【摘要】：國家“十九大”圓滿閉幕后,2018年,全黨全國各族人民圍繞黨中央總體布局,繼續(xù)深化改革、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展;習(xí)總書記明確指出“綠水青山就是金山銀山”,黨中央的發(fā)展理念和改革步伐正快速前進(jìn),引領(lǐng)中國步入朝氣蓬勃的綠色經(jīng)濟(jì),同時(shí)更引領(lǐng)中國邁向生態(tài)高新發(fā)展領(lǐng)域。值此之際,積極響應(yīng)國家發(fā)展目標(biāo),在生態(tài)產(chǎn)業(yè)及生態(tài)建設(shè)領(lǐng)域,本文結(jié)合國家綠色經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略及行業(yè)經(jīng)驗(yàn),通過擬對(duì)GREG生態(tài)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)的項(xiàng)目,深度研究,總結(jié)形成具有可持續(xù)發(fā)展價(jià)值的商業(yè)計(jì)劃書。在“生態(tài)建設(shè)、美麗中國”方向,計(jì)劃書采取科學(xué)理論與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合的方法,樹立示范型項(xiàng)目的學(xué)術(shù)模型。通過科學(xué)系統(tǒng)學(xué)術(shù)工具,如:最新生態(tài)金融經(jīng)濟(jì)體系理念、SWOT分析法、NPV工具等,研發(fā)締造具有時(shí)代意義的研究成果。期間,旨在對(duì)“生態(tài)產(chǎn)業(yè)ECO體系”通過自然生態(tài)系統(tǒng)原理形成能量轉(zhuǎn)化,形成自然生態(tài)系統(tǒng)、人工生態(tài)系統(tǒng)、產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)之間的共生網(wǎng)絡(luò)體系;對(duì)“生態(tài)建設(shè)”、“綠色經(jīng)濟(jì)”深入研究,達(dá)到提高本文計(jì)劃項(xiàng)目的前瞻作用和先導(dǎo)效應(yīng)。本文通過研究進(jìn)行整體論證,擬研究的GREG生態(tài)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范園區(qū),屬于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的一種。是通過市場化運(yùn)作,以產(chǎn)業(yè)升級(jí)為導(dǎo)向的企業(yè)商業(yè)模式創(chuàng)新研究。在對(duì)該項(xiàng)目的市場環(huán)境、行業(yè)環(huán)境進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上,對(duì)項(xiàng)目可能涉及的項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)周期、營銷策略、成本費(fèi)用、資金籌措以及回籠進(jìn)行預(yù)估,從而達(dá)到該項(xiàng)目的可行性和經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)操論證效應(yīng)。同時(shí)對(duì)影響項(xiàng)目運(yùn)營效果的其他因素、風(fēng)險(xiǎn)控制進(jìn)行分析,最終獲得項(xiàng)目可行結(jié)論。
【圖文】：

華南理工大學(xué)碩士學(xué)位論文第四章 營銷策略根據(jù)第三章對(duì) GREG 生態(tài)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)項(xiàng)目的市場分析，結(jié)合其國際市場、需求以及行業(yè)競爭現(xiàn)狀，對(duì)項(xiàng)目的 SWOT 進(jìn)行了研究和解析組合，本章結(jié)合項(xiàng)目略定位及市場與政策條件、地域文化，對(duì)項(xiàng)目擬定適宜的營銷策略體系。系統(tǒng)化的分析，有助于整體邏輯的清晰、全面格局的提升。然后綜合考慮項(xiàng)目外部背景和內(nèi)源的基礎(chǔ)上，在“產(chǎn)、價(jià)、銷”三個(gè)層面，制定相應(yīng)的營銷策略，以便與匹配的目場需求相對(duì)照。本項(xiàng)目主要分為生態(tài)產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、幸福社區(qū)三大類業(yè)態(tài)，需針對(duì)各種業(yè)態(tài)的客戶群體；擬選址地塊 1，模擬日夜效果圖如圖 4-1 所示：

圖 5-1 項(xiàng)目公司組織結(jié)構(gòu)圖前期團(tuán)隊(duì)通過如上規(guī)則，對(duì)項(xiàng)目的可行性研究、初步規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目決策進(jìn)行科學(xué)系統(tǒng)的梳理，對(duì)擬選址的土地片區(qū)進(jìn)行深入的實(shí)地勘察，，并啟動(dòng)立項(xiàng)申報(bào)流程，依法取得《選址意見書》《規(guī)劃用地許可證》《建設(shè)工程許可證》等行政審批文件。完成資金籌措，進(jìn)入中期建設(shè)階段。中期：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期計(jì)劃 1 年時(shí)間完成，期間選取整合專業(yè)廣告?zhèn)髅�、設(shè)計(jì)、建筑、裝修、招商營銷團(tuán)隊(duì)，由項(xiàng)目公司按整體 EPC 執(zhí)行實(shí)施。提前商洽各供應(yīng)鏈，熟悉政府各職能部門辦事章程，在法定規(guī)定的期限內(nèi)按期完成項(xiàng)目各項(xiàng)細(xì)節(jié)報(bào)批報(bào)建工作，按整體項(xiàng)目橫道圖有效控管項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。與其他項(xiàng)目不同的是，GREG 生態(tài)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)的建設(shè)過程，隸屬項(xiàng)目研發(fā)的重要組成部分，其示范技術(shù)部分的生態(tài)建設(shè)過程全程收錄，亦作為品牌事件營銷的核心熱點(diǎn)。
【學(xué)位授予單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F299.23

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本文編號(hào)：2632591