【摘要】：資本結(jié)構(gòu)是用來衡量一個(gè)企業(yè)的股權(quán)資本和債務(wù)資本的來源、構(gòu)成及比例關(guān)系的一個(gè)重要指標(biāo),它不僅關(guān)系到上市公司內(nèi)部的經(jīng)營環(huán)境,聯(lián)系著股東與經(jīng)營者的權(quán)利與義務(wù),并且還與公司未來的發(fā)展方向和決策機(jī)構(gòu)、治理模式的轉(zhuǎn)變有著密不可分的聯(lián)系。自1958年MM理論提出以來,不斷涌現(xiàn)了大量的國內(nèi)外大量的學(xué)者對(duì)此進(jìn)行深入研究,漫長的幾十年探索,形成了從不同角度不同思路的著名理論,但是關(guān)于資本結(jié)構(gòu)如何影響公司績效這一問題在國內(nèi)外仍未達(dá)到共識(shí),這個(gè)問題仍然需要我們進(jìn)一步的探索。中國房地產(chǎn)在2017年度邁入了新的歷史節(jié)點(diǎn),全國房屋銷售額創(chuàng)造了歷史新高,市場份額的結(jié)構(gòu)性變化給規(guī)模增長注入了慣性。租住并舉、職住一體、多主體供應(yīng)等有望深刻改變行業(yè)市場主體的運(yùn)營模式。房地產(chǎn)行業(yè)仍然是社會(huì)各界探討的熱點(diǎn)話題。因此,研究房地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)如何調(diào)整才能達(dá)到績效水平的提高具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。本文對(duì)國內(nèi)外學(xué)者近幾年有關(guān)資本結(jié)構(gòu)對(duì)績效影響的研究現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)的梳理分類和總結(jié)。之后,對(duì)界定了核心概念和理論并對(duì)房地產(chǎn)上市公司的現(xiàn)狀進(jìn)行了描述性統(tǒng)計(jì)。然后,從理論上對(duì)這一問題進(jìn)行細(xì)致分析,并在此基礎(chǔ)之上,選取2012年到2016年我國房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)作為研究樣本,從股權(quán)結(jié)構(gòu)和債務(wù)結(jié)構(gòu)兩個(gè)維度構(gòu)建實(shí)證模型,對(duì)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對(duì)績效影響這一問題進(jìn)行實(shí)證研究。根據(jù)實(shí)證研究的結(jié)果,從股權(quán)和債務(wù)結(jié)構(gòu)兩個(gè)方面對(duì)調(diào)整資本結(jié)構(gòu)以提高績效提出相應(yīng)的對(duì)策和建議。
【學(xué)位授予單位】：哈爾濱商業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F299.233.42

【參考文獻(xiàn)】

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4 王曉巍;陳逢博;;創(chuàng)業(yè)板上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)與企業(yè)價(jià)值[J];管理科學(xué);2014年06期

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本文編號(hào)：2631896