯著影響。人民幣匯率上升1%,5個月后,通過外商直接投資使房地產(chǎn)市場價格同向變動0.63個百分點;4個月后,通過貨幣供應量使房地產(chǎn)市場價格同向變動0.41個百分點。而通過財富效應機制和預期效應機制對我國房地產(chǎn)市場價格沒有產(chǎn)生顯著影響。在此基礎上,結(jié)合日本和泰國的經(jīng)驗教訓,本文分別對外匯市場和房地產(chǎn)市場提出了政策建議,以期能夠推動匯市和房市的健康發(fā)展。
【學位授予單位】：吉林大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：F832.6;F299.23

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 鐘晨;;新常態(tài)下我國人民幣匯率、FDI與商品房價格的聯(lián)動效應分析——基于25省市2005～2014年數(shù)據(jù)的實證研究[J];經(jīng)濟體制改革;2015年06期

2 曹化楠;;人民幣匯率與房地產(chǎn)的聯(lián)動性研究[J];金融經(jīng)濟;2014年24期

3 馮勝巍;;基于VAR模型的人民幣升值與房價關(guān)聯(lián)效應研究[J];科技創(chuàng)新與應用;2014年32期

4 邢力文;;人民幣外升內(nèi)貶對我國證券市場的影響——基于證券價格和人民幣匯率水平的實證分析[J];時代金融;2014年30期

5 葉欣;劉婧;;人民幣升值壓力、通貨膨脹與貨幣政策動態(tài)影響關(guān)系的實證分析[J];系統(tǒng)工程;2014年10期

6 劉瀾飚;文藝;王博;;短期資本流動對中國經(jīng)濟產(chǎn)出的影響[J];經(jīng)濟學動態(tài);2014年04期

7 姜松;王釗;;中國房地產(chǎn)業(yè)如何利用FDI:影響因素與作用機理[J];貴州財經(jīng)大學學報;2013年03期

8 況偉大;;FDI與房價[J];經(jīng)濟理論與經(jīng)濟管理;2013年02期

9 黃榮哲;農(nóng)麗娜;;匯率、房價與外商直接投資房地產(chǎn)行業(yè)[J];浙江金融;2012年12期

10 廖慧;張敏;;人民幣匯率與我國股價、房價的聯(lián)動關(guān)系研究[J];投資研究;2012年07期

相關(guān)碩士學位論文 前1條

1 楊燕;貨幣政策對廣東省房地產(chǎn)價格變動的影響研究[D];中南大學;2012年

，

本文編號：2652970