【摘要】：隨著國家棚戶區(qū)改造工作不斷深入,棚戶區(qū)居民的安置房(簡稱棚改安置房)建設(shè)資金問題正成為阻礙棚戶區(qū)改造順利推行的主要癥結(jié)。一方面,棚改安置房項(xiàng)目因政府管制而利潤不高,導(dǎo)致其融資渠道狹窄、融資方式單一等問題;另一方面,許多存量商品房卻乏人問津,致使許多城市面臨著長期的去庫存壓力,而三四線城市尤甚。如果能創(chuàng)新棚改安置房的有效供給模式,打通存量商品房向棚改安置房的轉(zhuǎn)化通道,不但能實(shí)現(xiàn)二者的合理銜接,還可解決棚改區(qū)居民安置的輪候周期長問題。因此,分析轉(zhuǎn)化過程的核心利益相關(guān)者及其利益沖突,研究使多方滿意的有效協(xié)調(diào)機(jī)制,對于這些城市既有效推進(jìn)棚改安置工作,又實(shí)現(xiàn)保民生、降庫存和促發(fā)展的三大目標(biāo)具有重要的理論意義和實(shí)際價(jià)值。以利益相關(guān)者理論為基礎(chǔ),從轉(zhuǎn)化過程核心利益相關(guān)者的視角分析轉(zhuǎn)化問題;以實(shí)現(xiàn)利益相關(guān)者多方滿意的利益均衡和轉(zhuǎn)化過程的帕累托效率為目標(biāo),構(gòu)建理論模型及協(xié)調(diào)機(jī)制;在分析利益相關(guān)者概念的基礎(chǔ)上,定義了轉(zhuǎn)化過程利益相關(guān)者概念,歸納了轉(zhuǎn)化過程利益相關(guān)者,提取了轉(zhuǎn)化過程核心利益相關(guān)者;從供給轉(zhuǎn)化過程所需資源和核心利益相關(guān)者在轉(zhuǎn)化過程中的利益矛盾沖突兩方面,闡述核心利益相關(guān)者在轉(zhuǎn)化過程的重要性;提出利益相關(guān)者之間的策略選擇促使了轉(zhuǎn)化過程進(jìn)行帕累托改進(jìn),實(shí)現(xiàn)集體理性的多方滿意利益均衡,達(dá)成轉(zhuǎn)化過程的帕累托效率,并構(gòu)建了核心利益相關(guān)者的三群體非對稱進(jìn)化博弈模型,探究影響轉(zhuǎn)化過程的因素,分析了轉(zhuǎn)化過程的策略均衡性及模型參數(shù)效應(yīng);依據(jù)轉(zhuǎn)化過程進(jìn)化博弈模型穩(wěn)定策略分析結(jié)果,從保障多方滿意的利益均衡與轉(zhuǎn)化過程帕累托效率方面,從轉(zhuǎn)化過程利益分配與補(bǔ)償機(jī)制、利益激勵(lì)機(jī)制、信息交換機(jī)制和轉(zhuǎn)化過程管控與調(diào)節(jié)機(jī)制四個(gè)方面構(gòu)建轉(zhuǎn)化過程協(xié)調(diào)機(jī)制。最后對轉(zhuǎn)化過程進(jìn)化博弈模型參數(shù)進(jìn)行數(shù)值仿真分析。以驗(yàn)證模型參數(shù)效應(yīng)為要求,對模型參數(shù)進(jìn)行賦值,通過變換補(bǔ)貼額、收益分配系數(shù)、預(yù)期額外收益和風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)的數(shù)值進(jìn)行仿真模擬,將仿真結(jié)果與模型參數(shù)對照組進(jìn)行對比分析,得出參數(shù)數(shù)值變換對轉(zhuǎn)化過程的效應(yīng)。模型仿真結(jié)果表明增加補(bǔ)貼額、提高預(yù)期額外收益和收益分配系數(shù),降低風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)可以提高群體參與轉(zhuǎn)化過程的概率,該仿真結(jié)論與模型理論分析相一致,研究結(jié)果可以為政府在棚改安置房建設(shè)與存量商品房“去庫存”問題的綜合考慮與系統(tǒng)決策提供理論依據(jù)。
【學(xué)位授予單位】：華東交通大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2622110