【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)自1987年發(fā)展至今,已經(jīng)成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱型產(chǎn)業(yè),為經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)做出巨大貢獻(xiàn)。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展,近年來,國家為防止出現(xiàn)地產(chǎn)泡沫,開始限制房?jī)r(jià),對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控力度不斷加大,相關(guān)稅制政策也在不斷推陳出新,房地產(chǎn)行業(yè)外部發(fā)展環(huán)境受到限制,行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇。企業(yè)想要在激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中求發(fā)展,必須從企業(yè)內(nèi)部尋找競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具有占用資金大,建設(shè)開發(fā)耗時(shí)長(zhǎng)的特點(diǎn),在開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目過程中涉及較多稅種,其中土地增值稅占據(jù)較大比例。土地增值稅是以開發(fā)項(xiàng)目增值額為計(jì)稅基礎(chǔ),實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收繳納,相關(guān)稅收政策復(fù)雜、繁瑣,涉及較多可抵扣項(xiàng)目,對(duì)實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤產(chǎn)生較大影響。在符合稅收法律法規(guī)的基礎(chǔ)上,降低企業(yè)納稅負(fù)擔(dān),科學(xué)地展開土地增值稅納稅活動(dòng),成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的重要手段�？茖W(xué)的籌劃方法,不僅能有效降低企業(yè)稅負(fù),擴(kuò)展企業(yè)利潤空間,還能在納稅籌劃方案設(shè)計(jì)、執(zhí)行過程中提高企業(yè)員工風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí),建立風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制,完善企業(yè)內(nèi)部控制制度,促進(jìn)企業(yè)各部門溝通合作,使企業(yè)更高效的發(fā)展。本文以LH房地產(chǎn)公司為土地增值稅納稅籌劃研究對(duì)象,運(yùn)用敏感分析法、對(duì)比分析法,定量定性地從LH房地產(chǎn)公司資產(chǎn)權(quán)益狀況、收入利潤狀況、獲利及回款指標(biāo)出發(fā),分析總結(jié)企業(yè)財(cái)務(wù)現(xiàn)狀;從企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目、稅款繳納和土地增值稅清算角度分析總結(jié)企業(yè)當(dāng)前生產(chǎn)經(jīng)營模式下,存在的納稅問題,確定企業(yè)開展土地增值稅納稅籌劃可行性。根據(jù)LH房地產(chǎn)公司開發(fā)項(xiàng)目特點(diǎn),提出企業(yè)適用的不同納稅籌劃方案,即利用稅收優(yōu)惠政策籌劃、費(fèi)用支出籌劃、拆分銷售合同籌劃和公司組織形式籌劃,對(duì)籌劃方案實(shí)施前后進(jìn)行效果分析,確定納稅籌劃方案是合理有效的,對(duì)納稅籌劃風(fēng)險(xiǎn)采取防控措施,提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。
【學(xué)位授予單位】：哈爾濱理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F299.23;F812.42

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2648894