【摘要】：近年來,隨著物業(yè)行業(yè)的飛速發(fā)展,使得我國的物業(yè)服務(wù)管理水平得到了較大的提高。物業(yè)管理企業(yè)是以管理物業(yè)項(xiàng)目為主業(yè),以項(xiàng)目公司、項(xiàng)目部為組織形式開展著各種類型的物業(yè)項(xiàng)目管理活動(dòng)。物業(yè)項(xiàng)目作為一種典型的服務(wù)類型項(xiàng)目,與人們的生產(chǎn)生活息息相關(guān),它在相對(duì)的空間和合約時(shí)間范圍內(nèi)為業(yè)主們提供物業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)。以此同時(shí),越來越多的物業(yè)管理組織在開展物業(yè)項(xiàng)目管理工作時(shí),特別是某些特定物業(yè)管理活動(dòng)開展過程中各種干擾事件及風(fēng)險(xiǎn)時(shí)有發(fā)生,不僅給物業(yè)管理組織帶來了損失,還造成了一定的影響。因此,為了完善物業(yè)管理組織風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制,提高風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)能力,以最小的成本獲得最大的安全保障,就需要對(duì)物業(yè)項(xiàng)目管理當(dāng)中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別及管控。物業(yè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理成為了物業(yè)項(xiàng)目管理組織亟待解決的重要問題。帶著上述這些問題,基于筆者自身工作的需要,本文選材成都市銀杏物業(yè)管理有限責(zé)任公司所承管的南苑小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目,在參加四川省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織的“四川省物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目”評(píng)選活動(dòng)期間對(duì)各種不確定性和風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行全面的識(shí)別和管控,提出南苑物業(yè)管理評(píng)優(yōu)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究,以求穩(wěn)步推進(jìn)物業(yè)項(xiàng)目各項(xiàng)管理工作,確保評(píng)優(yōu)工作的順利完成。全文共分六個(gè)章節(jié),將運(yùn)用項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)理論,通過調(diào)查研究、綜合分析等手段,嘗試通過定性分析與定量評(píng)價(jià)相結(jié)合的方法展開對(duì)南苑物業(yè)管理評(píng)優(yōu)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行有益的嘗試。本文首先從論文研究的背景及意義出發(fā),在梳理了國內(nèi)外風(fēng)險(xiǎn)管理研究現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上闡明了研究思路與方法等;然后為確保本文研究的論點(diǎn)和方法有理有據(jù),對(duì)項(xiàng)目管理以及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)理論知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行了歸納和總結(jié);其次在簡(jiǎn)要的闡明了南苑物業(yè)評(píng)優(yōu)項(xiàng)目的基本概況以及項(xiàng)目組織架構(gòu)情況的基礎(chǔ)上,分析了南苑物業(yè)評(píng)優(yōu)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀,并提出了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理工作開展的必要性;緊接著重點(diǎn)按照項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的主要內(nèi)容和基本流程,通過南苑物業(yè)評(píng)優(yōu)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)劃、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)分析、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)以及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)控全面的展開了南苑物業(yè)評(píng)優(yōu)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理分析,并闡明了南苑物業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理效果;最后對(duì)全文做出總結(jié)和展望。本文提出南苑物業(yè)管理評(píng)優(yōu)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究對(duì)物業(yè)管理行業(yè)科學(xué)的開展風(fēng)險(xiǎn)管理提供了重要的參考;同時(shí)更為本公司避免物業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的盲目性,提升自身的風(fēng)險(xiǎn)管控能力,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展、獲取核心競(jìng)爭(zhēng)力、贏得更多的利潤。
【圖文】：

研究技術(shù)路線圖

項(xiàng)目的生命周期
【學(xué)位授予單位】：電子科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F299.233.47

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2605969