【摘要】：近兩年,隨著限購令相繼解除,房價強勢上漲,新一輪房價泡沫化加劇。新任央行行長易綱指出:資產(chǎn)泡沫“堰塞湖”的警報尚未完全解除,作為我國的經(jīng)濟支柱,防范房地產(chǎn)風險,尤為重要。中央經(jīng)濟會議明確了住宅的居住屬性,反對炒房投機主義,同時大力推進住房租賃市場發(fā)展。環(huán)境政策帶來市場改變,為了在激烈競爭中保持優(yōu)勢,一方面,各大房企積極加入房產(chǎn)租賃市場,并努力開拓新的業(yè)務領域;另一方面,多家地產(chǎn)正加速并購腳步,以求規(guī)模擴張實現(xiàn)彎道超車。無論是新業(yè)務拓展還是規(guī)模并購,都對房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流與內(nèi)部控制提出了更高的要求。此外,盡管新政下融資更難,國有房企仍頻頻斬獲地王,其對現(xiàn)金持有行為特征如何,也值得探討。被稱為企業(yè)的免疫系統(tǒng)和長命基因,內(nèi)部控制提升現(xiàn)金管理效率的作用機制又如何。在此背景下,本文以上市房地產(chǎn)企業(yè)為研究對象,進一步探索內(nèi)部控制對現(xiàn)金持有的影響關系,以期為我國房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金管控與內(nèi)部控制的有效建設提供理論指導與方法指引。本文全部研究內(nèi)容主要分為五章:第一章為緒論,主要介紹了本文的研究背景及意義,以及研究房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制對現(xiàn)金持有影響的必要性,并從內(nèi)部控制與現(xiàn)金持有兩個方面,學習回顧了國內(nèi)外學者的相關文獻,提出了研究目標與方法、研究內(nèi)容與研究技術路線圖以及本文可能的創(chuàng)新點與研究特色。第二章是相關理論基礎,對現(xiàn)金持有水平、現(xiàn)金持有價值和內(nèi)部控制與進行了概念界定,介紹了國內(nèi)外內(nèi)部控制的發(fā)展歷程與現(xiàn)金持有的相關經(jīng)典理論。第三章為影響機理分析,結(jié)合房地產(chǎn)的具體行業(yè)特點,分別從信息不對稱和代理問題視角出發(fā),進行邏輯分析推斷得出研究假設,構(gòu)建了適當研究模型并分別對變量進行了定義。第四章是房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制對現(xiàn)金持有及價值影響的實證研究,分別通過描述性統(tǒng)計、相關性及線性回歸分析來檢驗本文所提出的假設,最后進行結(jié)果匯總分析;第五章是研究結(jié)論、建議與未來展望,結(jié)合本文的實證分析結(jié)果,提出相對應的建設性意見,闡述研究的不足與對未來研究的展望。本文以我國房地產(chǎn)上市企業(yè)為對象,探討內(nèi)部控制與現(xiàn)金持有水平及價值之間的關系,研究發(fā)現(xiàn):(1)與其他行業(yè)相比,我國房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金持有水平整體較低(向下偏離最優(yōu)持有水平),且其內(nèi)部控制水平仍有較大提升空間;(2)內(nèi)部控制是影響現(xiàn)金持有水平的重要因素,在其他條件既定時,內(nèi)部控制質(zhì)量較高時,房地產(chǎn)企業(yè)傾向于保持相對更高的現(xiàn)金持有水平并從中獲得流動性收益;(3)在其他條件既定時,我國房地產(chǎn)上市企業(yè)內(nèi)部控制對現(xiàn)金持有價值有正向的影響,并能進一步提升企業(yè)價值;(4)與非國有企業(yè)相比,國有性質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制對現(xiàn)金持有價值的正向影響更顯著。本文研究了房地產(chǎn)上市企業(yè)內(nèi)部控制有效性對現(xiàn)金持有水平及價值的影響關系,并根據(jù)實證分析結(jié)果提出相應的實踐性建議,希望能為我國房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金管控與內(nèi)部控制的有效建設提供科學的理論指導與方法指引。
【圖文】：

含的五大要素，即控制環(huán)境、控制活動、風險評估、信息與溝通要素又構(gòu)成了金字塔結(jié)構(gòu)圖（如圖 2.2）。之后 COSO 委員會根，又對該框架進行了增補與修筑，，使得內(nèi)部控制框架結(jié)構(gòu)不斷深化期：企業(yè)風險管理——整合框架階段內(nèi)部控制框架已經(jīng)引入了風險管理的概念，但在實際運用過程中仍不夠重視，鑒于此，2004 年《全面風險管理——整體框架》架）正式出臺，該框架不僅明確了內(nèi)部控制的四大目標，還將內(nèi)大要素擴充為八大要素，對原來的風險評估要素按照風險管理的了動態(tài)化細分，使得內(nèi)部控制框架能夠更好的引導和配合企業(yè)進監(jiān) 控
【學位授予單位】：江蘇大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：F299.233.42

【參考文獻】

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本文編號：2636841