【摘要】：我國多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的自主創(chuàng)新能力較差,處于價(jià)值鏈的低端,加上各階段投資成本及土地成本的增加,成本控制愈加困難,增加了房企提升盈利能力水平的難度。另一方面,十八大以來國家出臺(tái)了一系列的限制調(diào)控政策,“限購、限價(jià)、限貸”調(diào)控措施的擠壓下,使得利潤的增長面臨很大的壓力。因此,在新的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境中為房地產(chǎn)企業(yè)找到一條健康之路生存下去顯得迫在眉睫,優(yōu)化現(xiàn)有的價(jià)值鏈活動(dòng),使其向中高端價(jià)值鏈邁步勢(shì)在必行。優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部價(jià)值鏈、加強(qiáng)上下游的外部價(jià)值鏈之間的聯(lián)系,同時(shí)要拓展橫向價(jià)值鏈,加強(qiáng)與同行中其他企業(yè)的協(xié)作聯(lián)系。高效充分的利用企業(yè)內(nèi)外部資源,以更優(yōu)的成本帶來更多的價(jià)值,從而提升企業(yè)的利潤空間。碧桂園近年來處于房地產(chǎn)行業(yè)中的領(lǐng)先地位,其具備較為系統(tǒng)和完善的價(jià)值鏈管理體系,尤其是在我國政策調(diào)控限制的背景之下,仍然能夠保持行業(yè)第一的周轉(zhuǎn)速度,使利潤實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步提升。因此,分析碧桂園價(jià)值鏈活動(dòng)對(duì)其盈利能力的影響具有重要意義。本文正是從這一點(diǎn)出發(fā),選擇關(guān)鍵價(jià)值鏈活動(dòng),圍繞碧桂園價(jià)值鏈活動(dòng)對(duì)其盈利能力的影響這一內(nèi)容,選擇與同行業(yè)中具備相同注冊(cè)地、相同上市主板及相似行業(yè)水平的中國恒大作比較,通過具體的數(shù)據(jù)分析,比較兩者價(jià)值鏈活動(dòng)對(duì)盈利能力的影響。進(jìn)而發(fā)現(xiàn)碧桂園價(jià)值鏈活動(dòng)的優(yōu)勢(shì),即對(duì)盈利能力產(chǎn)生積極影響的部分。發(fā)現(xiàn)其價(jià)值鏈活動(dòng)中存在可以提升的利潤空間,即價(jià)值鏈的不足之處。進(jìn)而對(duì)提升碧桂園價(jià)值鏈活動(dòng)盈利能力提出一些對(duì)策建議。
【圖文】：

圖 2-4 波特五力分析模型綜述行業(yè)企業(yè)獨(dú)享資源優(yōu)勢(shì)的盈利時(shí)代已經(jīng)過去，在市場(chǎng)企業(yè)施行價(jià)值鏈優(yōu)化型戰(zhàn)略，并加大優(yōu)化價(jià)值鏈的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)以及核心競(jìng)爭(zhēng)力奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。價(jià)值鏈優(yōu)實(shí)踐中，將價(jià)值鏈與成本控制優(yōu)化相結(jié)合的研究較中在指標(biāo)體系理論研究上，，依次經(jīng)歷了單一財(cái)務(wù)指務(wù)指標(biāo)三個(gè)階段。隨著盈利能力研究不斷深入，數(shù)理究在實(shí)例應(yīng)用中不斷推進(jìn)。價(jià)值鏈模型研究的基本概念最早出現(xiàn)在西方學(xué)者 Michael E. Porter[1優(yōu)勢(shì)》一書中，其中價(jià)值鏈的核心觀點(diǎn)：基于市場(chǎng)
【學(xué)位授予單位】：江西師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F299.233.42

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