【摘要】：近幾年來,房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展引起了來自各方的熱議,高房價、高地價、限購限貸也都成為了當(dāng)下的熱門話題。在國家、社會、投資市場的關(guān)注下,為房地產(chǎn)上市企業(yè)構(gòu)建財務(wù)績效評價體系就有了重要意義。研究房地產(chǎn)公司財務(wù)績效水平的影響因素,有助于了解目前我國房地產(chǎn)公司經(jīng)營過程中的實際情況及面臨的困難,可以幫助房地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)更長久更穩(wěn)健的發(fā)展。本文在對現(xiàn)有的文獻和理論基礎(chǔ)進行梳理后,分析了我國房地產(chǎn)行業(yè)目前的發(fā)展現(xiàn)狀以及面臨的問題。選取了滬深兩市113家A股房地產(chǎn)上市公司在2011-2016年的財務(wù)數(shù)據(jù)作為研究樣本進行實證分析,首先構(gòu)建財務(wù)績效評價體系并用因子分析法計算出各因子及綜合財務(wù)績效得分,接著通過多元線性回歸分析方法研究了樣本公司獨立董事比例、前五大股東持股比例等七個因素對于綜合財務(wù)績效的影響。實證結(jié)果發(fā)現(xiàn),前五大股東持股比例、高管激勵程度更高的公司財務(wù)績效也更好;獨立董事比例、土地政策對于公司績效沒有顯著影響;第一大股東控制權(quán)、公司規(guī)模更高的公司財務(wù)績效水平越低;貨幣政策越嚴格公司的財務(wù)績效水平越低。
【圖文】：

技術(shù)路線圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局圖 3-1 國內(nèi)生產(chǎn)總值與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資額2．對國內(nèi)生產(chǎn)總值的增長有重要貢獻投資、消費與進出口被認為是拉動國民經(jīng)濟增長的三項“馬車”，房地產(chǎn)行業(yè)的出現(xiàn)與快速持續(xù)發(fā)展通過對于以上三者的影響，，在促進我國總體經(jīng)濟水平的增長方面也做出了有力貢獻。除此之外，由于房地產(chǎn)行業(yè)在整個城市經(jīng)濟的復(fù)雜鎖鏈中，處于工要的關(guān)節(jié)點，它的運轉(zhuǎn)帶動了整個城市經(jīng)濟鏈的運轉(zhuǎn)。因此房地
【學(xué)位授予單位】：天津大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F299.233.42

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本文編號：2627512