發(fā)布時(shí)間：2020-04-14 17:05

【摘要】：近幾年來,房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展引起了來自各方的熱議,高房價(jià)、高地價(jià)、限購限貸也都成為了當(dāng)下的熱門話題。在國家、社會(huì)、投資市場的關(guān)注下,為房地產(chǎn)上市企業(yè)構(gòu)建財(cái)務(wù)績效評(píng)價(jià)體系就有了重要意義。研究房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)績效水平的影響因素,有助于了解目前我國房地產(chǎn)公司經(jīng)營過程中的實(shí)際情況及面臨的困難,可以幫助房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)更長久更穩(wěn)健的發(fā)展。本文在對(duì)現(xiàn)有的文獻(xiàn)和理論基礎(chǔ)進(jìn)行梳理后,分析了我國房地產(chǎn)行業(yè)目前的發(fā)展現(xiàn)狀以及面臨的問題。選取了滬深兩市113家A股房地產(chǎn)上市公司在2011-2016年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)作為研究樣本進(jìn)行實(shí)證分析,首先構(gòu)建財(cái)務(wù)績效評(píng)價(jià)體系并用因子分析法計(jì)算出各因子及綜合財(cái)務(wù)績效得分,接著通過多元線性回歸分析方法研究了樣本公司獨(dú)立董事比例、前五大股東持股比例等七個(gè)因素對(duì)于綜合財(cái)務(wù)績效的影響。實(shí)證結(jié)果發(fā)現(xiàn),前五大股東持股比例、高管激勵(lì)程度更高的公司財(cái)務(wù)績效也更好;獨(dú)立董事比例、土地政策對(duì)于公司績效沒有顯著影響;第一大股東控制權(quán)、公司規(guī)模更高的公司財(cái)務(wù)績效水平越低;貨幣政策越嚴(yán)格公司的財(cái)務(wù)績效水平越低。
【圖文】：

技術(shù)路線圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局圖 3-1 國內(nèi)生產(chǎn)總值與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資額2．對(duì)國內(nèi)生產(chǎn)總值的增長有重要貢獻(xiàn)投資、消費(fèi)與進(jìn)出口被認(rèn)為是拉動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)增長的三項(xiàng)“馬車”，房地產(chǎn)行業(yè)的出現(xiàn)與快速持續(xù)發(fā)展通過對(duì)于以上三者的影響，，在促進(jìn)我國總體經(jīng)濟(jì)水平的增長方面也做出了有力貢獻(xiàn)。除此之外，由于房地產(chǎn)行業(yè)在整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)的復(fù)雜鎖鏈中，處于工要的關(guān)節(jié)點(diǎn)，它的運(yùn)轉(zhuǎn)帶動(dòng)了整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)鏈的運(yùn)轉(zhuǎn)。因此房地
【學(xué)位授予單位】：天津大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F299.233.42

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本文編號(hào)：2627512