【摘要】：目前,隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化水平的日益提高,人民生活水平的不斷改善,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷升溫,房地產(chǎn)業(yè)借此機(jī)會(huì)發(fā)展迅猛,房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為了我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)吹草動(dòng)都影響著我國(guó)市場(chǎng)的走向。融資對(duì)于“資金密集型”產(chǎn)業(yè)代表的房地產(chǎn)業(yè)有著重要作用,也決定著房地產(chǎn)企業(yè)能否平穩(wěn)的發(fā)展。因?yàn)槲覈?guó)房地產(chǎn)業(yè)具有“資金需求量大、產(chǎn)業(yè)規(guī)模龐大、項(xiàng)目周期較長(zhǎng)、項(xiàng)目回報(bào)率高”的特點(diǎn),同樣的,也意味著房地產(chǎn)業(yè)具有較高的風(fēng)險(xiǎn)性,所以如何保證在當(dāng)前嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境下能夠獲得高額融資來(lái)維持企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展有著重大意義。本文以天津市JF房地產(chǎn)企業(yè)為案例,采用文獻(xiàn)研究法、案例分析法對(duì)其現(xiàn)存的融資問(wèn)題進(jìn)行分析研究,通過(guò)挖掘產(chǎn)生問(wèn)題的內(nèi)在原因,繼而提出改善其融資現(xiàn)狀的針對(duì)性建議。文章從融資的相關(guān)概念和理論入手,討論了融資渠道和融資結(jié)構(gòu)。在案例部分從JF房地產(chǎn)公司當(dāng)前所處的外部融資環(huán)境、內(nèi)部融資能力、融資方式、融資需求四個(gè)方面對(duì)其融資的現(xiàn)狀進(jìn)行了研究分析;通過(guò)以上分析,對(duì)JF房地產(chǎn)公司存在的融資問(wèn)題進(jìn)行了總結(jié),包括融資渠道過(guò)于局限、債務(wù)融資結(jié)構(gòu)不合理、內(nèi)源融資能力低、存在較高融資風(fēng)險(xiǎn),接下來(lái)分析了出現(xiàn)以上問(wèn)題的內(nèi)在原因。最后,對(duì)JF房地產(chǎn)公司融資存在的問(wèn)題提出了針對(duì)本企業(yè)的建議,如提升融資創(chuàng)新意識(shí)、優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)、提升企業(yè)經(jīng)營(yíng)水平、加強(qiáng)融資風(fēng)險(xiǎn)控制。本文希望能夠?qū)F房地產(chǎn)公司當(dāng)前的融資問(wèn)題提供一些行之有效的建議,以增強(qiáng)天津市本土房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力,同時(shí)也希望能夠給我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拓寬融資思路提供一定的參考意義。
【學(xué)位授予單位】：天津財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F299.233.42;F832.4

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本文編號(hào)：2637659